מינוף כנגד תיק השקעות

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
64
דירוג
8
שלום לכולם ושבוע מצויין,
אני שוקל את צעדיי הפיננסיים לשנה הבאה ולומד את נושא המינוף ככלי להגדלת ההון.
יש לי תיק ב-IB, כמו גם תיק במיטב טרייד, קרן השתלמות, וחשבון מנוהל בבנק. (הפיזור הוא לצורך בדיקה ולמידה)
לפי מה שנראה יש לי כמה אפשרויות, כולן כוללות מינוף של הון קיים לצורך השקעות יזמיות בנדל"ן.

1. למנף את קרנות ההשתלמות. יש לי 2 של שכיר ו-1 של עצמאי, בסכום לא גדול.
2. למנף את החשבון ב-IB ושאלתי בנושא היא: האם ההלוואה שם היא לכל מטרה או שמדובר רק במינוף לצורך מסחר?
3. האם יש מינוף גם כנגד חשבון מסחר בבית השקעות \ תיק מנוהל בבנק?
4. פתיחת קופת גמל להשקעה, הפקדת 70 א"ש השנה ועוד 70 בינואר לצורך מינוף תוך כדי שהכסף מושקע וצובר רווחים כלשהם. \ פוליסת חיסכון על סכום גדול יותר.

רציתי לשמוע את דעתכם המלומדת.
תודה!
 

ליברל

משתמש ותיק
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
55
דירוג
133
האיש עם השפם כתב על זה לא מזמן. לפחות בארה״ב אפשר לקחת הלוואה כנגד תיק ההון. לIB יש את הריביות הנמוכות ביותר, בין היתר כי הם הכי אגרסיביים בלמכור את התיק שלך בלי הודעה מראש. יש המון סיכונים…
 

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
64
דירוג
8
האיש עם השפם כתב על זה לא מזמן. לפחות בארה״ב אפשר לקחת הלוואה כנגד תיק ההון. לIB יש את הריביות הנמוכות ביותר, בין היתר כי הם הכי אגרסיביים בלמכור את התיק שלך בלי הודעה מראש. יש המון סיכונים…
קראתי, נראה מעניין מאוד. תודה.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
2. לכל מטרה.
3. אפשר אבל בסכומים גבוהים בדרך כלל וריביות די גבוהות בדרך כלל, אא"כ אתה מקושר או בסכומים גבוהים.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208
כן.
אין מיסוי, זו הלוואה שאתה לוקח.

נייס, ואיך אתה מחזיר אותה?
ז"א מה התנאים להחזר ההלוואה? יש זמן מסויים? מתחייב לתשלומים מסויימים?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208

ואנשים רגילים? :)

ריבית בלבד פעם בחודש.

כן אבל מתישהו תצטרך להחזיר את המינוף לא? או שאין הגבלה של זמן?

ז"א שלצורך העניין אני יכול להתמנף בעוד 50% לכל מטרה שארצה ואצטרך להחזיר רק ריביות
כל חודש בחודשו? איפה נכנס כל עניין ההלוואה עצמה? ההחזר שלה?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
ואנשים רגילים? :)
איך שבא להם.
כן אבל מתישהו תצטרך להחזיר את המינוף לא? או שאין הגבלה של זמן?
לא.
ז"א שלצורך העניין אני יכול להתמנף בעוד 50% לכל מטרה שארצה ואצטרך להחזיר רק ריביות
כל חודש בחודשו?
נכון. כל עוד אתה עומד בדרישת הבטחונות.
איפה נכנס כל עניין ההלוואה עצמה? ההחזר שלה?
אין! אא"כ אתה רוצה.
כמו מסגרת אשראי בבנק לדוגמא.
 

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208
איך שבא להם.

לא.

נכון. כל עוד אתה עומד בדרישת הבטחונות.

אין! אא"כ אתה רוצה.
כמו מסגרת אשראי בבנק לדוגמא.

הבנתי,
לא הצלחתי למצוא באתר שלהם פירוט על כמה ביטחונות צריך להעמיד ולאיזה אחוז מינוף,
יש שם איזה משהו עדכני שאפשר לקרוא?

וגם על הדרך שצריך לעשות את זה?

האם השירשור הזה עדכני בנושא?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
לא הצלחתי למצוא באתר שלהם פירוט על כמה ביטחונות צריך להעמיד ולאיזה אחוז מינוף,
יש שם איזה משהו עדכני שאפשר לקרוא?
וגם על הדרך שצריך לעשות את זה?
פשוט מושכים כסף מהחשבון או קונים ני"ע ביותר כסף שיש לך.
האם השירשור הזה עדכני בנושא?
כן.
 

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208

פשוט מושכים כסף מהחשבון או קונים ני"ע ביותר כסף שיש לך.

כן.

בקישור שנתת רשום שמשתמש PM יכול לקבל מינוף רק מעל 100K דולר או שאני מפספס משהו?
אם ארצה להתמנף על תיק של 30K דולר זה רק בREG-T?

ולא הצלחתי למצוא שם ביטחונות מבוקשים אלא ריביות בלבד, תודה על התשובות בכ"מ.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
בקישור שנתת רשום שמשתמש PM יכול לקבל מינוף רק מעל 100K דולר או שאני מפספס משהו?
אם ארצה להתמנף על תיק של 30K דולר זה רק בREG-T?
נכון וכן.
ולא הצלחתי למצוא שם ביטחונות מבוקשים אלא ריביות בלבד, תודה על התשובות בכ"מ.
בREG-T זה פשוט, צריך לשמור על הון עצמי של 25% לפחות בכל זמן נתון ולפחות 50% בזמן הכניסה למינוס/ניצול המינוף.
 

