• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מה עושים עם 2.5 מליון כדי לדאוג לעצמך לעתיד?

טלפר

משתמש רגיל
הצטרף ב
24/4/18
הודעות
93
דירוג
29
שלום, בן 36.
מתכוון לעבור בקרוב לחו"ל, כנראה בהתחלה לאיזור פרנקפורט לתקופה
ואז לאחר מכן לאיזור זול משמעותית כמו ורשה. יש דרכון גרמני. (מניח שב13 אלף בפרנקפורט חיים בורשה עם 8 אלף בערך)
אני לא מכוון לפרישה מוקדמת כרגע, ובכל מקרה אעבור במשרה קטנה במדינה שאליה אעבור.
יש לציין שיש לי עוד הכנסה של בערך 2000 ש"ח.

איך הייתם בונים פורטפוליו, שכולל גם נדלן?
איך דואגים לעתיד כשהכוונה היא גם לקבל תשואה חודשית ולחיות מחלקה.
הרעיון בהתחלה היה לקנות נכס במדינה שאחיה בה מנוחות שתמיד יהיה לי איפה לגור,
אבל הבנתי שעדיף לקנות 2 נכסים בורשה
במקום 1 בגרמניה לדוגמא, ולגור בגרמניה עם חוקי הדיירים.
ובכלל עדיף להשקיע איפה שמשתלם ולשכור איפה שרוצים לגור.

יש לי כמה דברים חשובים:
1)תשואה וגדילה לשנים הבאות
2)השקעה אחראית, לא בהכרח סולידית יותר מידי אבל אחראית ודאגה לעתיד.

בשוק ההון לדוגמא אשקיע בs&p ולא במניות ספציפיות כאלה או אחרות.
 
האם התחשבת ב 30% אינפלציה שיש בפולין כשעשית את התחשיב של "איזור זול משמעותית כמו ורשה" אל מול פרנקפורט?
 
נערך לאחרונה ב:
איך הייתם בונים פורטפוליו, שכולל גם נדלן?

אם זה האמצעי לקיום שלך במשך שנים וזה כולל שאלות לא טרוויאליות (תושב חוץ, מיסוי,נדל''ן חול), לא מסתפקים בשאלה בפורום
לא סותר כמובן שכדאי להתייעץ

מה השיקולים של ההחלטה לכלול נדל''ן?

מניח שב13 אלף בפרנקפורט חיים בורשה עם 8 אלף בערך
יש לציין שיש לי עוד הכנסה של בערך 2000 ש"ח.
איך תשלים את שאר ההכנסה מעבר ל2000 שח? אתה צריך בערך עוד 10000. 2.5 מיליון נשמע מעט...
או שאתה בינתיים תמשיך לעבוד וה-2.5 מיליון זו רק ההשקעה הראשונית:
אני לא מכוון לפרישה מוקדמת כרגע, ובכל מקרה אעבור במשרה קטנה במדינה שאליה אעבור.
 
נערך לאחרונה ב:
האם התחשבת ב 30% אינפלציה שיש בפולין כשעשית את התחשיב של "איזור זול משמעותית כמו ורשה" אל מול פרנקפורט?
לגבי האינפלציה, אני לא מרוויח כסף פולני. זה לא שונה?

אם זה האמצעי לקיום שלך במשך שנים וזה כולל שאלות לא טרוויאליות (תושב חוץ, מיסוי,נדל''ן חול), לא מסתפקים בשאלה בפורום
לא סותר כמובן שכדאי להתייעץ

מה השיקולים של ההחלטה לכלול נדל''ן?


איך תשלים את שאר ההכנסה מעבר ל2000 שח? אתה צריך בערך עוד 10000. 2.5 מיליון נשמע מעט...
או שאתה בינתיים תמשיך לעבוד וה-2.5 מיליון זו רק ההשקעה הראשונית:
כמובן, הכוונה היא להעזר ביועץ ומתכנן פיננסי ברור.
יש לי דרכון אירופאי, לא אחשב תושב חוץ.
מדוע אני צריך 12000 ש"ח כדי לחיות בפולין?
בכל מקרה, אני לא מתכוון לשבץ רגל על רגל... כנראה שאביא עוד הכנסה של 3500-4000 לפחות.

