שלום לכולם,
קשה שלא לשים לב שבשנים האחרונות המחירים בכל התחומים עולים משמעותית (ולא בהכרח בקורלציה למדד המחירים לצרכן), לכך מתווספת הדפסת כספים מסיבית בתקופת הקורונה והעובדה שלריבית אין עוד לאן לרדת. כל זה מעלה (לטעמי) את הסיכון שבשנים הקרובות נגיע לאינפלציה.
אשמח לפתוח דיון לגבי המשמעויות של אינפלציה ברמה כלשהי על כדאיות עסקאות נדל״ן ואיך להתגונן מפניה -
להבנתי, עליית אינפלציה תגרור עלייה מחירי המשכנתאות הקיימות (בשני מסלולים - פריים וצמודה), מה שעלול לגרור בנוסף הקפאה/ירידה של מחירי הדירות (משקיעים שזקוקים לכסף ימכרו את הדירות, אנשים יפסיקו לקחת משכנתאות).
מצד שני - בטווח הארוך המחירים אמורים לעלות (בגלל שחיקת הכסף), ובנוסף ערך הכסף המזומן ישחק גם הוא במידה והוא לא נמצא באפיק כלשהו.
מה לגבי אפיקים אחרים? מה אינפלציה אמורה לעשות לשוק ההון? האם גידור של הכסף בשוק ההון + מסלול משכנתא קל״צ יכול לספק הגנה סבירה מפני הפסדים?
קשה שלא לשים לב שבשנים האחרונות המחירים בכל התחומים עולים משמעותית (ולא בהכרח בקורלציה למדד המחירים לצרכן), לכך מתווספת הדפסת כספים מסיבית בתקופת הקורונה והעובדה שלריבית אין עוד לאן לרדת. כל זה מעלה (לטעמי) את הסיכון שבשנים הקרובות נגיע לאינפלציה.
אשמח לפתוח דיון לגבי המשמעויות של אינפלציה ברמה כלשהי על כדאיות עסקאות נדל״ן ואיך להתגונן מפניה -
להבנתי, עליית אינפלציה תגרור עלייה מחירי המשכנתאות הקיימות (בשני מסלולים - פריים וצמודה), מה שעלול לגרור בנוסף הקפאה/ירידה של מחירי הדירות (משקיעים שזקוקים לכסף ימכרו את הדירות, אנשים יפסיקו לקחת משכנתאות).
מצד שני - בטווח הארוך המחירים אמורים לעלות (בגלל שחיקת הכסף), ובנוסף ערך הכסף המזומן ישחק גם הוא במידה והוא לא נמצא באפיק כלשהו.
מה לגבי אפיקים אחרים? מה אינפלציה אמורה לעשות לשוק ההון? האם גידור של הכסף בשוק ההון + מסלול משכנתא קל״צ יכול לספק הגנה סבירה מפני הפסדים?
נערך לאחרונה ב: