• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

מינוף

עופר999

משתמש רשום
הצטרף ב
23/8/18
הודעות
14
דירוג
1
חברים,אחרי קריאה של הנושא של קרן מינוף והדיון בנושא החלטתי בכל זאת לעשות איזשהו מינוף הון.
אך מתלבט אם כדאי לקחת הלוואה מהבנק,או להשקיע בקרן מינוף פי 2,הייתי שמח לשמוע ממכם דיעה
תודה רבה
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
14,933
דירוג
13,485
נראה לי קודם אתה צריך להחליט כמה מינוף בתיק אתה רוצה.
אחרי זה הייתי הולך לפי הריבית. כנראה שבקרן הריבית יותר זולה אלא אם אתה יכול לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות.
 

DavidA

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/17
הודעות
1,250
דירוג
1,413
אני רק רוצה לוודא, אתה רוצה להשקיע בקרן ממונפת? אם כן למה אתה צריך לקחת הלוואה? אם אתה משקיע בקרן ממונפת X2 ולוקח הלוואה כדי לקנות אותה אז אתה ממונף יותר מ X2...
 

עופר999

משתמש רשום
הצטרף ב
23/8/18
הודעות
14
דירוג
1
אני רק רוצה לוודא, אתה רוצה להשקיע בקרן ממונפת? אם כן למה אתה צריך לקחת הלוואה? אם אתה משקיע בקרן ממונפת X2 ולוקח הלוואה כדי לקנות אותה אז אתה ממונף יותר מ X2...
אני מתכוון שאם אקח הלוואה מהבנק אשקיע בקרן רגילה,ואם לא אז קרן ממנופת פי 2,וככה לא אצטרך הלוואה ,אז לא יודע מה עדיף
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
9,977
אני מתכוון שאם אקח הלוואה מהבנק אשקיע בקרן רגילה,ואם לא אז קרן ממנופת פי 2,וככה לא אצטרך הלוואה ,אז לא יודע מה עדיף
מבחינת ריבית של בנק וקרן ממונפת, סביר מאוד שהקרן תהיה זולה יותר, אלא אם יש לך עם מה לבוא לבנקאי (יענו היסטוריית אשראי טובה)
בנוסף לקרן ממונפת ובמיוחד כזאת שמתאפסת יומית, ישנם עוד עלויות שיש לקחת בחשבון
שים לב שיש דיון ארוך בנושא, יש משהו ספציפי שאתה לא סגור עליו בהקשר הזה?

אאל"ט זה הדיון שכיוונתי אליו
https://www.hasolidit.com/kehila/threads/מינוף-מדד.4949/
 

עופר999

משתמש רשום
הצטרף ב
23/8/18
הודעות
14
דירוג
1
ריבית שנתית שהציע לי הבנק 3.6 שנתית כולל הפריים,אשמח אם תתנו לי תשובה ברורה
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
9,977
אשמח אם תתנו לי תשובה ברורה
אין תשובה ברורה
התשובה הינה תמהיל אישי של "חיזוי" ופסיכולוגיה
כדי שההלוואה שלך תשתלם אתה "צריך" להשיא את עלות הריבית ואת המס, משמע הרווח שלך צריך להיות סוג של "מובטח" כדי שלא תצא בהפסד
הפסד משמע, שילמת על הריבית יותר ממה שהרווחת על הנכס שאותו רכשת עם ההלואה
לעומת זאת, במינוף מדד ישנם סיכונים ועלויות אחרות, העלויות משתנות ואינן חקוקות בסלע
בכל מקרה, יש מצב שתרוויח בשני הסיטואציות, כנראה באחת יותר וכנראה באחת פחות
מבדיקות שנערכו כאן בפורום, דוקסקס על עלויות הלוואה הרבה יותר נמוכות, גם במקרה הזה נותרו דיעות חלוקות
 

