האם זה שלקחת משכנתא הפכה אותך לסוחר נדלן?
מבחינת מי?
כמו שאורי כאן אמר, לא ברור לאן השאלה מכוונת.
למיטב ידעתי לא.
כנראה. מינוף זה רק אחד מהקריטריונים ובכל מקרה אתה מתמנף פה על דירה ככה שהכסף "צבוע" למס של הדירה ולא למס של תיק הני"ע.
אתה מתכוון להשוות את המחיר שאני משלם על המשכנתא לעומת מה שארוויח
כן
ברור,כך בחשבון הכוונה הייתה שתיקח בחשבון שהריבית הזאת היא בטוחה ופטורה ממס בהערכות שלך.
מה הכוונה בריבית בטוחה ופטורה ממס?
מה תעשה עם הכסף זה עניינך. השאלה מה עדיף. בשביל לענות צריך לדעת:
הריבית שאתה חוסך כשאתה מחזיר את המשכנתא.
מה זה אין עליו מס, שילמתי עליו מס בכל משכורת שקיבלתי בכל חודש...
1. יישאר לי סדר גודל של 110k פלוס מינוס.
זה לא קשור, השאלה מה קורה עם הכסף מעכשיו.
כמה הריבית בקל"צ?
קלצ -הריבית 3.6, שכחתי לציין את זה
אז ככה:
מיידי?
⌄
⌄
⌄
ההשפעה היא מיידית מהבחינה שהמשך התשלומים לאחר הפרעון המוקדם יהיו על חלק הרבה יותר גדול מהקרן והחלק של הריבית יהיה משמעותית הרבה יותר קטן (שפיצר).
