מכרתי בית ... מה אפיק ההשקעה הטוב ביותר עד לקניית בית חדש ?

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
שלום לכולם,
כאמור מכרתי בית וכרגע יושב לי בפיקדון עלוב בבנק, סכום של מליון וחצי ש"ח.
העניין שארצה לעשות שימוש בכסף הנ"ל לבניית בית חדש שתתחיל בעוד כשנה - שנתיים.

אשמח להצעותיכם לאפיק השקעה עם סיכון מינימלי כל האפשר (היות ומטרת הסכום הנ"ל מיועד לבניית הבית ) לתקופה הקרובה ?

תודה.
 

waskindalost

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/15
הודעות
256
דירוג
412
מצטרף לנאמר לעיל, גש או טלפן לסניף הבנק ושאל אותם איזו ריבית תקבל לשנה וחצי על הכסף.

יתקנו אותי הממוחים אם אני טועה אבל אפילו אם תשים את הכסף בקרן כספית אתה מסתכן בתשואה שלילית אחרי עמלות.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,726
דירוג
2,976
שים לב לחלק את הסכום לתת-סכומים לפי המשיכות של הבניה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,417
דירוג
27,435
פק"מ.
 

nick

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/12/16
הודעות
2,372
דירוג
2,574
מה עם גידור לאינפלציה? כלומר פק"מ צמוד?
 

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
תודה לכולם ... חשבתי כך וכך גם האישה ;)
לגבי הסכום בחלקים של הבניה...
את זה השארתי כמשכנתה בבנק, שנשמרה כפיקדון / ערבות עד לתחילת הבניה.
את יתרת הכסף המדובר שכעת כאמור נמצא בפיקדון עלוב בבנק שלי, אני מתכוון להשתמש להשלמת הסכום לבניית הבית ואת מה שיישאר אני מקווה למנף אותו לקניית בית נוסף.
 

Ran

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/1/15
הודעות
546
דירוג
842
יש לי רעיון אבל אני לא בטוח שהוא נכון:
באמריקה הריבית כבר עלתה ולכן אג''ח אמריקאים לטווח קצר (ממשלתיים או קונצרניים בדירוג גבוה) יתנו תשואה משמעותית גבוהה יותר מאשר פקדונות ואג''חים ישראליים.
אבל, באג''חים אמריקאים יש סיכון מט''ח, מה אם הדולר ימשיך ליפול? אז מסתבר שאנחנו נמצאים בנקודה מוזרה מאוד שבה הריבית בארה''ב גבוהה מהריבית בארץ, ולכן גידור השקל הוא בעלות שלילית (אנחנו נרוויח כסף מהגידור)!
את הפרטים שאבתי מכאן:
http://www.assafnathan.com/2013/11/למה-לא-גידרתי-אני-לא-מגדר-ולא-אגדר/

לא ניסיתי את זה בפועל ואולי לא הבנתי נכון, אבל נראה לי שזה אפיק אופטימלי להשקעה לזמן קצר בעת הנוכחית. אשמח לשמוע את דעתכם.
 

TunaGolem

משתמש בכיר
הצטרף ב
27/9/15
הודעות
7,880
דירוג
8,151
"לא יעשה סחורה בדמי ביתו..." = ציטוט של הרמב"ם
אז מה שהיה נכון לכלכלה של ימי הביניים נכון גם לכלכלה היום?
לא רציתי להגיב עד עכשיו, כי לא רציתי להשמיע המלצה, אבל לדעתי מדובר בהזדמנות למינוף זול. כמובן שזה לא מתאים לפות"ש מכיוון שהוא רוצה סיכון אפסי.

ג"נ: רמב"מיסט. עושה סחורה בדמי ביתי.
 

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
תודה לכולם...
אכן ... לא נראה לי שאקח סיכון על הכסף של הבית.

אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,417
דירוג
27,435
אגב מינוף ... מישהו כאן התנסה בקניית נכס בארצות הברית ?
בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).
 

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
בדיוק חוקר את הנושא, מאד לא מומלץ אם אתה לא יודע מה אתה עושה ואם בכוונתך לרכוש נכס 1 בלבד (בהנחה שזה בית ולא דירה).

