היי חברים, אשמח לקצת סדר לגבי השקעות נדלן בעזרת מישכון נכס קיים.
אני מעוניין להבין דרך פעולה מומלצת, כאשר אוכל לקבל ערך משכון של 1.1-1.3 מליון תלוי בהערכת שמאי של הבנק.
איך אני יודע מה זה מינוף גדול מידי? האם כדאי לי לחלק את הסכום וגם לקחת משכנתא בנוסף, לדוגמא לקנות 2 נכסים של 500 אלף על חשבון המשכון, ועוד משכנתא של 300 כל אחד?
זה לא שם אותי במצב בעייתי של חוסר, כאשר יש לי משכנתא כוללת של 800k על כל דירה, שבטוח לא מכסה את המשכנתא כל חודש?
מה הדרך הכי נכונה להתייעל? להסתכל על נכסים בפריפריה ב500-600 א"שח?
אני מעוניין להבין דרך פעולה מומלצת, כאשר אוכל לקבל ערך משכון של 1.1-1.3 מליון תלוי בהערכת שמאי של הבנק.
איך אני יודע מה זה מינוף גדול מידי? האם כדאי לי לחלק את הסכום וגם לקחת משכנתא בנוסף, לדוגמא לקנות 2 נכסים של 500 אלף על חשבון המשכון, ועוד משכנתא של 300 כל אחד?
זה לא שם אותי במצב בעייתי של חוסר, כאשר יש לי משכנתא כוללת של 800k על כל דירה, שבטוח לא מכסה את המשכנתא כל חודש?
מה הדרך הכי נכונה להתייעל? להסתכל על נכסים בפריפריה ב500-600 א"שח?
