מהו אחוז מימון אידיאלי מבחינת ריביות

חלכאי

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/2/15
הודעות
833
דירוג
785
שלום חברים

בהנחה ואני מעוניין לקנות דירת למגורים בארץ ויש לי אפשרות לרכוש במזומן או לקחת מימון חלקי.

מהו אחוז המימון ומשך ההלוואה האידיאלי מבחינת הורדות שיעור הריבית למינימום?

שאלה נוספת, בהנחה ואני רווק בתחילת שנות ה 40, האם הבנקים עושים בעיות בלתת הלוואות ללווה יחיד?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,031
דירוג
21,708

Body Solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/12/18
הודעות
1,837
דירוג
1,420
בהנחה ואני רווק בתחילת שנות ה 40, האם הבנקים עושים בעיות בלתת הלוואות ללווה יחיד?
לא צריכה להיות בעיה. הבנק בודק הכנסה מספר חודשים אחורה, התחייבויות קודמות ומאשר לפי תשלום חודשי בגובה עד כ-30-35 אחוז מההכנסה הפנוייה.
 

WhatIsMoney

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/10/17
הודעות
512
דירוג
591
לא צריכה להיות בעיה. הבנק בודק הכנסה מספר חודשים אחורה, התחייבויות קודמות ומאשר לפי תשלום חודשי בגובה עד כ-30-35 אחוז מההכנסה הפנוייה.
איך הוא מודד הכנסה פנויה? אם כל חודש אני מעביר כסף לבית השקעות זה לא נספר לי בהכנסה פנויה?
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
5,790
דירוג
7,742
לבוש, עמידה על המקח, זיהוי מסלולים שלא מתאימים לו.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,031
דירוג
21,708
איך הוא מודד הכנסה פנויה? אם כל חודש אני מעביר כסף לבית השקעות זה לא נספר לי בהכנסה פנויה?
נספר.
הכנסה פנויה = הכנסה נטו מינוס התחייבות חודשית כמו הלוואות וכו'.
אם בא בן אדם ויש לו 825K הוא אקבל תנאים מצויינים למשכנתא של דירה בשווי 1.5M? איזה עוד פרמטרים יכולים להשפיע?
הרבה דברים: גיל, יציבות הכנסה, איפה הנכס, מצב משפטי של הנכס, מי קונה את הנכס, אחוז מימון, מבצעים של הבנק וכו'
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M מהו אחוז המניות שלי בתיק? שוק ההון 30
1 מהו הדרכון הכדאי ביותר ליוצאי ספרד? אוף טופיק 104
FlyingK הלוואה או משכנתא, מהו הגבול? נדל"ן 11
ס מהו תיק ההשקעות האחד + השקעה בקרקע שוק ההון 2
ח מהו סדר הפעולות הנכון ברכישת דירה בישראל? נדל"ן 20
ב מהו מדד IBOXIG בIBI? שוק ההון 1
L מהו כרטיס האשראי עם עמלות המשיכה הזולות ביותר לאירו בחו"ל? צרכנות פיננסית 11
ח מהו שיעור המס על דיבידנדים שמחלקת טבע? שוק ההון 31
עש לילה מהו תרחיש יום הדין שלכם? שוק ההון 23
A כיצד יודעים מהו ערכה של קרן נאמנות לפני קנייה/מכירה? שוק ההון 3
ל מהו התהליך המחשבתי מאחורי בחירת אפיק השקעה? שוק ההון 18
הסולידית מהו הרכב האישיות שלך (MBTI)? התפתחות אישית 164
א מהו ביטקוין השקעות אלטרנטיביות 21
ט שאלה בדבר אחוז המימון המתאים לנסיבות הספציפיות נדל"ן 20
A פטור ממס שבח דירה שניה 50 אחוז וערעור נדל"ן 10
ש משיכה סיסטמטית מתיק השקעות לפי חוק 4-7 אחוז. שוק ההון 176
H שינוי אחוז הפרשת מעסיק לתגמולים - האם מקובל (ורלוונטי)? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Harvey אחוז מימון בדירה שניה נדל"ן 7
Y אחוז או כמות מזומן בתיק השקעות בברוקרז׳ שוק ההון 6
E אחוז חשיפה למניות שוק ההון 15
N אחוז הפקדה שוק ההון 6
Shekel Shtaim כמה אחוז מהתיק שלכם זה "הימור" ? שוק ההון 22
M שאלה לגבי אחוז משיכה קבוע בתיק ממונף פי 2 שעוקב מצויין שוק ההון 25
י קרנות עם תשואה של מעל 30 אחוז, בחירה מושכלת? שוק ההון 23
I חישוב משיכה מקסימאלית ללא פגיעה בקרן בהינתן אחוז ריבית שוק ההון 0
S אחוז מהתיק כמזומן שוק ההון 6
A מחשבות על כלל ה4 אחוז ורמת הסיכון שלו פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 45
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
Y מס על קבלת דירה ללא תמורה שנמכרת לאחר מכן + קניית אחוז חלקי מנכס מבן משפחה נדל"ן 14
A כלל ה3/4 אחוז מתעדכן עם הזמן אחרי פרישה? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 84
מ איזה אחוז תשואה יספק אתכם מנדל"ן להשקעה? נדל"ן 12
ג כמה אחוז מההון שלכם (ללא דירת מגורים) מושקע במניות שוק ההון 20
P אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה נדל"ן 16
P אחוז מס אפקטיבי שונה בין משיכות מאותה פוליסה? צרכנות פיננסית 0
ש מהי תוכנית אג"ח למי שרוצה שישים אחוז אג"ח שוק ההון 0
A 41 אחוז חיסכון חודשי אוטמטי בביטוחים הפנסיונים?? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 27
Shaz איך לדעת אם זה בכלל מתאים לי להשקיע בבורסה ולראות כל יום את התנודות של אחוז ויותר לפה ולשם שוק ההון 26
O מתי גובים ממני מס רווחי הון של 25 אחוז שוק ההון 25
O שמנייה עולה ב-10 אחוז, זה 10 אחוז ממה בדיוק ? שוק ההון 15
ERE בלי ה E אחוז משיכה בטוח. האם ה SWR הוא ממוצע של...? שוק ההון 65
Liron2035 שינוי אחוז ההפרשה לפנסיה למי שבונה תיק השקעות למטרות מחיה ממנו שוק ההון 11
mr.mo קרן השתלמות ופנסיה מאה אחוז מניות שוק ההון 4
unrealx אחוז מימון ברכישת דירה נדל"ן 17
א אלוקציה - אחוז משיכה- טווח השקעה/משיכה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
S איזה אחוז מההון הנזיל שלכם נמצא במזומן ? שוק ההון 3
always.smile אחוז החיסכון כשלוקחים הלוואות צרכנות פיננסית 16
א אחוז חיסכון וקצבת זקנה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 44
ogi הצגת אחוז השינוי של שערי ה-bid וה-ask במערכת המסחר של IB. שוק ההון 18
ח בורסה בארה"ב חלוקת דיבידנד בשיעור של מעל 25 אחוז ממחיר המנייה שוק ההון 3
always.smile אחוז חיסכון שנתי צרכנות פיננסית 2

נושאים דומים

למעלה