מיסוי שכר דירה

usafun

משתמש רשום
הצטרף ב
2/4/21
הודעות
9
דירוג
1
אולי יכול מישהו להגיד מה המסלול המומלץ עבורי לשכ"ד שקיבלתי בשנת 2021?
שכ"ד של 6750 שח לחודש, אני בן 59.5 (ביוני 22 אהיה בן 60), היו לי הוצאות על הדירה (שיפוצים בבניין) של כ-4,000 ש"ח, והמס השולי שלי במשכורת הוא 31%.
בנוסף, אשתי אינה עובדת אבל הדירה רשומה רק על שמי (מירושה).
איזה משלושת המסלולים המוצעים עדיף לי?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
17,206
דירוג
23,893
כנראה 10%.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
17,206
דירוג
23,893

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
2,306
דירוג
2,193
לפי חישוב מפית, המסלול הזול הוא של 10% אמור לצאת הזול ביותר (675 ש"ח לחודש).
במסלול הפטור אתה מקבל פטור על 5030, ומשלם שני שליש מס על ההפרש - זה יוצא קצת מעל 1000 ש"ח לחודש.
במסלול לפי הכנסה פירותית תשלם 35% אבל תוכל להכניס את כל את כל ההוצאות - פחת (2% ממחיר הרכישה), ריבית והוצאות שיפוץ.
 

yik

משתמש ותיק
הצטרף ב
17/2/15
הודעות
589
דירוג
418
אם אתה בוחר במסלול של ה 10% אתה צריך לשלם את זה עד סוף ינואר. נראה לי שאחרי התאריך הזה זה כבר לא אפשרי.
 
הצטרף ב
5/12/19
הודעות
500
דירוג
432
כשימלאו לך 60, תוכל לנצל את מסלול המס השולי מהכנסה שאינה מגיעה אישית, גם במדרגות נמוכות מ31% (כלומר, מהמדרגה של 10%).
האם זה עדיף על מסלול פטור 10%? כל מקרה לגופו, וכל שנה גם צריך לבדוק. לדוגמה שנה בה הייתה לך הכנסה נמוכה, וגם היו הרבה הוצאות שיפוץ לנכס - יכול להיות שעדיף לבחור במסלול המס השולי.
כפי שענו לך - אל תחפש תשובה מדוייקת לכך פה או בכל פורום אחר באינטרנט. פנה לאיש מקצוע המתמחה במיסוי מקרקעין.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
E מיסוי על דיבידנדים ב-IRA מיסים 4
י מיסוי שותפים בנדל"ן מיסים 1
I מיסוי RSU בעת מימוש מיסים 1
פ מיסוי ניירות ערך במעבר בין מדינות שוק ההון 22
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
A מיסוי ריאלי etf אמריקאי vs קרן שקלית שוק ההון 32
ב מיסוי רווחי הון לבעלי הכנסה נמוכה מיסים 37
P מיסוי בקיבוץ (מועמד לקליטה) מיסים 1
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
A מיסוי השקעות PFIC- בירור פוסטים מאיכות נמוכה 2
S מיסוי על קרן ריט שוק ההון 1
unrealx מיסוי אופציות שוק ההון 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
T קרן מיסוי ריאלי מול מיסוי נומינלי פוסטים מאיכות נמוכה 21
ע מיסוי על אופציות שהחברה רוצה לרכוש חזרה מהעובד מיסים 3
A IVV vs CSPX פערי ביצועים גדולים - מיסוי דיבידנד ? שוק ההון 11
adamshalev מיסוי אופציית call בעת מימוש (exercise) מיסים 6
Y התלבטות בין ETF טורקיים לפי גודל, מיסוי, צורת עקיבה, סוג הבורסה שוק ההון 5
F ניהול נכסים בזמן רילוקיישן, והבהרה על מיסוי נדל"ן 6
klayhamn מיסוי על כריית קריפטו השקעות אלטרנטיביות 31
א כמה שאלות בענייני מיסוי דיבידנדים שוק ההון 8
המהנדל מיסוי דרקוני על עבודה מיסים 137
niceguy23 מיסוי ל non-resident תושב ישראל בחשבון השקעות אמריקאי? שוק ההון 1
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
I מיסוי יהש (לא IRA) מיסים 1
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
Harvey מיסוי משקיעי נדל״ן בתל אביב כדי לצנן את השוק נדל"ן 55
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
לאץ' מיסוי מסחר בקריפטו מיסים 8
M שאלה על מיסוי על הכנסה פאסיבית - נכס דיגיטלי מיסים 1
ה מיסוי על RSU לפני הנפקה מיסים 7
A מיסוי על רווחים מני"ע בישראל עבור ישראלי תושב חוץ מיסים 3
unrealx מיסוי על אופציות שהפכו למניות של חברה שעשתה הנפקה שוק ההון 16
Rahash שאלה על מיסוי דיבידנדים שוק ההון 3
U שאלה על מיסוי ני"ע מיסים 0
F תיק השקעות לזוג "מעורב" (אחד אמריקאי) בשיקולי מיסוי מיסים 6
א מיסוי חשבונות בחו"ל, איך זה עובד ? מיסים 8
ה מיסוי יחידת השתתפות מיסים 0
N מיסוי של פעילות פרטית לעומת פעילות עסקית מיסים 20
flower תקנות חדשות - מיסוי קרנות NTR,צוברות, מדדי חו"ל ישראליים מיסים 2
N מיסוי מניות יהש בקניית ניירות ערך מ-IRA פוסטים מאיכות נמוכה 0
R מיסוי הפרשות לפנסיה שכיר. מיסים 5
R דוח מיסוי מיסים 2
V מיסוי על עצמאי בחול מיסים 0
ג מיסוי בקרן השתלמות IRA מיסים 1
M חלוקת ההשקעה בניירות ערך לפי מיסוי? מיסים 1
כ שמירת סטטוס מיסוי בניוד פנסיוני מיסים 0
E שאלה על מיסוי דיבידנד של חברה קנדית שנסחרת בניו יורק לאזרח ישראלי מיסים 1

נושאים דומים

למעלה