מחיר מטרה

[אש84]

זכיתי בלוטו הממשלתי בדירה עתידית בתכנית מחיר מטרה הדירה בחיפה. מברורים שעשיתי הבנתי שמדובר באזור דרום חיפה. מופיע בהודעת הזכיה שהמחיר שנקבע הוא 15,300 למ"ר. ושעל המחיר הזה יש הנחה של 20 אחוז או 300אלף ,הנמוך מבין שניהם. וכל זה צמוד למדד פלוס אחוז. שאלתי היא מה המחיר בעצם למ"ר בשוק החופשי,ומה ההנחה בפועל שקיבלתי או אקבל בסופו של דבר. ואם לפי מה שהבנתי יקח כמה שנים טובות עד שהפרוייקטים באזור יצאו לפועל,אז מה המחיר בעצם אמור להיות בסופו של דבר למ"ר? לא מבין בכלל בנושא הזה. אשמח שיאירו את עיני.. תודה

 

[ExeAction]

זאת הגרלה חדשה, המשך, או שזכית אחרי ביטולים?

חפש קבוצות וואסטאפ פייסבוק של זוכים, הם כנראה כבר בדקו לפרטי פרטים מה גודל ההנחה היום.
בלי לבדוק יותר מדי, נדמה לי שההנחה סביב המיליון שקלים. בהנחה שדירת 4 חדרים בנאות פרס עולה בערך 2.5 מיליון. אני בטוח לא מדייק כי כבר הפסקתי לעקוב

 

[אש84]

הגרלה חדשה בתכנית מחיר מטרה. בהודעת זכיה מופיע שההנחה היא 300k או 20 אחוז,הנמוך משניהם,אז איך הנחה של מיליון? אשמח להסבר.

 

[ירח אפל]

הגרלה חדשה בתכנית מחיר מטרה. בהודעת זכיה מופיע שההנחה היא 300k או 20 אחוז,הנמוך משניהם,אז איך הנחה של מיליון? אשמח להסבר.

זו הנחה על המחיר הרשום בה, והמחיר הזה הוא לפי מחירי 2020.
אז יחסית למחיר היום, מדובר על הנחה גדולה

 

[אש84]

הבנתי..תודה! והמחיר שמופיע 15,300 למ"ר שכביכול יש עליו הנחה 300k או 20 אחוז,יכול להיות יותר גבוה או שהמחיר יכול לעלות מסיבה כזו או אחרת?

 

[ExeAction]

הבנתי..תודה! והמחיר שמופיע 15,300 למ"ר שכביכול יש עליו הנחה 300k או 20 אחוז,יכול להיות יותר גבוה או שהמחיר יכול לעלות מסיבה כזו או אחרת?

נדמה לי שאם עובר יותר מדי זמן ההצמדה יכולה לגרום להנחה לעבור את ה500 אלף ואז המחיר יגדל.

 

[אש84]

נדמה לי שאם עובר יותר מדי זמן ההצמדה יכולה לגרום להנחה לעבור את ה500 אלף ואז המחיר יגדל.

איך ההנחה תעבור את ה500k אם המחיר יגדל?

 

[ExeAction]

איך ההנחה תעבור את ה500k אם המחיר יגדל?

נניח דירה עולה 1.5 ואחרי הנחה 1.2. מחשבים כל שנה שמחיר הדירה עולה לפי ההצמדה, נגיד עלה ל1.6. עכשיו ההנחה שלו היא 400 אלף - לא צריך להוסיף כלום.
נניח אחרי שנה נוספת הגיע ל1.72 מיל - יצטרך להוסיף 20 אלף.
אני די זורק פה, לא נכנסתי לזה לעומק ולמזלי גם יחסית מהר חתמתי על חוזה אחרי הזכייה אז לא הגעתי לפינות האלה.