דברים חשובים לדעתי לא לפי סדר - קרבה לתחב"צ או/ו נקודות עניין רלוונטיות עבורך, רעש (מהרחוב/שכנים/עסקים. גם תקינות חלונות זה דבר חשוב), זרם מים טוב במקלחת, מים חמים, תשתית חשמל תקינה (לרוב בדירות ישנות אין הרבה שקעים, היום יש הרבה יותר מכשירים חשמליים מבעבר, אצלי למשל כל השקעים עם מפצלים), מזגן טוב, מקומות אחסון וחלוקה הגיונית של הדירה, מוארת, יכולה להיות מאוורת, בעלי דירה שהם לא מאכרים אלא אנשים טובים, שכנים נורמלים, אינסטלציה תקינה (ושלא עולה ריח מהביוב), לוודא שאין נזילות בחורף, וועד בית במחיר הגיוני, שאין רטיבות חוזרת.