מילוי טופס 1399י -לחישוב שבח

oritush

משתמש רשום
הצטרף ב
24/5/18
הודעות
4
דירוג
0
שלום,
אני מקווה שהפורום יוכל לעזור לי.
אני ובעלי שכירים, אך לאור מענק גבוה שקיבלתי מהעבודה בשנת 2017, סכום ההכנסות שלי עלה מעל התקרה של 640,000 שקל ולכן עליי להגיש דו"ח מס למס הכנסה.
במהלך מילוי טופס 1301 ולאחר בדיקת הטופס, קיבלתי הודעת שגיאה שישנה עסקת שבח הרשומה על שמי או על שם בן זוגי ועליי לדווח עליה בטופס 1399י. אכן במהלך 2017 מכרנו דירה בבעלתינו ושילמנו עליה את מס השבח כמתבקש ממיסי המקרקעין.
מילוי טופס זה מניח כי אחד מאיתנו היה בעל הנכס - האם זה נכון? כיצד עליי לנהוג?
הדבר המדאיג מבחינתי, הוא כאשר מילאתי טופס זה (1399) ורשמתי את אחד מאיתנו כנישום, הרווח מן השבח התווסף להכנסות - וכך יצא שבחישוב הכולל עליי לשלם סכום של מעל 150,000 שקל למס הכנסה.
לפני שאפנה לרואה חשבון מוסמך תהיתי אם פורום זה יוכל לעזור לי - ייתכן ולא מילאתי את טופס 1399 כראוי?
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,449
דירוג
15,240
מדובר בדירה שנייה/להשקעה?
תזכרי שעל כל הכנסה מעל 640,000 חל גם מס יסף של 3%. אבל בשביל שזה יהיה המצב צריך שערך הדירה תהיה כ-5 מיליון.
 

Honey jar

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/16
הודעות
631
דירוג
306
מדובר בדירה שנייה/להשקעה?
תזכרי שעל כל הכנסה מעל 640,000 חל גם מס יסף של 3%. אבל בשביל שזה יהיה המצב צריך שערך הדירה תהיה כ-5 מיליון.

למה צריך שערך הדירה יהיה כחמישה מיליון?
 

דן ג.

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/3/17
הודעות
984
דירוג
689
הדבר המדאיג מבחינתי, הוא כאשר מילאתי טופס זה (1399) ורשמתי את אחד מאיתנו כנישום, הרווח מן השבח התווסף להכנסות - וכך יצא שבחישוב הכולל עליי לשלם סכום של מעל 150,000 שקל למס הכנסה.
החישוב לוקח בחשבון את המס ששילמת כבר כמס שבח? אם לא, אולי זה משהו שהם מתאמים אחר כך ידנית (נראה שהטופס מיועד לעוד סוגי רווחי הון ולא רק שבח מקרקעין. כך שתלוי מה ממלאים בטופס, זה יכול להיות מס הכנסה שאמורים לקבל את המס).
 

oritush

משתמש רשום
הצטרף ב
24/5/18
הודעות
4
דירוג
0
תודה על התגובות.
לגבי מס יסף - מוכר - ואכן זה סכום שאני מבינה שעליי יהיה לשלם.
אך לא ברור לי עניין מס השבח - אכן שילמתי מס שבח בזמנו היות והיה מדובר בדירה שנייה שהיתה בבעלותינו, ולפי החוק היתה מחוייבת בחישוב של מס שבח (נעשה ע"י מקרקעין ולי הנתונים שהעברנו בזמנו - פחת, השקעה בדירה וכו'). ערך מכירת הדירה ממש לא הגיע לסכום של 5 מיליון - הרבה פחות (חצי בערך...)
לגבי הכנסות נוספות - גם הן נכנסו לחישוב (לפי טופס 867) והחישוב לגביהן ברור ומובן לי - מה גם שלא מדובר בסכומים גבוהים.
הסכום היחיד שלא ברור לי הוא לגבי עניין מס השבח.
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,449
דירוג
15,240
הנחת שכל ה 150,000 ש"ח הם מס ייסף.
נכון, כי היא כתבה שכבר שילמה את מס השבח.
מצד שני @oritush אני רואה שבשדה 041 יש מקום למלא מס שבח - "סה"כ מס שבח שנקבע בשומת מס שבח (קרן בלבד)"
מילאת?
 

oritush

משתמש רשום
הצטרף ב
24/5/18
הודעות
4
דירוג
0
הי. מס היסף אמור להיות בסך הכל באיזור ה-6000 (וזה גם מה שאני רואה בחישוב שמראה לי האתר לאחר מילוי הטופס). זה הגיוני.
מילאתי את סעיף 041 - בסכום אותו שילמתי בזמנו (מס השבח). כרגע - לפי מה שאני מצליחה להבין - נראה שיש איזו טעות בחישוב המס לפי הסימולטור של מס ההכנסה. הוא מתייחס לשבח מהנכס כערך ריאלי ללא לקחת בחשבון את חישובי מס השבח (מדד, חישוב מס מדרגה לפי החוק החדש וכו'). אלא אם כן - לא מילאתי את הטופס כמו שצריך (למרות שקשה לי לראות אופציה אחרת למילוי - זה די מתבקש לפי השדות המופיעים במס שומת השבח שקיבלתי בזמנו)....
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,449
דירוג
15,240
הוא מתייחס לשבח מהנכס כערך ריאלי ללא לקחת בחשבון את חישובי מס השבח (מדד, חישוב מס מדרגה לפי החוק החדש וכו')
תוכלי לשתף אותנו בחישוב שעשה פקיד שומה?
אפשר באחוזים אם הערכים האבסולוטיים אישיים מדי.
 