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208
נכון וכן.

בREG-T זה פשוט, צריך לשמור על הון עצמי של 25% לפחות בכל זמן נתון ולפחות 50% בזמן הכניסה למינוס/ניצול המינוף.

אז בעיקרון קודם כל אני צריך להחליף לREG-T,
לשמר הון עצמי של 25% בTOTAL CASH או במניות?

וברגע שאני לוקח את ההלוואה אני חייב 50% ביטחונות זאת אומרת לצורך הדוגמא (של תיק בסך 30K דולר) 15K?
ושוב, במניות או בCASH?

אין הגבלה לאחוז המינוף?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,569
דירוג
22,675
אז בעיקרון קודם כל אני צריך להחליף לREG-T,
לשמר הון עצמי של 25% בTOTAL CASH או במניות?

וברגע שאני לוקח את ההלוואה אני חייב 50% ביטחונות זאת אומרת לצורך הדוגמא (של תיק בסך 30K דולר) 15K?
ושוב, במניות או בCASH?

אין הגבלה לאחוז המינוף?
שמע אני פורש ברשותך, הכל נידון פה לעייפה בפורום והכל יש לך בצורה מסודרת מאד גם באתר של IB.
 

Or93

משתמש ותיק
הצטרף ב
15/11/20
הודעות
483
דירוג
208
שמע אני פורש ברשותך, הכל נידון פה לעייפה בפורום והכל יש לך בצורה מסודרת מאד גם באתר של IB.

ניסיתי להבין לפני שפניתי אלייך אבל זה בסדר, תודה על הניסיון.
שבוע טוב.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
V רכישת רכב חדש ע''י מינוף קופה צרכנות פיננסית 8
F מינוף בנדלן נדל"ן 4
T מינוף לצורך השקעה שוק ההון 18
M מינוף גבוה בדירה להשקעה נדל"ן 18
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 11
O מינוף קרן פנסיה לטובת רכישת נדל"ן נדל"ן 7
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
YizhakF מינוף אינפיניטי גמל להשקעה הלכה - מחקה מדד MSCI העולמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א מינוף תיק השקעות ע"י אשראי שוק ההון 0
Wonko הורדת מינוף וסדר סגירת הלוואות צרכנות פיננסית 27
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
ח קניית דירה להשקעה , עם מינוף וחלוקה לשלישים נדל"ן 7
G שלום שאלה מינוף או לא יש לי כל הסכום נדל"ן 11
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף? נדל"ן 13
ה מינוף קופת גמל וקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
ל התייעצות לפני השקעה (גידור, מטח, מינוף וכו) שוק ההון 40
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
מוריה מינוף של קרן השתלמות- מנסה להבין את הלוגיקה המוטעית פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
yossidiv האם אתם מכירים ספרים או דרך יעילה אחרת ללמוד על מינוף ? התפתחות אישית 2
ס כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת שוק ההון 7
L פיזור על פני זמן: מינוף כדרך להורדת סיכון שוק ההון 75
Y האם יש קרנות עם מינוף סולידי? שוק ההון 4
R מינוף חינם על ניירות ערך זרים שוק ההון 1
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
S התייעצות מינוף 800K משכנתא לשתי דירות נדל"ן 30
Wonko מינוף של מניות שוק ההון 44
A מינוף סטודנטיאלי שוק ההון 8
י מינוף משכנתא צמודה נדל"ן 22
B מינוף בIB העולמית שוק ההון 10
L מינוף התייעצות נדל"ן 12
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
A מינוף תיק השקעות עבור משכנתא צרכנות פיננסית 3
N שאלה תאירוטית על מינוף/ הלוואה לעסק אוף טופיק 18
Y מינוף על 20% הון עצמי ללא ריבית - איך לפעול שוק ההון 11
liranviper מינוף לנדל"ן/מניות - באיזה מטבע? שוק ההון 39
ד לא הבנתי איך מינוף עובד בעסקים שוק ההון 41
liranviper חישוב סיכון מינוף ב IB + ביאור מונחים שוק ההון 175
T מינוף ככלי לפיזור התיק הזמן שוק ההון 1
J מינוף בנדל"ן וחישוב תשואה נדל"ן 34
N מינוף קופת גמל להשקעה שוק ההון 27
ד ריט עם מקסימום מינוף באירופה או ארה"ב שוק ההון 23
י מינוף עבור רכישת נכס בחו"ל נדל"ן 15
ל דילמת מינוף תיאורטית - השקעה בדירה 100% באמצעות משכנתא נדל"ן 54
ImCarryGG המלצה לספרים/מאמרים על מינוף באמצעות הלוואת בנק שוק ההון 52
Yuvalbuz3 מקורות מידע על מינוף עסקי צרכנות פיננסית 5
עומרפ מינוף על מחקות שוק ההון 24
יאיא מינוף קרן השתלמות על ידי הלוואה והשקעה חוזרת שוק ההון 19
B שאלה לגבי מינוף, UPRO מול SSO שוק ההון 35
ק מה עושים כשרוצים מינוף על נייר זניח ואין עליו אופציות שוק ההון 24

נושאים דומים

למעלה