מכרתי בית ... מה אפיק ההשקעה הטוב ביותר עד לקניית בית חדש ?

[op7777]

שלום לכולם,
כאמור מכרתי בית וכרגע יושב לי בפיקדון עלוב בבנק, סכום של מליון וחצי ש"ח.
העניין שארצה לעשות שימוש בכסף הנ"ל לבניית בית חדש שתתחיל בעוד כשנה - שנתיים.

אשמח להצעותיכם לאפיק השקעה עם סיכון מינימלי כל האפשר (היות ומטרת הסכום הנ"ל מיועד לבניית הבית ) לתקופה הקרובה ?

תודה.

 

[Roi]

הצעה שלי, אל תעשה כלום עם הכסף, פק"מ בבנק יכול להיות אופציה טובה, היות ואתה מתכוון להשתמש בכסף בטווח הזמן המיידי, אתה עלול לסכן אותו לשווא.

 

[waskindalost]

מצטרף לנאמר לעיל, גש או טלפן לסניף הבנק ושאל אותם איזו ריבית תקבל לשנה וחצי על הכסף.

יתקנו אותי הממוחים אם אני טועה אבל אפילו אם תשים את הכסף בקרן כספית אתה מסתכן בתשואה שלילית אחרי עמלות.

 

[Fitch]

שים לב לחלק את הסכום לתת-סכומים לפי המשיכות של הבניה

 

[אורי ג.]

פק"מ.

 

[nick]

מה עם גידור לאינפלציה? כלומר פק"מ צמוד?

 

[op7777]

תודה לכולם ... חשבתי כך וכך גם האישה
לגבי הסכום בחלקים של הבניה...
את זה השארתי כמשכנתה בבנק, שנשמרה כפיקדון / ערבות עד לתחילת הבניה.
את יתרת הכסף המדובר שכעת כאמור נמצא בפיקדון עלוב בבנק שלי, אני מתכוון להשתמש להשלמת הסכום לבניית הבית ואת מה שיישאר אני מקווה למנף אותו לקניית בית נוסף.

 

[Ran]

יש לי רעיון אבל אני לא בטוח שהוא נכון:
באמריקה הריבית כבר עלתה ולכן אג''ח אמריקאים לטווח קצר (ממשלתיים או קונצרניים בדירוג גבוה) יתנו תשואה משמעותית גבוהה יותר מאשר פקדונות ואג''חים ישראליים.
אבל, באג''חים אמריקאים יש סיכון מט''ח, מה אם הדולר ימשיך ליפול? אז מסתבר שאנחנו נמצאים בנקודה מוזרה מאוד שבה הריבית בארה''ב גבוהה מהריבית בארץ, ולכן גידור השקל הוא בעלות שלילית (אנחנו נרוויח כסף מהגידור)!
את הפרטים שאבתי מכאן:
http://www.assafnathan.com/2013/11/למה-לא-גידרתי-אני-לא-מגדר-ולא-אגדר/

לא ניסיתי את זה בפועל ואולי לא הבנתי נכון, אבל נראה לי שזה אפיק אופטימלי להשקעה לזמן קצר בעת הנוכחית. אשמח לשמוע את דעתכם.

 

[אריאל]

"לא יעשה סחורה בדמי ביתו..." = ציטוט של הרמב"ם

 

[TunaGolem]

"לא יעשה סחורה בדמי ביתו..." = ציטוט של הרמב"ם

אז מה שהיה נכון לכלכלה של ימי הביניים נכון גם לכלכלה היום?
לא רציתי להגיב עד עכשיו, כי לא רציתי להשמיע המלצה, אבל לדעתי מדובר בהזדמנות למינוף זול. כמובן שזה לא מתאים לפות"ש מכיוון שהוא רוצה סיכון אפסי.

ג"נ: רמב"מיסט. עושה סחורה בדמי ביתי.

 

[רובי1]

אז מה שהיה נכון לכלכלה של ימי הביניים נכון גם לכלכלה היום?

"כללו של דבר ישים מבטו להצליח נכסיו, לא להתנאות מעט לפי שעה".

 

[op7777]

תודה לכולם...
אכן ... לא נראה לי שאקח סיכון על הכסף של הבית.

אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?

 

[אורי ג.]

אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?

בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).

 

[op7777]

בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).

אני פשוט בודק אופציות מעבר לים.. בגלל חוק "דירה שלישית" שמאיים כל פעם מחדש.
מה כוונתך נכס 1 ?
חשבתי על קניית בית לשיפוץ ומכירתו או השכרה

 

[אורי ג.]

אני פשוט בודק אופציות מעבר לים.. בגלל חוק "דירה שלישית" שמאיים כל פעם מחדש.

כן, גם אני.

מה כוונתך נכס 1 ?

בית אחד ולא כמה.

חשבתי על קניית בית לשיפוץ

מעניין. שיפצת פעם דירה בארץ?

 

[op7777]

מעניין. שיפצת פעם דירה בארץ?[/QUOTE]
בארץ כן ...
בארה"ב ייתכן ותהיה לי אפשרות לקניה משותפת עם שותף שידאג לקניה, שיפוץ ומכירה.

 

[עמוסס]

בארה"ב ייתכן ותהיה לי אפשרות לקניה משותפת עם שותף שידאג לקניה, שיפוץ ומכירה.

ראשי התיבות של מר בחור הוא ג.ר.?

 

[op7777]

ראשי התיבות של מר בחור הוא ג.ר.?

שלילי ...