כוחות השוק אמורים לגרום לכך ששתי האופציות יהיו שקולות מבחינה כספית.
איך שקולות? איך ירידה או עלייה בערך הנכס תופיע בפקדון בבנק?
תלוי בשאלה אם אתה חושב שערך הנכס יקטן או יגדל או ישאר בשוויו הנוכחי.
לשכור.
זה הקטע, אי אפשר לחזות לטווח ארוך, לא את מחירי הדירות ולא את הריבית בבנקים.
אני מניח שקשה לצפות, מדובר בדירה בבנין בן 30 שנה ובהסתמך על כך ששוויה כרגע הכי גבוה בהשוואה לשנים האחרונות. כרגע זאת נראת הדרף היחידה כדי להשתדרג באיכות החיים, לעבור לדירה חדשה, בניין חדש ומקום טוב יותר מבלי לקחת משכנתא
רציני? איך שקול?
הנחתי ש"פיקדון בבנק" זה שם קוד להשקעה בשוק ההון. ידוע שבטווח הארוך זו השקעה מקבילה להשקעה בנדל"ן.
אה… אז אני לא הבנתי את זה ככה.
@Alonso14 למה הכוונה ״יישב בבנק והריבית שלו תשלם״…
קודם כל שאפו על המחשבה מחוץ לקופסה, באקלים הארצישראלי זהו כיוון מחשבה יוצא דופן
לדעתי לא.
למה לא בעצם אם מיישמים עם הכסף את חוק ה3 אחוז? אשמח לשמוע
כי לא תמיד תקבל ריבית של 3% על פיקדון, בטח שלא 3% פלוס מדד, ועם הזמן מחירי השכירות עולים כחלק מהאינפלציה של הכלכלה המודרנית.
חושב שזו תהיה טעות חמורה ואסון כלכלי.
כי בהנחה שהיום אתה גר בנכס, אז מעבר לכך שכלכלית הרווח הצפוי במכירה לא גדול, אם בכלל, אתה בעצם מהמר נגד מחירי הדיור.
במילים אחרות, תפספס את הרכבת שאתה כבר עליה
⌄
⌄
⌄
כלל ה3% לא מדבר על מה אתה עושה עם הכסף שלך, אפשר ליישם גם עם נדל"ן.
