מספר נכסים ובשנה שעברה לא החזקתי בשניהם כל השנה.אני מבינה שההוצאות (האחרות) על הדירה מספיק גבוהות שהן + הריבית על המשכנתא מצדיקות ללכת על המסלול של המס השולי.
אבל כתבת שזה מקזז לך את כל חבות המס (כשהמדרגה של המס על הרווח היא לפחות 31%). זה נשמע לי המון ולא ברור איך אתה עדיין בתזרים חיובי למרות שהחזר של ההלוואה כולל גם את הקרן (ואפילו לא לכל כך הרבה שנים, אם אני לא טועה דיברת על 10-15 שנה).
מאמין שתהייה חבות מס של פחות מ10% השנה.