oritush

משתמש רשום
הצטרף ב
24/5/18
הודעות
4
דירוג
0
לאחר שהראיתי לעוד סוג עיניים - התברר שאכן טעיתי במילוי הטופס. העתקתי אחד לאחד מאישור שומת השבח אבל זה לא מה שהייתי אמורה לעשות
אז לאחר מילוי נכון כולל כל שאר הפרטים בטופס 1301 - נראה שכעת מס הכנסה חייב לי כסף :)

תודה לכל העוזרים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
J קיבוע זכויות - מילוי טופס 161ד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
stamEhad שאלה על תשלום מס יסף (מילוי טופס 135 - דו"ח מס שנתי מקוצר) בעקבות מימוש אופציות. האם אני חייב? מיסים 13
Octopus מילוי טופס 1325 - כמה שאלות מיסים 16
C שאלה לגבי מילוי טופס הצטרפות לקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
ש מילוי טופס 1322 לפי טופס 106 מיסים 14
הק995 חובת מילוי סקר פולשני של הלמ"ס אוף טופיק 45
T שאלות עזרה בדבר מילוי דוח 1301/1399 רווחי הון קריפטו מיסים 5
R מילוי טפסים רווחי הון - מכשירים פיננסיים לא סחירים מיסים 7
E מילוי הצהרת הון למי שאינו נשוי ע"פ חוקי מדינת ישראל אוף טופיק 4
L מילוי דו״ח שנתי - מה מספר התיק מיסים 14
Q מילוי דוח שנתי אישי עי רואה חשבון - דיבידנדים שוק ההון 2
A האם נדרש מילוי טפסים של ה-IRS בקניית ETF ארה"ב שוק ההון 3
יבגני_ל עזרה עם טופס 161א פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ס הגשה פיזית של טופס 135 (תקופה לפני 2019)- האם אפשר להגיש אצל כל משרד שומה? מיסים 4
R הלוואת גישור על דירה על הנייר לפני קבלת טופס 4 נדל"ן 6
G טופס 867 - מעבר בין בנק לברוקר מיסים 5
Regevkr שאלה על טופס 1040-NR למי שאינו תושב ואינו אזרח ארה"ב מיסים 1
ח מסירת דירה חדשה - לאחר טופס 4 וחיבור לחשמל נדל"ן 1
אוגורן טופס תביעה לקצבת אזרח ותיק - ריבית מחסכונות או דיבידנד ממניות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M טופס 627 ניתוק אזרחות מיסים 1
T סכום אינפלציוני - טופס 1399 (הגשת דוח שנתי) מיסים 0
Y חתימה על טופס לבנק - "הצהרה בדבר תושבות מס" מיסים 15
ר עזרה טופס 135 - תעודות סל ומניות מיסים 2
H טופס 1301 מיסים 2
S עזרה בנושא הגשת טופס 1301 מיסים 13
M טופס 1301 לשכיר עקב הכנסה גבוהה מיסים 1
1337justme דוגמא ל"טופס קוביות" ושאלה על ביטוח אכ"ע מעל תקרת הפקדה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D טופס 106 לדו״ח שנתי - אני מפספס משהו? אוף טופיק 4
Z דיווח מס שנוכה לפי טופס 867 בטופס 1301 של רשות המיסים מיסים 1
LtWorf תביעת רכב - ויתור סודיות - טופס 1010 צרכנות פיננסית 1
י קושי במילוי טופס 1325 - שער דולר מיסים 25
RumpSteak טופס 106, סעיף 42 ניכוי למס הכנסה: (כולל זיכוי פ"ש בסך ...) - מהו זיכוי פ"ש? מיסים 1
ה טופס W8 שוק ההון 2
T טופס 106 ואישור ניכוי מס מיסים 14
ו טופס "סוכן זר" בהקשר לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
הדבורה מיה טופס 867 - האם כולל עמלות ודמי ניהול? מיסים 3
D טופס פיצול - אובדן כושר עבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
R שאלה על טופס 101 מיסים 1
S שיוך לרצף פיצויים ללא טופס 161 מקרן הפנסיה/קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
S טופס עזר ל161 אחרי רכישת סטארטאפ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ב קרן גידור - טופס 867 ודיווח ב-1301 מיסים 8
ס טופס 867 מס שלילי ששולם בחו"ל? מיסים 2
Harvey טופס 101 - הכנסה מעבודה ומלגת קיום מאוניברסיטה מיסים 16
1337justme מס' שאלות לגביי טופס 867 עם דיבידנים בחו"ל ובארץ + משיכת כספים מקופ"ג מיסים 33
ע דמי אבטלה בדוח השנתי (טופס 1301) מיסים 2
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
Z האם טופס מס שנתי שמקבלים מibkr (או ברוקר אמריקאי אחר) כולל רק רווח /הפסד ממומש או גם לא ממומש? פוסטים מאיכות נמוכה 5
מ טופס 867 והצהרת הון מיסים 0
H טופס 135 - מס יסף כחלק מסך המס שנוכה מהמשכורת מיסים 3

נושאים דומים

למעלה