מה עדיף בשליש של המשכנתא קבוע צמוד או קבוע לא צמוד

[רואה חשבון]

אני מוציא עכשיו משכנתא על 900 אלף הציעו לי מלצ על שני שליש ב4.7 משתנה כל 18חודשים ועוד קבוע לא צמוד ב4.59 דבר ראשון מה אתם אומרים על הריביות דבר שני עם הערכות אומרות שהריבית תרד אולי עדיף לקחת שליש קבוע צמוד ואז למחזר בשביל שלא יהיה לע עמלת פרעון או לקחת שליש לא צמוד מה אתם אומרים וחוץ מזה הייתם מכנסים גם בפריים תודה לעונים

 

[רואה חשבון]

פליז אף אחד לא יכול ליעץ

 

[yahud]

הבנק יודע להעריך יותר טוב ממך מה הסיכוי במשהו יקרה. יש לו אנשי מקצוע שעושים את זה.
אם אתה כן חושב שאתה יודע יותר טוב, תהמר על מה שאתה חושב שיקרה.

ללא קשר לריביות, תמצא תמהיל שיהיה לך נוח לעמוד בן לאורך זמן. למה מל"צ על שני שליש זה טוב לדעתך? עשית סיבוב ריביות בין הבנקים?

 

[רואה חשבון]

הבנק יודע להעריך יותר טוב ממך מה הסיכוי במשהו יקרה. יש לו אנשי מקצוע שעושים את זה.
אם אתה כן חושב שאתה יודע יותר טוב, תהמר על מה שאתה חושב שיקרה.

ללא קשר לריביות, תמצא תמהיל שיהיה לך נוח לעמוד בן לאורך זמן. למה מל"צ על שני שליש זה טוב לדעתך? עשית סיבוב ריביות בין הבנקים?

הסיבה שמלצ שני שליש זה כי פריים גם אם ירד הוא יכול לעלות דרסטית עוד כמה שנים ובא לי משכנתא יותר מסודרת בתשלומים

 

[yahud]

הסיבה שמלצ שני שליש זה כי פריים גם אם ירד הוא יכול לעלות דרסטית עוד כמה שנים ובא לי משכנתא יותר מסודרת בתשלומים

אבל אז גם המלצ יעלה. במקרה הכי טוב אחרי 18 חודשים. במקרה הפחות טוב, חודש-חודשיים לפני.

אתה רוצה לקחת מסלול צמוד מדד, אבל אתה בעצם רוצה משכנתא עם החזר קבוע. לא ברור כל כך.

 

[יובל ממודיעין]

היום שמעתי בפודקאסט השקעות שיחה של המראיין עם יועצת משכנתאות, היא טענה שמסלול צמוד מדד הוא "הרוצח השקט".

לא ממליץ, מייעץ לבדוק.

 

[דירה להשכיר]

מה התקופות?
לכמה שנים?
האם אתה מספיק אחראי להיות על הדברים ולבדוק לפחות כל שנה את המשכנתא שלך?
או שאתה מתכונן לעשות שגר ושכח?