המידע שהבאת ממש חלקי.
תשים רגע בצד את המיקום, איך היית עונה על השאלות שלך ונניח מדובר בישראל?
בישראל הייתי יותר באתגר, עלות המחיה משמעותית גדולה יותר, אם הייתי רוצה להמשיך לגור במרכז תל אביב.

כמו שציינתי, אני לא מתכוון לגור(בכל מקום בעולם) בפנסיה מוקדמת.
כך שלא משנה מה, רעדה הכל כדי להביא בתור התחלה לפחות 4 אלף נוספים.
 
1. אז יש לך דרכון גרמני, אתה מתכנן לגור בגרמניה; מנגד אתה לא תיחשב כתושב חוץ בישראל - מדוע?

2. והאם בדקת אילו הגבלות יש לרכישת נכסים בפולין לבעלי אזרחויות אחרות? זה לא חד משמעי שתוכל לקנות נכס בכל מדינה באיחוד.
 
1. אז יש לך דרכון גרמני, אתה מתכנן לגור בגרמניה; מנגד אתה לא תיחשב כתושב חוץ בישראל - מדוע?

2. והאם בדקת אילו הגבלות יש לרכישת נכסים בפולין לבעלי אזרחויות אחרות? זה לא חד משמעי שתוכל לקנות נכס בכל מדינה באיחוד.

לא הבנתי לגבי תושבות החוץ.
אני מתכוון כרגע להשאיר את המס הכנסה וביטוח הבריאות בקופה גם בישראל, יש לי בעיה רפואית כרונית.
אין הגבלות לרכישת נכסים בפולין לבעלי אזרחות גרמנית.
 
אם איני טועה, ביטוח לאומי מבטלים את זכאותך לקופת חולים אוטומטית אחרי 3 שנים.
 
אם איני טועה, ביטוח לאומי מבטלים את זכאותך לקופת חולים אוטומטית אחרי 3 שנים.
לא במקרה הזה... יש לי קצבת נכות שעוברת למדינות בהסדר.
בנוסף - כנראה אמשיך לרשום עסק בישראל ולשלם מיסים כאן
 
אבל הבנתי שעדיף לקנות 2 נכסים בורשה

היי,
כשמדובר בהשקעה אני לא בעד מדינה שהיא לא דמוקרטיה מובהקת,
בנושא המיסוי על הכנסה משכירות יש שם מס פרוגרסיבי ולאחר מכן אם
אתה מדווח בישראל יתכן שתצטרך להוסיף מס, אני ממליץ שתבדוק את נושא המיסוי לעומק,
בהצלחה !

INCOME TAX 2021​

TAXABLE INCOME, PLN (€)TAX RATE
Up to 85,528 (€19,006)18%
Over 85,528 (€19,006)32% on all income over €19,006

RENTAL INCOME
Rental income is generally taxed at the progressive rates. The taxable income is computed by deducting income-generating expenses from the gross rent.
 
אני מתכוון כרגע להשאיר את המס הכנסה וביטוח הבריאות בקופה גם בישראל
ובנוסף לתגובה מ @רוני - יועץ מס טוב יכול לבדוק ולהבהיר לך מה צפוי ומה ההשלכות בנוגע ל:
- תושבות בישראל בזמן מגורים מחוץ לישראל
- שימוש באמנת מס למניעת כפל מס בין המדינות, אם קיים (הן למס הכנסה והן לביטוח לאומי)
ייתכן ונושאים נוספים ספציפיים לסיטואציה שלך.

