היי,
חשקה נפשה של בת זוגי לרכוש בית קטן בחו"ל. ברומניה לצורך העניין.
הבית יושכר.
בגדול, עד כמה שראיתי מדובר בבחירה בין מס שולי לבין 15%. במסלול ה- 15% ניתן להכיר בפחת בלבד כהוצאה. איך זה מסתדר עם אמנת המס?
אם בוחנים את מסלול המס השולי, אם הנכס רשום על שם שני בני הזוג, עושים חלוקה וירטואלית של ההכנסות חצי חצי ומייחסים לכל אחד? כלומר, גם בת הזוג תצטרך לפתוח תיק ע"מ או להגיש דו"ח מקוצר?
במסלול זה, ניתן להכיר בהוצאות המימון גם אם אני לוקח משכנתא בארץ וגם בארץ היעד?
ניתן להכיר בהוצאות כמו טיסה לאותו יעד פעם/פעמיים בשנה?
אולי הקמת חברה יותר נוחה מהבחינה הזו?
תודה מראש על כל הכוונה.
כמובן שכאשר זה יתגבש לכדי עסקה אגש לרואה חשבון.
בינתיים אני מחפש מידע כללי כדי לבדוק את הכדאיות.
תודה רבה,
חשקה נפשה של בת זוגי לרכוש בית קטן בחו"ל. ברומניה לצורך העניין.
הבית יושכר.
בגדול, עד כמה שראיתי מדובר בבחירה בין מס שולי לבין 15%. במסלול ה- 15% ניתן להכיר בפחת בלבד כהוצאה. איך זה מסתדר עם אמנת המס?
אם בוחנים את מסלול המס השולי, אם הנכס רשום על שם שני בני הזוג, עושים חלוקה וירטואלית של ההכנסות חצי חצי ומייחסים לכל אחד? כלומר, גם בת הזוג תצטרך לפתוח תיק ע"מ או להגיש דו"ח מקוצר?
במסלול זה, ניתן להכיר בהוצאות המימון גם אם אני לוקח משכנתא בארץ וגם בארץ היעד?
ניתן להכיר בהוצאות כמו טיסה לאותו יעד פעם/פעמיים בשנה?
אולי הקמת חברה יותר נוחה מהבחינה הזו?
תודה מראש על כל הכוונה.
כמובן שכאשר זה יתגבש לכדי עסקה אגש לרואה חשבון.
בינתיים אני מחפש מידע כללי כדי לבדוק את הכדאיות.
תודה רבה,