מה לעשות עם העו״ש בתקופה הזו?

tomchoook

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/12/20
הודעות
112
דירוג
6
יש לי כעת בערך 700 אש״ח בעו״ש. בנוסף, אני מנהל קה״ש עם IRA (סכום של בערך 150 אש״ח). יש בבעלותי (ובבעלות הבנק ;)) שתי דירות להשקעה שאני משכיר.
אני נמצא כעת בחו״ל לתקופה של לפחות שנה, וללא הכנסה.
בעקבות האינפלציה אני חושש (כנראה בצדק) שערך הסכום בעו״ש יישחק ואאבד כסף.
אני מודע לכך שאסור לייעץ, אבל נאמר שמייק היה נמצא באותה סיטואציה, מה היה כדאי לו לעשות? אג״ח? מה אם מייק יצטרך להשתמש בכסף בעוד שנה (לא בטוח בכלל, רק אולי בתאוריה). תודה!
 

yik - financial planner

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/15
הודעות
1,811
דירוג
1,683
קודם תחליט מה מטרת ההשקעה וטווח ההשקעה ואז תוכל להתקדם
 
נערך לאחרונה ב:

grimble grumble

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/6/16
הודעות
601
דירוג
717
לסגור את המשכנתא? אולי חלק מהמסלולים?
אתה צריך להבין שאתה בעצם משלם ריבית על להחזיק מזומן. (סך הכל יש לך תיק השקעות אחד שהוא כל הנכסים שלך)

לחלופין יש אופציות לא רעות לאחרונה לפקדונות.
פפר לדוגמה מציעים פיקדון גמיש עם יציאה פתוחה ב-0.7%
אם תהיה מוכן לסגור את הכסף לתקופה אז יש גם פקדונות בתנאים טובים יותר.
 

tomchoook

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/12/20
הודעות
112
דירוג
6
קודם תחליט מה מטרת ההשקעה וטווח ההשקעה ואז תוכל להתקדם
מטרת ההשקעה היא כמו תמיד - להרוויח כסף ;) לגבי הזמן, יכול להיות שמייק יצטרך את הכסף נזיל בעוד שנה, אך ייתכן שיוכל להשקיע לטווח ארוך יותר… אני מצטער שאין לי תשובה טובה יותר, אבל זה עניין של חוסר וודאות כעת.
לסגור את המשכנתא? אולי חלק מהמסלולים?
אתה צריך להבין שאתה בעצם משלם ריבית על להחזיק מזומן. (סך הכל יש לך תיק השקעות אחד שהוא כל הנכסים שלך)

לחלופין יש אופציות לא רעות לאחרונה לפקדונות.
פפר לדוגמה מציעים פיקדון גמיש עם יציאה פתוחה ב-0.7%
אם תהיה מוכן לסגור את הכסף לתקופה אז יש גם פקדונות בתנאים טובים יותר.
אם השוכרים משלמים את המשכנתא (למעט 1300 ש״ח בחודש כולל ביטוח) אז מדוע לסגור חלק ממנה?
עדיף לסגור פק״מ לשנה? אני בדיסקונט.
 

Puvidel

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/19
הודעות
394
דירוג
468
אם השוכרים משלמים את המשכנתא (למעט 1300 ש״ח בחודש כולל ביטוח) אז מדוע לסגור חלק ממנה?
עדיף לסגור פק״מ לשנה? אני בדיסקונט.
כי אז 100% מהשכירות נכנס לך כרווח, ולא מתאדה במשכנתא.[, אם חשוב לך ה cashflow כבר היום ולא בעוד 20-30 שנה :)
לגבי פק"מ, הריביות עלו קצת אז אולי יש שיפור אבל לדעתי זה עדיין עלוב אז תבדוק בבנק כמה אתה יכול לקבל.
 

grimble grumble

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/6/16
הודעות
601
דירוג
717
בזבוז להשקיע בפקדונות בריבית אפסית בזמן שאתה משלם ריבית גבוהה יותר על המשכנתה.
מסכים אבל זה עדיף מלהחזיק את הכסף בעו"ש.
הוא כתב שהוא כנראה רוצה את הכסף נזיל בעוד שנה, מה שמבטל את האופציה לסגור הלוואות.
 

