• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מה דעתכם על פריסת התשלומים הזאת?

  • פותח הנושא USA
  • פורסם בתאריך
U

USA

משתמש רגיל
הצטרף ב
12/1/23
הודעות
161
דירוג
95
25% בחתימה
25% אחרי חודשיים

מסירת הדירה בעוד שבעה חודשים
50% בעת המסירה
העו"ד אומר לי שזה פריסה מאוד נוחה
מצד שני זה נשמע לי מוזר ש50% מהכסף ישכב אצלם במשך כל הזמן הזה כשהדירה עוד אצלם
מה דעתכם?

*העסקה כולה במזומן, בלי משכנתא בכלל
 
זה נחשב סביר לחלוטין. המוכר בעצמו צריך כנראה לשלם על דירה אחרת שאותה הוא קונה או לסלק משכנתא על הנכס הנמכר. נהוג לגמרי שעשרות אחוזים מהסכום עוברים תוך חודשים בודדים מהחתימה לשם כך.

נכתב ע"י USA:
50% בעת המסירה
לחץ כדי להרחיב...
זה דווקא חריג לטובת הקונה. בדרך כלל משאירים כתשלום אחרון 15-20% מהסכום.

ובכל מקרה לוח תשלומים זה משהו אינדיבידואלי לפי מה שמתאים למוכר והקונה, והוא חלק מהנקודות החשובות במשא ומתן (לפעמים עסקה יכולה ליפול על לוח תשלומים ולא רק על מחיר).
 
נכתב ע"י האזרח הקטן:
זה דווקא חריג לטובת הקונה
לחץ כדי להרחיב...
אפריז ואוסיף
סופר חריג לטובת הקונה

יש הערת אזהרה לטובתך וייפוי כוח בלתי חוזר לעו"ד שלך.
זה הביטחון שלך עד העברת החזקה והרישום בטאבו.
 
אם מחיר הרכישה מגלם את פריסת התשלומים הזו, כלומר אם אתה מרוצה ממחיר הקנייה כך שרק עוד 7 חודשים תקבל את הדירה אז אין בעיה.
 
  • אהבתי
Reactions: USA
לפרוטוקול: על פניו יש חוזה, אבל כולנו בני אדם ואם שני הצדדים באינטרקציה טובה, אפשר לאחר/להקדים בתשלומים.
 
כמה מקובל ע"פ רוב בעסקאות (גדולות אם יש בזה הבדל)
כמה בחתימה כמה בהמשך וכמה במסירה?
 
  • אהבתי
Reactions: USA
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R פיקדון מובנה $ צמוד אמזון - דעתכם? צרכנות פיננסית 32
F דעתכם האישית על השפעת הבינה המלאכותית על חברות הטק אוף טופיק 8
י תיק תיאורטי לשנה הקרובה - דעתכם? שוק ההון 0
V חוות דעתכם על תמהיל עם יועץ נדל"ן 20
oferM מה דעתכם על קרן עוקבת מדד עם הגנה מעליות וירידות? שוק ההון 24
כ ת"א רמת גן 3 חד' ב 2.3 להשקעה - דעתכם? נדל"ן 12
F תיק משני למטרה קרובה יותר, 100% סנופי שקלי, דעתכם? שוק ההון 15
littleSeal חוות דעתכם על תיק השקעות ראשון שוק ההון 0
G מה דעתכם על Invesco? שוק ההון 5
M קיבלתי הצעה לרכישת דירה ראשונה להשקעה - דעתכם? נדל"ן 4
Bonfire הישורת האחרונה מול FinUpp - מה דעתכם? מיסים 12
ד מה דעתכם על החוב של ארה"ב ? פוסטים מאיכות נמוכה 5
O האם בשלב הצבירה 100 אחוז מניות מבחינה רציונלית טהורה דעתכם? פוסטים מאיכות נמוכה 5
ב תכנית פרישה - מה דעתכם? שוק ההון 10
Y מה דעתכם-אגח חברות ממשלתיות/בנקים-אטרקטיבי? שוק ההון 18
N מה דעתכם על סרבנות בצה"ל ככלי מחאתי? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 665
O כדאיות ביטוחים, אשמח לשמוע את דעתכם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ר מה דעתכם על השקעות בתחום הנשק? שוק ההון 9
ו מה דעתכם על צעירי 2023 בהשוואה לצעירי 2013? פוסטים מאיכות נמוכה 52
N מה דעתכם על קרן ההשתלמות המנייתית של אלטשולר שחם? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 21
S מה דעתכם על קיוסק / פיצוציה כהשקעה יזמות והגדלת הכנסות 33
S חסכון wow בפפר- מה דעתכם ? צרכנות פיננסית 26
T דופלקס - מה דעתכם? נדל"ן 28
S סכום להשקעה- אשמח לחוות דעתכם שוק ההון 1
Tsachi01 מורה רווק מרוויח 8+ נטו ולא מצליח לסגור את החודש - דעתכם? אוף טופיק 155
D מה דעתכם על שירות טיפול והגשה לטסט של solo? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
ש תמהיל והצעה מהבנק דעתכם נדל"ן 12
מ מה דעתכם על תפקיד המתווך בעסקאות נדל"ן? נדל"ן 112
F דעתכם על עתיד הביטקוין השקעות אלטרנטיביות 1
R קרן IJR ו-VOO. אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 7
R התיק שלי לטווח הארוך (עשורים קדימה), אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 53
mudale222 מה דעתכם על קנייה ורישום דירה על שמי על מנת לחמוק ממיסים על דירה שנייה (לטובת קרוב משפחה) נדל"ן 30
א אשמח לחוות דעתכם נדל"ן 5
E מה דעתכם על קרנות TDIF? שוק ההון 11
The Thinker מה דעתכם על NFT? השקעות אלטרנטיביות 103
Tsachi01 מה דעתכם על כך שיוטיוב החליטה להסיר את מונה הדיסלייקים? אוף טופיק 38
א מחשבות על החלק הסולידי של התיק- דעתכם ? שוק ההון 8
M דעתכם לגבי הרכב תיק התחלתי שוק ההון 5
פרח בר חוות דעתכם על תיק השקעות לסטודנט חדש שוק ההון 14
N מה דעתכם על שינוי מודל הערבות ההדדית הקיים בביטוח הבריאות הציבורי? אוף טופיק 60
Y מה דעתכם על התכנון מס הבא? [כספי פיצויים] מיסים 15
א תמהיל משכנתא - אודה לחוות דעתכם נדל"ן 4
aminadav מה דעתכם על מנת לחסוך בדמי ניהול לקנות ישירות את המניות ולא דרך קרנות מחקות? שוק ההון 3
W דעתכם על תואר בהנדסת תעשייה וניהול התפתחות אישית 3
I דעתכם על תמהילי המשכנתא הבאים נדל"ן 9
deussex חוות דעתכם בבקשה - תיק השקעות ראשון שוק ההון 9
לעניות דעתי חוות דעתכם המלומדת- תמהיל, ריביות ופריסה נדל"ן 26
Tsachi01 מה דעתכם על אורח החיים הסולדי בחברה החרדית? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 541
S דעתכם הכלכלית היא? בין 1 ל 10. אוף טופיק 5
T דעתכם על תיק השקעה + התייעצות שוק ההון 19

נושאים דומים

Back
למעלה