• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מחיר מטרה

  • פותח הנושא פותח הנושא אש84
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

אש84

משתמש רשום
הצטרף ב
4/6/24
הודעות
4
דירוג
0
זכיתי בלוטו הממשלתי בדירה עתידית בתכנית מחיר מטרה הדירה בחיפה. מברורים שעשיתי הבנתי שמדובר באזור דרום חיפה. מופיע בהודעת הזכיה שהמחיר שנקבע הוא 15,300 למ"ר. ושעל המחיר הזה יש הנחה של 20 אחוז או 300אלף ,הנמוך מבין שניהם. וכל זה צמוד למדד פלוס אחוז. שאלתי היא מה המחיר בעצם למ"ר בשוק החופשי,ומה ההנחה בפועל שקיבלתי או אקבל בסופו של דבר. ואם לפי מה שהבנתי יקח כמה שנים טובות עד שהפרוייקטים באזור יצאו לפועל,אז מה המחיר בעצם אמור להיות בסופו של דבר למ"ר? לא מבין בכלל בנושא הזה. אשמח שיאירו את עיני.. תודה
 
זאת הגרלה חדשה, המשך, או שזכית אחרי ביטולים?

חפש קבוצות וואסטאפ פייסבוק של זוכים, הם כנראה כבר בדקו לפרטי פרטים מה גודל ההנחה היום.
בלי לבדוק יותר מדי, נדמה לי שההנחה סביב המיליון שקלים. בהנחה שדירת 4 חדרים בנאות פרס עולה בערך 2.5 מיליון. אני בטוח לא מדייק כי כבר הפסקתי לעקוב
 
הגרלה חדשה בתכנית מחיר מטרה. בהודעת זכיה מופיע שההנחה היא 300k או 20 אחוז,הנמוך משניהם,אז איך הנחה של מיליון? אשמח להסבר.
 
הגרלה חדשה בתכנית מחיר מטרה. בהודעת זכיה מופיע שההנחה היא 300k או 20 אחוז,הנמוך משניהם,אז איך הנחה של מיליון? אשמח להסבר.
זו הנחה על המחיר הרשום בה, והמחיר הזה הוא לפי מחירי 2020.
אז יחסית למחיר היום, מדובר על הנחה גדולה
 
הבנתי..תודה! והמחיר שמופיע 15,300 למ"ר שכביכול יש עליו הנחה 300k או 20 אחוז,יכול להיות יותר גבוה או שהמחיר יכול לעלות מסיבה כזו או אחרת?
 
הבנתי..תודה! והמחיר שמופיע 15,300 למ"ר שכביכול יש עליו הנחה 300k או 20 אחוז,יכול להיות יותר גבוה או שהמחיר יכול לעלות מסיבה כזו או אחרת?
נדמה לי שאם עובר יותר מדי זמן ההצמדה יכולה לגרום להנחה לעבור את ה500 אלף ואז המחיר יגדל.
 
איך ההנחה תעבור את ה500k אם המחיר יגדל?
נניח דירה עולה 1.5 ואחרי הנחה 1.2. מחשבים כל שנה שמחיר הדירה עולה לפי ההצמדה, נגיד עלה ל1.6. עכשיו ההנחה שלו היא 400 אלף - לא צריך להוסיף כלום.
נניח אחרי שנה נוספת הגיע ל1.72 מיל - יצטרך להוסיף 20 אלף.
אני די זורק פה, לא נכנסתי לזה לעומק ולמזלי גם יחסית מהר חתמתי על חוזה אחרי הזכייה אז לא הגעתי לפינות האלה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ישראלי מצוי מבצע חבר או מחיר מטרה נדל"ן 1
D כדאיות עסקת מחיר מטרה (מבואות דרומיים חיפה) אל מול דירה יד שניה נדל"ן 11
S חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) נדל"ן 5
B מחיר מטרה - דרום חיפה - מה תכלס? נדל"ן 22
ישראלי מצוי מחיר מטרה החדש נדל"ן 4
מ קניית דירה על הנייר אחרי מחיר למשתכן נדל"ן 3
Y רוכשי מחיר למשתכן (מחיר מופחת) בחוזה קיימת התייחסות לאיחור בתשלום? נדל"ן 2
ש תמהיל משכנתא לדירה להשקעה דרך מחיר למשתכן נדל"ן 0
H זכיה בפרויקט דירה בהנחה - מחיר דירה סופי? נדל"ן 4
K שערוך מחיר דירה נדל"ן 12
F התאמת מחיר הקנייה לצרכי מס בחוזה עתידי במט"ח מיסים 3
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 23
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
Y קניית נייר ערך העוקב אחרי מחיר SOLANA השקעות אלטרנטיביות 0
ע מחיר למטר נמוך מהממוצע ברשות המיסים - מה אני מפספס? נדל"ן 10
א בחירת דירה - מחיר למשתכן נדל"ן 16
AsherV הערכת מחיר ללפטופ יד 2 אוף טופיק 2
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
E מחיר למשתכן+/דירה על הנייר נדל"ן 5
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
doc29 סעיף העלאת מחיר שכ"ד במימוש האופציה נדל"ן 12
M מחיר דינמי בחישוב שווי RSU עם Google Sheets שוק ההון 13
בובין חוט-השני לסגת מהצעת מחיר שנתתי על דירה, להצעת מחיר נמוכה יותר נדל"ן 69
ה מחיר למשתכן 2024 נדל"ן 5
T האם שטח שיש בו מכת נמלות אש משפיעות על מחיר הדירה? נדל"ן 1
ל הפחתת מחיר מימוש בסטארטאפ לאופציות קיימות מיסים 4
מ תוספות וטיפים לדירת מחיר למשתכן להשקעה נדל"ן 37
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y ערבות בנקאית חוק מכר - מחיר למשתכן נדל"ן 3
א תשואה פנימית מול מחיר כניסה לetf של אגחים שוק ההון 13
B מחיר למשתכן - דרום חיפה - תשוב חוץ נדל"ן 0
H מחיר אינטרנט? צרכנות פיננסית 2
סול מחיר למשתכן למשפרי דיור בני 35 ומעלה נדל"ן 10
ה מחיר למשתכן - איסור מכירת הדירה נדל"ן 58
T מה באמת קובע עליית מחיר של מנייה שוק ההון 6
H מחיר למשתכן למשפרי דיור נדל"ן 7
R מחיר למשתכן אשקלון - כדאיות עסקה נדל"ן 12
M מחיר יחידה בקרן כספית פוסטים מאיכות נמוכה 2
Itayya מחיר למשתכן דימונה נדל"ן 6
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
י מחיר עלות נמחק לאחר ניוד תיק השקעות מיסים 3
T מחיר למשתכן - שינוי סטטוס מידועים לציבור לנשואים לאחר ״זכייה״ נדל"ן 0
R קרן נאמנות מחיר קניה וזמן עדכון שוק ההון 0
G תמהילי משכנתא מחיר למשתכן נדל"ן 8
ה למה הרווחים של חברה משפיעים על מחיר המניה? שוק ההון 117
S איך מקבלים את. המענק של מחיר למשתכן ללא משכנתא ? נדל"ן 3
D איך מחושב מחיר מניה בזמן אמת? פוסטים מאיכות נמוכה 10
R מחיר למשתכן בקדימה צורן נדל"ן 6
G מחיר למשתכן ירושלים נדל"ן 12

נושאים דומים

Back
למעלה