מימון משלים והון עצמי לדירה

[Swansonr]

היי

עלתה לי תהייה לאחרונה.


זוג ללא ילדים (ולא מתוכננים), אין הלוואות, שכר טוב ועבודה יציבה.

כרגע יש לי כ-300 אלף שקל.
האם יש אפשרות להשלים הון עצמי, תוך לקיחת הלוואה (נניח 150 אלף), ולקחת משכנתא בנוסף לכך? או שזה אסור והבנק מצפה שתציג רק הון עצמי ללא הלוואות?

(נקודת ההנחה היא שאני בעבודה יציבה מאוד ואין בעיה להחזיר את התשלום גם על ההלוואה והמשכנתא. הבעיה היא רק הצגת ההון הראשוני...)


תודה לכולם

 

[אורי ג.]

האם יש אפשרות להשלים הון עצמי, תוך לקיחת הלוואה (נניח 150 אלף), ולקחת משכנתא בנוסף לכך? או שזה אסור והבנק מצפה שתציג רק הון עצמי ללא הלוואות?

לבנק לא אכפת, כל עוד ההחזר החודשי שלך לא עובר 40% מההכנסות נטו שלך מינוס החזר הלוואות קיימות.

 

[אייל ריטברג]

היי סוון,
עונה כיועץ משכנתא.
אם יש לך בעיה של שיעור ההחזר מההכנסה - כלומר אתה מתקרב ל40% אתה צריך לקחת את המימון הנוסף לאחר נטילת המשכנתא. הדרך הטובה ביותר היא שההורים ייתנו לך את הכסף/הלוואה, ואתה תחזיר להם אותו מיד לאחר מכן.
לידיעתך, לבנק אסור לתת הלוואה נוספת כדי להשלים את ההון העצמי.
בהצלחה.

היי

עלתה לי תהייה לאחרונה.


זוג ללא ילדים (ולא מתוכננים), אין הלוואות, שכר טוב ועבודה יציבה.

כרגע יש לי כ-300 אלף שקל.
האם יש אפשרות להשלים הון עצמי, תוך לקיחת הלוואה (נניח 150 אלף), ולקחת משכנתא בנוסף לכך? או שזה אסור והבנק מצפה שתציג רק הון עצמי ללא הלוואות?

(נקודת ההנחה היא שאני בעבודה יציבה מאוד ואין בעיה להחזיר את התשלום גם על ההלוואה והמשכנתא. הבעיה היא רק הצגת ההון הראשוני...)


תודה לכולם