tomchoook

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/12/20
הודעות
112
דירוג
6
בזבוז להשקיע בפקדונות בריבית אפסית בזמן שאתה משלם ריבית גבוהה יותר על המשכנתה.
ישתלם לסגור גם חלק מהמשנתאות? או לסגור לגמרי משכנתא אחת? (הסכום הכולל של שתי המשכנתאות הוא מיליון ש״ח)
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,532
דירוג
10,509
האם הדירות מושכרות? האם השכירות מכסה את המשכנתה?
אם כן, הייתי שוקל לצמצם את המשכנתה (מקטין החזר חודשי), כך ש-חלק מהשכירות תשאר לך ביד כל חודש, כתזרים חיובי.
ואם כן, הייתי בודק איפה כסף מצמצם לי יותר החזר.
נגיד מסלול של 500,000 שההחזר החודשי הוא 2,000 שח ומסלול של 500,000 שההחזר החודשי הוא 3,000 - עדיף לצמצם את המסלול שההחזר בו "כבד יותר" כי כל שקל יצמצם את ההחזר בחלק גדול יותר.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
6,616
דירוג
8,077
ישתלם לסגור גם חלק מהמשנתאות?
אם חלק מהמסלולים שלך יקרים יחסית (ריבית גבוהה או צמודי מדד) אז יתכן שכן. אבל קח בחשבון שמה שפרעת כבר לא תוכל למשוך מחדש.
 

tomchoook

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/12/20
הודעות
112
דירוג
6
אם חלק מהמסלולים שלך יקרים יחסית (ריבית גבוהה או צמודי מדד) אז יתכן שכן. אבל קח בחשבון שמה שפרעת כבר לא תוכל למשוך מחדש.
יש לי שתי משכנתאות בלאומי במסלולים הבאים:
https://imgur.com/VytN94Z
https://imgur.com/4eT2VOj
אני יכול לוותר על לפחות 400 אש״ח אם זה יחסוך לי משמעותית את הריבית שאני משלם על המשכנתאות
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
6,616
דירוג
8,077

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
7,532
דירוג
10,509
לא יודע מה הריבית שלך ולא יודע מה ההחזר החודשי.
צמצום שנים ישמור על אותו גובה החזר - יחסוך ריבית.
צמצום החזר יוריד את גובה ההחזר ותשלם פחות ריבית.

הכוונה שלי - יש לך 3 מסלולים - 325,587 , 104,833 ו - 208,549.
מה גובה ההחזר על כל אחד מהם.
 

