מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים

tal2525

משתמש רשום
הצטרף ב
22/9/21
הודעות
5
דירוג
2
היי חברים,

זכינו במחיר למשתכן בראשלצ אזור צריפין.
מתלבטים אם לקנות 5 או 6 חדרים.
יש לנו הון עצמי מעל 1M. לא בטוח שנמכור אותו ברגע שיתאפשר, ויכול להיות שנשאיר להשקעה לטווח ארוך. מאמין שהבנייה תסתיים עד 2025.

ההנחה משמעותית מאוד, קצת נתונים:

דירה 6 חדרים 140 מ' עם 15מ' מרפסת חניה אחת, עם תוספת מדד תשומות בניה לפי 3% תעלה סביב 1.6M

דירה 5 חדרים 125 מ' עם 15מ' מרפסת חניה אחת, עם תוספת מדד תשומות לפי 3% תעלה סביב 1.435M

אשמח לתובנות בהבדלים בין הדירות בהיבט של השכרה ומכירה
 

TWOSIXNINE

משתמש ותיק
הצטרף ב
25/10/20
הודעות
916
דירוג
459
תוכל להסביר כיצד תתנהג או מה תעשה אם מדד תשומות הבנייה יהיה גדול מ3% והבנייה תסתיים שנה וחצי מאוחר יותר?
 

AnaRhisT

משתמש רשום
הצטרף ב
28/8/18
הודעות
16
דירוג
1
האם יש אופצייה לסגור על מחיר גבוה יותר ולהעלים את מדד תשומות הבנייה מהמשוואה?
 

tal2525

משתמש רשום
הצטרף ב
22/9/21
הודעות
5
דירוג
2
יכול להיות שהקבלן יסכים לקבל את כל הסכום בהתחלה ואז זה יעלים את המדד.

תוכל להסביר כיצד תתנהג או מה תעשה אם מדד תשומות הבנייה יהיה גדול מ3% והבנייה תסתיים שנה וחצי מאוחר יותר?
כמו שאני רואה את זה עם סכום ההון העצמי שציינתי אני יכול לספוג בלתמים כאלה

האם יש אופצייה לסגור על מחיר גבוה יותר ולהעלים את מדד תשומות הבנייה מהמשוואה?
יכול להיות שהקבלן יסכים לקבל את כל הסכום בהתחלה ואז זה יעלים את המדד. תלוי בו.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,212
דירוג
25,611
ההפרש במחיר קטן, לדעתי 6 חדרים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
S מחיר למשתכן - 5 או 6 חדרים נדל"ן 18
D מחיר למשתכן + בעלות בדירה או ירושה מחוץ לארץ נדל"ן 3
stamEhad מחיר למשתכן לזוג צעיר - עסקה משתלמת תמיד או לא בהכרח? נדל"ן 10
י מה עדיף, דירת 3 או 4 חדרים להשקעה? מחיר למשתכן. נדל"ן 8
Y מחיר למשתכן מודיעין - 5 גן או 3 חדרים נדל"ן 3
Ron.B סקר מחיר למשתכן- מגורים או השקעה? נדל"ן 7
ג מחיר למשתכן - דופלקס או 6 חדרים בנתניה - האם כדאי כהשקעה לטווח ארוך? נדל"ן 14
ITS מחיר למשתכן במודיעין - דירת 3 או 5 חדרים - מה עדיף כלכלית? נדל"ן 12
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
Shnizelia האם תוכנית מחיר למשתכן הגיע לכדי מיצוי? נדל"ן 61
B מחיר למשתכן כמינוף לתיק השקעות דיבדנדים\פסיבי נדל"ן 39
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
c881 כתבה כרגע על מחיר למשתכן בראש העין נדל"ן 45
stamEhad מה ההבדל בין "מחיר מופחת" ל"מחיר למשתכן"? נדל"ן 5
מ ריבית משכנתא בחלקים - מחיר למשתכן נדל"ן 5
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ל מחיר למשתכן 2022 מהו השם העדכני של הפרויקט? נדל"ן 1
כנשר האם הדירות בהגרלת מחיר למשתכן תמיד ללא היתר בניה? נדל"ן 15
E כדאיות מחיר למשתכן נדל"ן 8
L מחיר למשתכן באמצע החיים נדל"ן 65
I מחיר למשתכן במיקום קצת שונה נדל"ן 31
T מ״משתכן צעיר״ ל״מחיר למשתכן״ נדל"ן 0
P באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות נדל"ן 8
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
מומו הברווז משכנתת גישור לדירת מחיר למשתכן נדל"ן 0
H הגרלת המשך מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
K המתנה לפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 1
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
ש מחיר למשתכן התייעצות נדל"ן 1
Plato זוג עם שני ילדים בדילמת מחיר למשתכן - למכור ולקנות? נדל"ן 4
מ מחיר למשתכן/משפרי דיור נדל"ן 7
benjamin דירה דרך הצבא vs חיפוש עצמי vs מחיר למשתכן בתכנית החדשה נדל"ן 17
D מחיר למשתכן -נתניה נדל"ן 22
D מחיר למשתכן - הסוף? (ותכנית חדשה בפריפריה) שוק ההון 0
ד מחיר למשתכן-האמנם כדאי? נדל"ן 8
I תמהיל - דירת מחיר למשתכן נדל"ן 2
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 39
T ביטול חוזה מחיר למשתכן נדל"ן 2
י מחיר למשתכן - כרמי גת קריית גת נדל"ן 7
ח דירת 6 חדרים - מחיר למשתכן באור יהודה. כדאי? נדל"ן 7
O מחיר למשתכן בנרקיסים - האם שווה לקנות בתור השקעה עתידית? נדל"ן 26
O מחיר למשתכן שכונת נרקיסים ראשון לציון עזרה נדל"ן 68
D מחיר למשתכן גליל ים הרצליה - אשמח לעזרה נדל"ן 17
C התייעצות לגבי החלטה סופית על דירת מחיר למשתכן להשקעה + גודל משכנתא נדל"ן 23
DiverGirl מחיר למשתכן והשפעתו על שוק הדיור נדל"ן 77
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10

נושאים דומים

למעלה