העצה ניתנת מניסיון - זה עשוי לחסוך לך הרבה כסף וכאב ראש.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א מה עושים עם מליון וחצי שקלים בפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 9
ז מליון שקלים, מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 11
פ מליון שקלים ההשקעה הטובה ביותר /מה אתם הייתם עושים שוק ההון 37
הירהורים מה הייתם עושים עם הRSUs ? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 28
GeraltOfHaifa רוצים חיים כפריים. אני דרומי - היא צפונית. שנינו משפחתיים מאוד - מה עושים? התפתחות אישית 23
U מה עושים עם משכורת בדולרים? מיסים 23
ש איך עושים סדר בכל הבלגן של חסכונות/פנסיה/השתלמות וכו'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
E מה עושים ? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 271
מ נזק מנזילה לדירה שלי מהשכן למעלה - מה עושים עכשיו נדל"ן 10
מ מה הייתם עושים במצבי? שוק ההון 8
R מה עושים עם תיק השקעות לפני מעבר לארה"ב שוק ההון 1
מ מה עושים עם לחם יבש? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
ש מיטב דש לא מאפשרים להעביר ני״ע אמריקאי ל-IB. מה עושים? שוק ההון 11
ש מנהלת המשרד מנסה לבודד אותי. מה עושים? אוף טופיק 3
O תיק השקעות - עמלות גבוהות, מה עושים? שוק ההון 6
deussex האם אתם עושים חוזה השכרה דרך עורך דין ? מרגיש מבולבל, אשמח לתובנות נדל"ן 28
א סיכון מס בקרן השתלמות או שילוש של דמי הניהול - מה אתם הייתם עושים? שוק ההון 9
Finfree עושים סדר...משפחה באמצע החיים יומני מסע אישיים 25
ב לחיות על הקצה או ללכת על בטוח - מה אתם הייתם עושים? נדל"ן 14
S ניתוח טכני - איך אתם עושים? פוסטים מאיכות נמוכה 9
GeraltOfHaifa אני רוצה להעשיר את העברית שלי - איך עושים זאת? התפתחות אישית 23
C מה הייתם עושים עם שבוע חופשי רק לטפל בבירוקרטיה? פוסטים מאיכות נמוכה 9
י מה עושים עם הכסף - פיקדון או קרן כספית? שוק ההון 3
ס משרת סטודנט בתוכנה - תחום ממש לא מעניין שאני לא רוצה להמשיך בו. מה עושים? התפתחות אישית 7
amidar פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי? צרכנות פיננסית 20
Lamur יועץ פנסיוני גרוע - מה עושים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
ל איך עושים השוואה בקרנות פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
ס מה אתם הייתם עושים ? דחיית תואר בשנה למען מקום טוב יותר אוף טופיק 13
A ביטול הקצאת אשראי וקרבה למינוס, מה עושים במקרה כזה שאי אפשר להכנס למינוס אך יש תשלום שמכניס למינוס ? צרכנות פיננסית 14
I האם הבנקים עושים שורט על אגחי"ם בשוק ההון בשביל לתת משכנתאות? שוק ההון 10
T האם התיק שלי בעייתי ומה עושים מכאן? שוק ההון 2
מ מה עושים מכאן? יומני מסע אישיים 31
ה איך אתם עושים את זה ? יומני מסע אישיים 40
י איך עושים את זה? שינוי תודעה, חשיפת ילדים בגילאי בית ספר לתכני הבלוג ולאוריינות פיננסית אוף טופיק 2
I אם אי אפשר לתזמן את השוק איך מרקט מייקר עושים כסף? שוק ההון 11
R מעבר לארה"ב עם ויזת L (עם תהליך מיידי של גרין קארד לאחר ההגעה)- מה עושים עם הפנסיה וקרנות ההשתלמות? מיסים 0
deussex האם אתם עושים משהו ספציפי בעקבות האינפלציה, והמצב בשווקים ? פוסטים מאיכות נמוכה 39
J העאלת משכורת - איך עושים זאת בצורה נכונה? התפתחות אישית 41
The Stoic הלוואות ללא ריבית - למה לא כולכם עושים את זה כל הזמן? צרכנות פיננסית 44
deussex האם אתם עושים פעילויות מנע בעקבות המלמחמה באוקראינה בתיק/קופות גמל ? שוק ההון 25
M מה אתם עושים עם הגמל להשקעה עם כל המצב? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ה בן 20. בהתלבטות ואשמח לדעת מה אתם הייתם עושים שוק ההון 26
C על מה הסתכלתם לפני קניית הבית הראשון, ומה הייתם עושים אחרת? נדל"ן 9
Maureen קבלת תשלומים ביורו ותשלום לספק ביורו - איך עושים את זה היום? צרכנות פיננסית 7
klayhamn אופציות בנעילה אחרי IPO - מה עושים עם חוסר זמינות למסחר במועד? שוק ההון 11
שם משתמש בעייתי כאשר עושים איזונים בתוך התיק, משלמים מס? שוק ההון 14
I דולרים בחשבון - מה אתם הייתם עושים? אוף טופיק 16
י מה עושים במקרה שרוצים חופש ארוך? צרכנות פיננסית 8
R מה אתם הייתם עושים? משכנתא לדירה ראשונה ממשתכן שמחוסר ברירה היא להשקעה נדל"ן 9

נושאים דומים

Back
למעלה