מהו שיעור הריבית במסלולי המשכנתה?

[tomchoook]

המספרים מבלבלים... ואני מנסה לעשות קצת סדר בראש.

imgur.com

Discover the magic of the internet at Imgur, a community powered entertainment destination. Lift your spirits with funny jokes, trending memes, entertaining gifs, inspiring stories, viral videos, and so much more from users.

imgur.com

לגבי ריבית קבועה: אם הריבית השנתית הקבועה להלוואה היא 2.60% למה שיעור ריבית מתואמת עולה ל-2.63%? מה זו ריבית כוללת חזויה ולצרכי השוואה?
לגבי מסלול פריים - כל כמה זמן הריבית משתנה? מה הכוונה פריים פחות 0.7%? למה ריבית מתואמת מקורית 0.9% ומה המשמעות? גם כאן אני לא מבין מה המשמעות של ריבית כוללת חזויה ולצרכי השוואה.
מסלול עוגן אח״ג + 2.90% עוד יותר מבלבל, אבל אני רואה שהוא משתנה כל 5 שנים

מה בסופו של דבר שיעור הריבית בכל מסלול?

 

[האזרח הקטן]

לגבי ריבית קבועה: אם הריבית השנתית הקבועה להלוואה היא 2.60% למה שיעור ריבית מתואמת עולה ל-2.63%?

נניח לקחת חוב של 1000 ש"ח בריבית שנתית של 5%, המשמעות היא שאחרי שנה של חוב היית צריך להחזיר 50 ש"ח ריבית.
בפועל אתה משלם את המשכנתא כל חודש ולא פעם בשנה, לכל מבחינה מימונית הריבית המותאמת שלך מריבית חודשית לריבית שנתית היא מעט יותר גבוהה.

לגבי מסלול פריים - כל כמה זמן הריבית משתנה?

ריבית פריים היא ריבית בנק ישראל פלוס אחוז וחצי. תגגל "מועדי ריבית בנק ישראל" ותמצא את 8 המועדים בשנה בהם הריבית מתעדכנת.

מה הכוונה פריים פחות 0.7%?

שווה ערך לריבית בנק ישראל פלוס 1.5% מינוס 0.7%, כלומר ריבית בנק ישראל פלוס 0.8%, או 5.3% נכון להיום (מחר צפוי לעלות מעט).

למה ריבית מתואמת מקורית 0.9% ומה המשמעות?

כשחתמת על המשכנתא ריבית בנק ישראל עמדה על 0.1% וריבית הפריים על 1.6%. אם אתה מפחית 0.7% שציינת, מתקבלת ריבית של 0.9% במועד החתימה.

מסלול עוגן אח״ג + 2.90% עוד יותר מבלבל, אבל אני רואה שהוא משתנה כל 5 שנים

ריבית של 2% פלוס הצמדה למדד המחירים לצרכן, עד מועד השינוי ב 2025.

 

[tomchoook]

נניח לקחת חוב של 1000 ש"ח בריבית שנתית של 5%, המשמעות היא שאחרי שנה של חוב היית צריך להחזיר 50 ש"ח ריבית.
בפועל אתה משלם את המשכנתא כל חודש ולא פעם בשנה, לכל מבחינה מימונית הריבית המותאמת שלך מריבית חודשית לריבית שנתית היא מעט יותר גבוהה.

ריבית פריים היא ריבית בנק ישראל פלוס אחוז וחצי. תגגל "מועדי ריבית בנק ישראל" ותמצא את 8 המועדים בשנה בהם הריבית מתעדכנת.


שווה ערך לריבית בנק ישראל פלוס 1.5% מינוס 0.7%, כלומר ריבית בנק ישראל פלוס 0.8%, או 5.3% נכון להיום (מחר צפוי לעלות מעט).

כשחתמת על המשכנתא ריבית בנק ישראל עמדה על 0.1% וריבית הפריים על 1.6%. אם אתה מפחית 0.7% שציינת, מתקבלת ריבית של 0.9% במועד החתימה.

ריבית של 2% פלוס הצמדה למדד המחירים לצרכן, עד מועד השינוי ב 2025.

התשובה שלך היא לגזור ולשמור. תודה רבה!!!