• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מכרתי בית ... מה אפיק ההשקעה הטוב ביותר עד לקניית בית חדש ?

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
שלום לכולם,
כאמור מכרתי בית וכרגע יושב לי בפיקדון עלוב בבנק, סכום של מליון וחצי ש"ח.
העניין שארצה לעשות שימוש בכסף הנ"ל לבניית בית חדש שתתחיל בעוד כשנה - שנתיים.

אשמח להצעותיכם לאפיק השקעה עם סיכון מינימלי כל האפשר (היות ומטרת הסכום הנ"ל מיועד לבניית הבית ) לתקופה הקרובה ?

תודה.
 
מצטרף לנאמר לעיל, גש או טלפן לסניף הבנק ושאל אותם איזו ריבית תקבל לשנה וחצי על הכסף.

יתקנו אותי הממוחים אם אני טועה אבל אפילו אם תשים את הכסף בקרן כספית אתה מסתכן בתשואה שלילית אחרי עמלות.
 
שים לב לחלק את הסכום לתת-סכומים לפי המשיכות של הבניה
 
פק"מ.
 
מה עם גידור לאינפלציה? כלומר פק"מ צמוד?
 
תודה לכולם ... חשבתי כך וכך גם האישה ;)
לגבי הסכום בחלקים של הבניה...
את זה השארתי כמשכנתה בבנק, שנשמרה כפיקדון / ערבות עד לתחילת הבניה.
את יתרת הכסף המדובר שכעת כאמור נמצא בפיקדון עלוב בבנק שלי, אני מתכוון להשתמש להשלמת הסכום לבניית הבית ואת מה שיישאר אני מקווה למנף אותו לקניית בית נוסף.
 
יש לי רעיון אבל אני לא בטוח שהוא נכון:
באמריקה הריבית כבר עלתה ולכן אג''ח אמריקאים לטווח קצר (ממשלתיים או קונצרניים בדירוג גבוה) יתנו תשואה משמעותית גבוהה יותר מאשר פקדונות ואג''חים ישראליים.
אבל, באג''חים אמריקאים יש סיכון מט''ח, מה אם הדולר ימשיך ליפול? אז מסתבר שאנחנו נמצאים בנקודה מוזרה מאוד שבה הריבית בארה''ב גבוהה מהריבית בארץ, ולכן גידור השקל הוא בעלות שלילית (אנחנו נרוויח כסף מהגידור)!
את הפרטים שאבתי מכאן:
http://www.assafnathan.com/2013/11/למה-לא-גידרתי-אני-לא-מגדר-ולא-אגדר/

לא ניסיתי את זה בפועל ואולי לא הבנתי נכון, אבל נראה לי שזה אפיק אופטימלי להשקעה לזמן קצר בעת הנוכחית. אשמח לשמוע את דעתכם.
 
"לא יעשה סחורה בדמי ביתו..." = ציטוט של הרמב"ם
אז מה שהיה נכון לכלכלה של ימי הביניים נכון גם לכלכלה היום?
לא רציתי להגיב עד עכשיו, כי לא רציתי להשמיע המלצה, אבל לדעתי מדובר בהזדמנות למינוף זול. כמובן שזה לא מתאים לפות"ש מכיוון שהוא רוצה סיכון אפסי.

ג"נ: רמב"מיסט. עושה סחורה בדמי ביתי.
 
תודה לכולם...
אכן ... לא נראה לי שאקח סיכון על הכסף של הבית.

אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?
 
אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?
בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).
 
בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).

אני פשוט בודק אופציות מעבר לים.. בגלל חוק "דירה שלישית" שמאיים כל פעם מחדש.
מה כוונתך נכס 1 ?
חשבתי על קניית בית לשיפוץ ומכירתו או השכרה
 
מעניין. שיפצת פעם דירה בארץ?[/QUOTE]
בארץ כן ...
בארה"ב ייתכן ותהיה לי אפשרות לקניה משותפת עם שותף שידאג לקניה, שיפוץ ומכירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות? נדל"ן 7
Z מיסוי ריאלי של שורטים, מכרתי 2 אופציות בשורט, היו מדדים חיובים ובפקיעה מאופציה שהרווחתי נוקה מס על הרווח הריאלי, בהפסד קוזז לי רק הפסד נומינלי. מיסים 29
א האם מכרתי ברווח או בהפסד? (מבחינת מס ובכלל) מיסים 5
F מיסוי RSU שקיבלתי בארץ אבל מכרתי בעת רילוקיישן מיסים 36
א מכרתי דירה שהיתה להשקעה.. נדל"ן 12
רפיקי קניית בית פרטי ללא משכנתא נדל"ן 16
צ כמה בטוח בית ההשקעות הישראלי? שוק ההון 52
G באיזה בית השקעה צריך ITIN למס אמריקאי? שוק ההון 1
D המלצה על בית-חולים/רופא לניתוח לסת (אורתוגנטי)? פוסטים מאיכות נמוכה 0
F עמלות בבנק לעומת בית השקעות שוק ההון 2
R בדיקה של בית להריסה נדל"ן 0
ס בעלי אזרח אמריקאי וחשבון הבנק משותף. באופן אוטומטי בית ההשקעות כותב שהוא נהנה בחשבון. זה אומר שבמקרה פטירה 40% מהחשבון ילכו למס ירושה? שוק ההון 1
ח מכירת דירה תוך כדי תהליך רישום בית משותף - בעיה? נדל"ן 6
ב דיני בית משותף נדל"ן 3
D בית בפארק - אור יהודה נדל"ן 2
U חלופה לפיקדון בחשבון ועד בית שוק ההון 9
F סיכון בקריסת בית השקעות ibi למשל פוסטים מאיכות נמוכה 16
R רכישת בית עם היתר בניה מאושר להוספת 2 קומות נוספות נדל"ן 14
A דילמת רכישה בית בקיבוץ נדל"ן 9
עלילה מסלול בדק בית בדירה שעברה שיפוץ נדל"ן 8
א מיצוי זכויות בתשלומי מיסים או ביטוחים וכו', כשמשלמים על בית אבות (יש חברות שמתעסקות בזה, בלי לשחוט את כל הסכום?) מיסים 0
ש מה לעשות בגירושין למכור או לקנות בית נדל"ן 11
C מה בית ההשקעות עושה עם הכסף הנזיל בחשבון? שוק ההון 1
T קניית בית במערב אירופה נדל"ן 32
D איזה בית השקעות נותן דו"חות מס צרכנות פיננסית 8
ח החלטת בית הדין בהאג והתארגנות כלכלית לקראתה פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 12
י בית עם 5 יחידות דיור, האם זה כאב ראש או שדווקא הזדמנות? נדל"ן 33
ב נתונים סטטיסטיים לגבי הוצאות משק בית לפי עשירון, מס׳ נפשות, מיקום... פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 14
N בית השקעות ישראלי או זר? שוק ההון 1
O בית השקעות למסחר עצמאי ללא הפקדה ראשונית. שוק ההון 11
ב להתחיל בניית בית פרטי עכשיו או לחכות כשנה נדל"ן 2
deussex התלבטות האם השקעה דרך בית השקעות ישראלי ובלאק רוק עולמית - מאבדת בעצם את הדיבידנד ? שוק ההון 10
C רכישת בית למגורים עם חריגות בניה נדל"ן 21
C אפשרויות מימון לרכישת בית ב-2.2 מ' צרכנות פיננסית 10
C רכישת בית קרקע לעומת שכירות ושימור תיק השקעות נדל"ן 12
S IB מול בית השקעות מיסים 1
E סכנות בקריסת בית השקעות שוק ההון 2
ד דרך איזה בית השקעות אפשר לקנות ביטקוין ? השקעות אלטרנטיביות 2
י כספית דולרית - בנק או בית השקעות? שוק ההון 3
ח טעות של בית ההשקעות צרכנות פיננסית 2
R בנק\בית השקעות שוק ההון 6
P הבדלים עיקריים בין משכנתא לפני קניה, לכזו על בית בבעלות? נדל"ן 8
ptom נזילות תיק השקעות בבנק לעומת בית השקעות צרכנות פיננסית 8
M כמה מרוויח בעלים של בית תוכנה או מפתח ובעל מוצר תוכנה ממוצעים אוף טופיק 3
A בית השקעות מומלץ למסחר עצמאי בארה״ב שוק ההון 9
ד איך משקיעים במניות ישראליות ללא בנק או בית השקעות ישראלי שוק ההון 11
V פגישה ראשונה עם קבלן לטובת בניית בית פרטי נדל"ן 51
א השקעה בSCHD דרך בית השקעות בארץ או דרך שוואב אינטרנשיונל שוק ההון 2
N קרן כספית דולרית דרך הבנק או דרך בית השקעות + חריגת מט"ח שוק ההון 3
מ איך להשקיע כסף עבור קניית בית בקנדה שוק ההון 15

נושאים דומים

Back
למעלה