אני פשוט בודק אופציות מעבר לים.. בגלל חוק "דירה שלישית" שמאיים כל פעם מחדש.
מה כוונתך נכס 1 ?
חשבתי על קניית בית לשיפוץ ומכירתו או השכרה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,417
דירוג
27,435

op7777

משתמש רשום
הצטרף ב
18/3/15
הודעות
21
דירוג
0
מעניין. שיפצת פעם דירה בארץ?[/QUOTE]
בארץ כן ...
בארה"ב ייתכן ותהיה לי אפשרות לקניה משותפת עם שותף שידאג לקניה, שיפוץ ומכירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות? נדל"ן 7
Z מיסוי ריאלי של שורטים, מכרתי 2 אופציות בשורט, היו מדדים חיובים ובפקיעה מאופציה שהרווחתי נוקה מס על הרווח הריאלי, בהפסד קוזז לי רק הפסד נומינלי. מיסים 29
א האם מכרתי ברווח או בהפסד? (מבחינת מס ובכלל) מיסים 5
F מיסוי RSU שקיבלתי בארץ אבל מכרתי בעת רילוקיישן מיסים 2
א מכרתי דירה שהיתה להשקעה.. נדל"ן 12
I מישהו מכיר סוכן של בית השקעות מומלץ? פוסטים מאיכות נמוכה 0
R מה לעשות עם כספים שמיועדים לבניית בית ? שוק ההון 21
C פתיחת בית תוכנה התפתחות אישית 15
The Thinker בית השקעות טוען שקרן השתלמות כעצמאי תמוסה 25% מס מכיוון שקרן השתלמות כשכיר עברה את התקרה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
מ קבלן לבניית בית פרטי - חוות דעת על ניר ושגיא פרוייקטים פוסטים מאיכות נמוכה 1
A דרישות לא חוקיות מבנק לפתיחת חשבון ועד בית אוף טופיק 18
W ביטוח בריאות חיות בית אוף טופיק 64
Y האם עדיף לרכוש קרן שמנוהלת בידי בית ההשקעות שלי? שוק ההון 1
S קרן כספית - דרך הבנק או דרך בית השקעות שוק ההון 3
M קנית בית לגור נדל"ן 7
ס מה לעשות עם מיליון שקלים שמיועדים לקניית ובנייה בית במושב חקלאי כבן ממשיך נדל"ן 11
ז הזדהות מול בית ההשקעות על מנת להעביר ני"ע ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
M שווי בית בהצהרת הון מיסים 3
Y סעיפים שנראים לי בעייתיים בחוזה של בית השקעות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 8
A התלבטות על רכישת בית בתקופת ריבית עולה נדל"ן 32
D חברות :"בדק בית" של דירה ישנה, אך משופצת, האם מומלץ? ויש ריח רע של ביוב באחד החדרים, מה יכולה להיות הסיבה? נדל"ן 18
D קניית דירה שהיא לא בית משותף, אלא מושע, מגורים או השקעה לעתיד בפינוי בינוי, אם יהיה נדל"ן 23
א התייעצות בחירת בית השקעות ישיר או דרך יועצים פנסיונים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
י איך עושים את זה? שינוי תודעה, חשיפת ילדים בגילאי בית ספר לתכני הבלוג ולאוריינות פיננסית אוף טופיק 2
R הוצאות על בית לעומת דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
TheOneTech תשלום לועד בית על תאורה בחדר מדרגות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
A בדק בית לפני חוזה בקניית דירה יד שנייה נדל"ן 9
R מס שבח על בית בבניה עצמית מיסים 5
B השקעת כספים המיועדים לבניית בית שוק ההון 8
E בית פרטי עם גינה ופינוי בינוי נדל"ן 1
א בנק מול בית השקעות? - קיבלתי תנאים דומים בשניהם שוק ההון 17
A התייעצות משכנתא בניית בית נדל"ן 10
S סיפור על מכירת בית נדל"ן 34
C חיסכון לכל ילד- טימינג בהחלפת בית השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
T IRA וקריסת בית השקעות שוק ההון 1
H בית במחיר למשתכן . איך לממן? נדל"ן 59
I לא שילמתי ועד בית שנה אוף טופיק 1
A מיקוח על בית -- טווח סביר נדל"ן 20
S בנק או בית השקעות - השקעה חד פעמית שוק ההון 15
A איך לקנות בית בשוק עולה ולא לשלם יותר מדיי נדל"ן 13
yossik השתלטות שוכרים על וועד בית אוף טופיק 63
ח מימון בתחילת עסקת רכישת בית מיזם נדל"ן 4
T האם ייתכן בית השקעות קריפטו ישראלי? השקעות אלטרנטיביות 0
G בית השקעות ללא מינימום שוק ההון 10
C תשלומים לעוזרת בית (מעל לגיל פרישה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
שם משתמש בעייתי לפני פתיחת חשבון מסחר: איזה בית השקעות בוחרים ולמה? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
י הקמת בית השקעות חדש שלא ירוויח כסף פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
N בחירת בית השקעות - תיק ממוסה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 20
ע הכללת ערך בית בחישוב אחוז משיכה נדל"ן 5
נ שיקול בבחירת בית השקעות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2

נושאים דומים

למעלה