barad5

משתמש רשום
הצטרף ב
2/9/21
הודעות
12
דירוג
10
יש בבנק הדיגיטלי החדש (ONE ZERO) ריבית של 1.8% שנתית במידה ואתה מעוניין לסגור את הכסף לשנה שלמה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O איזה הקצאת נכסים לעשות שוק ההון 3
יבגני_ל מה אפשר לעשות עם יתרה שימושית בחשבון ביטוח אובדן כוח עבודה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
R מה לעשות עם כספים שמיועדים לבניית בית ? שוק ההון 21
T הרגלי גלישה - מה ניתן לעשות? התפתחות אישית 10
E שאלה לגבי סכום דולרי גדול ומה לעשות איתו שוק ההון 43
T התחלתי לתת ל ChatGPT לעשות את העבודה שלי אוף טופיק 148
O כל כמה זמן מומלץ לשנות את הקצאת הנכסים בתיק השקעות ( לא לעשות איזון) בהתאם לשינוי פרופיל הסיכון? שוק ההון 1
D לבעלי חניה בבניין,. לא ביקשנו חלף חניה בתמ'א פינוי בינוי , לאחר תכנון וחתימה אבל טרם חתימה סופית., מה הכי טוב כרגע לעשות? נדל"ן 4
C עזיבת מקום עבודה - איך לעשות את זה נכון התפתחות אישית 19
נ דברים קטנים (וגדולים) שאפשר לעשות למען איכות הסביבה אוף טופיק 66
מ מה לעשות עם הכסף ששוכב בעו"ש פוסטים מאיכות נמוכה 2
W פרוייקטים שאפשר לעשות בתור סטודנט למדמח התפתחות אישית 23
C הבנק התנהג כמו בנק וגבה ממני ״עמלת ייצוא״ על הכנסות מאתר, מה יכול לעשות הלאה? אוף טופיק 25
Y מכרתי דירה - יש לי עליה משכנתא עם תנאיים מצויינים - מה לעשות? נדל"ן 7
ס מה לעשות עם מיליון שקלים שמיועדים לקניית ובנייה בית במושב חקלאי כבן ממשיך נדל"ן 11
גימפל רוצה להשקיע בS&P 500 לעשות את זה דרך קופת גמל להשקעה, או דרך מסחר עצמאי בבורסה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
י מנסה לעשות סדר בפנסיה שוק ההון 6
A יש מה לעשות עם שטרות דולרים פגומים? אוף טופיק 2
P איפה להשקיע כל חודש סכום יחסית גבוה ומה לעשות עם הגמל, קה"ש ופנסיה הנוכחיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
L למישהו יש רעיון מה אפשר לעשות עם שעות פנויות וידע בתכנות אוף טופיק 8
S טיסה לחו"ל ששונתה על ידי חברה מסויימת לחברה אחרת וכרגע אין לי מספר הזמנה של החברה האחרת, מה לעשות? אוף טופיק 0
Z-Matrix מה לעשות עם קופות הגמל להשקעה בתקופה שהבורסה יורדת? שוק ההון 5
tomer111 האם צריך לעשות לבצע פעולה אקטיבית בקרן הפנסיה לומר לה שפורש בגיל 60 שמתחיל לקבל פנסיה בגיל 60? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
B עזרה | מה לעשות עם הכסף? שוק ההון 2
S נפל הסמארטפון לבריכה מה לעשות? אוף טופיק 24
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
השקעה לא מזל מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה צרכנות פיננסית 29
stamEhad זכייה במחיר למשתכן - אז עשיתי סימולציות. מנסה כעת להבין מה הצעדים הבאים ומשתדל לא לעשות טעויות יקרות נדל"ן 33
L מה ניתן לעשות במצב כזה? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
L קיבלתי בדואר 1042-S ואני מגיש דוח שנתי עם חישוב ידני של רווח הון ודיבידנדים - אני צריך לעשות עם זה משהו? מיסים 0
א האם זה זמן טוב להתחיל ליצור שכבות מלאכותיות, ואם כן אז איך לעשות את זה? שוק ההון 19
ה מה ההפקדה המקסימלית שאני יכול לעשות כעצמאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N יש לי קצת הפסד לא ממומש בEURO והעברתי את הEURO מפועלים לIB, מה עליי לעשות כדי לשמור על מגן המס ? מיסים 6
T בונוס שנתי - האם אפליה ומה ניתן לעשות? אוף טופיק 31
deussex הרגשתם פעם שהמקום הכי טוב - הוא פשוט להישאר ולא לעשות כלום ? התפתחות אישית 14
S בקשה להעלאת שכר איך נכון לעשות? מה להגיד? אוף טופיק 65
בייניש מעוניין לעשות סדר בקופות שלי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
צ טוב, אני הולך לעשות איירון מן התפתחות אישית 4
R התייעצות - מה לעשות עם כספים בקופות גמל להשקעה , גמל והשתלמות ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
M תיק השקעות ללא עצמאות בפעולות- מה לעשות? שוק ההון 37
D טעויות שנעשו בשיוך הפקדות בשנת 2020 בקרן פנסיה שניידתי, יש מה לעשות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
B אף פעם לא הייתי מיליונר, אבל הייתי שמח לעשות תכנוני מס מורכבים. מיסים 6
ת אדם המחזיק בידו צילום ת.ז מלא שלי. תאריך הנפקה. מה יכול לעשות? אוף טופיק 17
W מה לעשות עם כסף מתחת לרף פתיחת תיק השקעות שוק ההון 6
חתול לילה מה אפשר לעשות עם הפסד דולרי? מיסים 8
ה מה לעשות עם התיק שוק ההון 11
יאיא מה אפשר לעשות כשהברוקר מזייף? צרכנות פיננסית 15
ז מה לעשות עם הכסף בפנסיה בגיל פרישה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
R מה לעשות כשאין מוכרים? שוק ההון 34
N מה כדאי לעשות עם כסף בעו"ש שאצטרך בטווח הקרוב? שוק ההון 6

נושאים דומים

למעלה