• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מדיניות השקעה - מקרה לא שגרתי (אולי ...)

מצב
הנושא נעול.

אמיץ

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/2/15
הודעות
36
דירוג
29
אז ככה, אני בן 45, בזוגיות כבר לא מעט שנים, עם שלושה ילדים.
מצד אחד - אנ חושב שאנחנו די מתאימים לפרופיל הממוצע כאן: אנחנו במופגן נגד תרבות האינסטנט, לא "צרכניסטיים" כבדים, מעדיפים לעשות בעצמנו כל מה שאנחנו יכולים וחוסכים אחוז ניכר מהכנסותינו (אבל זו לא חוכמה גדולה, ראו בהמשך).
מצד שני, הכנסתנו הממוצעת בשנתיים האחרונות היא גבוהה בהרבה מהממוצע, כ-80K ש"ח בחודש ולפעמים אף יותר. אנחנו לא משלמים משכנתא או שכ"ד, אך מחזיקים 3 מכוניות (אחת כתחביב ושתיים לשימוש יום יומי).
לא תמיד זה היה שיעור ההכנסה שלנו, אם כי אני מניח שהוא היה כמעט תמיד גבוה באופן משמעותי מהממוצע. מנגד, במקצועות ובדרך התעסוקתית בה בחרנו, לא לעולם חוסן ואנחנו יכולים לחוות (וזה גם קרה בפועל בעבר) תקופות של מספר חודשים ללא הכנסה כלל או עם הכנסה נמוכה. לא משנה הסיבה לכך, קבלו זאת כנתון.
עד היום הצלחנו לחסוך סכום יפה, מעל ל-2.5 מלש"ח שמפוזרים באופן שווה פחות או יותר בין אג"ח למניות (באופן ישיר או באמצעות קרנות) ובאופן גאוגרפי (חלק בארץ וחלק בארה"ב - הכסף מוחזק שם פיזית).
למה אנחנו צריכים את הכסף - ראש וראשית, על מנת להבטיח עתיד נוח לנו ולידינו, בהינתן אי הוודאות הכללית ושלנו, התעסוקתית, בפרט. בימים אלו אנו שוקלים רכישת בית, בסכום לא נמוך של כ-4 מלש"ח. אני מודה שמאז שנחשפתי למשנתה של הסולידית, לפני מספר חודשים, אני מפקפק באופן משמעותי בנכונותו של צעד כזה. מחד, כנראה שנוכל לממן רכישה כזו ללא נטילת משכנתא משמעותית, מצד שני, איבוד היכולת לגרום לכסף לעבוד ו"להשכיב" אותו על נכס כזה, בזמן הזה, כאשר שוק הנדל"ן כנראה באיזה שהוא סוג של שיא, מרתיע אותי מאוד. יכול להיות שמה שנעשה בסופו של יום, הוא דווקא לשכור נכס מהסוג שאותו חשבנו לקנות ונאפשר ליתרת הכסף להמשיך ו"לעבוד".

אני לא מחפש ייעוץ ספציפי, מה שאני כן מחפש אלו זוויות ראיה חדשות או מחודדות על מה ניתן ומה כדאי לעשות עם הכספים, אלו הקיימים כבר היום ואלו שעתידים להצטבר, לפחות בעתיד הנראה לעין.

תודה וסליחה על הפוסט הארכני,

אמיץ
 
אם אתם לא משלמים משכנתא או שכר דירה אז אני מסיק שכבר יש לפחות דירה אחת בבעלותכם? אם כן, אז אולי אתם כבר מושקעים מספיק בנדל"ן ואין סיבה לרכז את ההשקעות שלכם עוד יותר בתחום הזה. אם לא, אז אולי תשקלו לקנות דירה זולה יותר, כך שעדיין תוכלו לפזר את שאר הכסף באפיקים נוספים. מה גם, שהתשואה מהשכרת דירות יורדת באופן כללי ככל ששווי הדירה עולה, כך שדירות יקרות הן לא משתלמות לקנייה במיוחד.
 
הכוונה היא (או לפחות הייתה) למכור את הדירה שבה אנו גרים היום ובתמורה, יחד עם סכום נוסף, לקנות את "בית חלומותינו"...
 
גם אם תשכור את הבית שרצית לקנות - אני עדיין חושב שמדובר ב"צרכניזם כבד", בניגוד ל:
אנחנו במופגן נגד תרבות האינסטנט, לא "צרכניסטיים" כבדים, מעדיפים לעשות בעצמנו כל מה שאנחנו יכולים וחוסכים אחוז ניכר מהכנסותינו
אפילו אם המשכנתא שתקחו לא תהיה גדולה - עדיין מדובר בלקיחת הלוואה - במקום שהכסף יעבוד בשבילך, הוא יעבוד בשביל מישהו אחר.
 