ההוא מהדרום

משתמש ותיק
הצטרף ב
17/1/18
הודעות
258
דירוג
107
ריבית שנתית שהציע לי הבנק 3.6 שנתית כולל הפריים,אשמח אם תתנו לי תשובה ברורה
א. כמו שקפה שחור כתב אין תשובה ברורה.
ב. לכמה זמן אתה לוקח את הלוואה?
ג. זה מאוד תלוי בך פסיכולוגית.
ג.נ מומנף (בשתי הצורות)
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
ח קניית דירה להשקעה , עם מינוף וחלוקה לשלישים נדל"ן 7
G שלום שאלה מינוף או לא יש לי כל הסכום נדל"ן 11
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף? נדל"ן 13
ה מינוף קופת גמל וקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
ל התייעצות לפני השקעה (גידור, מטח, מינוף וכו) שוק ההון 40
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
מוריה מינוף של קרן השתלמות- מנסה להבין את הלוגיקה המוטעית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
yossidiv האם אתם מכירים ספרים או דרך יעילה אחרת ללמוד על מינוף ? התפתחות אישית 2
ס כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת שוק ההון 7
L פיזור על פני זמן: מינוף כדרך להורדת סיכון שוק ההון 75
Y האם יש קרנות עם מינוף סולידי? שוק ההון 4
R מינוף חינם על ניירות ערך זרים שוק ההון 1
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
S התייעצות מינוף 800K משכנתא לשתי דירות נדל"ן 30
Wonko מינוף של מניות שוק ההון 44
A מינוף סטודנטיאלי שוק ההון 8
י מינוף משכנתא צמודה נדל"ן 22
B מינוף בIB העולמית שוק ההון 10
L מינוף התייעצות נדל"ן 12
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
A מינוף תיק השקעות עבור משכנתא צרכנות פיננסית 3
N שאלה תאירוטית על מינוף/ הלוואה לעסק אוף טופיק 18
Y מינוף על 20% הון עצמי ללא ריבית - איך לפעול שוק ההון 11
liranviper מינוף לנדל"ן/מניות - באיזה מטבע? שוק ההון 39
ד לא הבנתי איך מינוף עובד בעסקים שוק ההון 41
liranviper חישוב סיכון מינוף ב IB + ביאור מונחים שוק ההון 105
T מינוף ככלי לפיזור התיק הזמן שוק ההון 1
J מינוף בנדל"ן וחישוב תשואה נדל"ן 34
N מינוף קופת גמל להשקעה שוק ההון 27
ד ריט עם מקסימום מינוף באירופה או ארה"ב שוק ההון 23
י מינוף עבור רכישת נכס בחו"ל נדל"ן 15
ל דילמת מינוף תיאורטית - השקעה בדירה 100% באמצעות משכנתא נדל"ן 54
ImCarryGG המלצה לספרים/מאמרים על מינוף באמצעות הלוואת בנק שוק ההון 52
Yuvalbuz3 מקורות מידע על מינוף עסקי צרכנות פיננסית 5
עומרפ מינוף על מחקות שוק ההון 24
יאיא מינוף קרן השתלמות על ידי הלוואה והשקעה חוזרת שוק ההון 19
B שאלה לגבי מינוף, UPRO מול SSO שוק ההון 35
ק מה עושים כשרוצים מינוף על נייר זניח ואין עליו אופציות שוק ההון 24
Shaz שיטה שחשבתי עליה שמשלבת השעה פסיבית במדדים עולמיים עם מצבים של מינוף כשצריך שוק ההון 76
I מינוף פוליסת חיסכון לקנית נדל"ן בארה"ב נדל"ן 7
S מינוף סולידי שוק ההון 10
G מינוף שנוצר בעקבות המשכנתא שוק ההון 65
J עלויות ותנאי מינוף בIB שוק ההון 18
M ניסיון מינוף שוק ההון 10
doc29 מינוף זול (?) נדל"ן 45
מ עלויות מינוף ויתרת מזומן שלילית בIB שוק ההון 2
bobby מינוף קצר ב-Interactive Brokers שוק ההון 4
ב מינוף בשוק ההון, באחלה תנאים, באמצעות פוליסת חיסכון בחברת הביטוח? שוק ההון 23

נושאים דומים

למעלה