יכול להיות, אולי טעיתי בהגדרה ואולי הכובד הוא עניין יחסי שמושפע גם מגובה ההכנסה. אם אנחנו חוסכים 60-70% מההכנסה החודשית, אנחנו "צרכניסטיים" או חסכנים? התשובה משתנה אם בסיס החישוב הוא 10K בחודש או 100K בחודש?

ובכל מקרה, את עניין הדירה אזכרתי רק על מנת להבהיר מה מטרת החסכון או אחת ממטרותיו. הפידבק שאותו אני מקווה לקבל, הוא כזה שמתייחס דווקא למדיניות ההשקעה הנכונה, בהינתן דפוס ההכנסה, הגבוהה אך לא ודאית לאורך זמן ובהינתן המטרות שציינתי למעלה.
 
אסור לחברי הפורום (או לאף אחד אחר לצורך העניין שהוא לא יועץ השקעות מוסמך) לייעץ לך מה נכון מבחינת השקעות עבורך אישית.
 
היי @אמיץ
לדעתי עיקר השאלה היא סדרי עדיפויות, הגדרת מספר מטרות: עתיד נוח לך ולאישתך, עתיד נוח לילדים, "קרן חירום" למקרה של ירידה בהכנסה, "בית החלומות" -
כל שנותר כעת הוא לסדר מה יותר חשוב ממה ולעשות הערכת סיכונים (למשל - סיכון של ירידה בהכנסה - בסבירות של 20%? 5%? ) . באופן כללי וברוח הבלוג (פיזור סיכונים, אנטי שבירות) הייתי מהססת לשים את כל הביצים בסל אחד שהוא בית החלומות. לגבי שכירות של בית דומה נשמע לי צעד נבון כי אז תשרת את כל המטרות ברשימה שלך. בהצלחה!
 
לקנות את "בית חלומותינו"...

סליחה על הבוטות. גם אם אם אתם חוסכים 100% מהמשכורת, אם החלומות שלכם קשורים בבעלות על חפצים אזי אתם צרכניסטים פר הגדרה.
 

החלטה זו מאד אישית היא תשפיע באופן ישיר על היום יום שלך ולכן תזרום עם מה שמרגיש לך נכון.


על מה אתה שם את הפוקוס ?

נוחות / מקסום חסכון / סטטוס חברתי וכו'..


האם בדקת כבר שכירות של בתים דומים לבית החלומות שלך?

שכירות של בית חלומות הרבה פעמים יותר משתלמת מבעלות עליו,

ניתן למצוא נכסים שעלות השכירות שלהם היא 3% לשנה או פחות (נכון שיש שיקול של עליית ערך או ירידת ערך של הנכס)

יש כבר דירה אחת -> לכן יש לכם יציבות כלשהי, לדעתי הצורך לגור בדירה שאתה הבעלים שלה הוא מיותר

המצב שבו רוב מוחלט משווי הנכסים שלך הוא בדירה אחת שאתה גר בה לא מצב בריא,

צעד זה שקול להימור על שוק הדיור בישראל + תזמון שוק.

אבל..

לא כיף להתעסק פעמיים עם שכיריות (הבית שלכם ובית החלומות),

ואתה צופה

שהמשכורת שלכם תמשיך להיות גבוהה מאד ואף לטפס אז המצב יתאזן מעצמו תוך מספר שנים


שיהיה בהצלחה :)
 
ברוח הבלוג הזה הייתי הולך על השכרת בית החלומות ומשקיע את כל הכספים בשוק ההון לצבירת הון.
יתכן ומשבר בשוק הנדל"ן ייצר לך הזדמנות בעתיד לרכוש בית זה או דומה לו במחיר כזה שעדיין יאפשר לך להיות עצמאי כלכלית בנכסים נזילים.
 
כמה יעלה לשכור בית דומה לזה שהייתם קונים ב 4 מליון ש"ח?
 
אם יש סבירות גבוהה לכך שתקנו בית בקרוב אז הכסף שאמור לשמש לקנייה הזו לא אמור להיות מושקע במניות או באג"ח ארוכות אלא בעיקר באג"ח שהאורך שלהן דומה לטווח הזמן שבו טתם מתכוונים להשתמש בכסף לרכישה, אחרת אתם לוקחים סיכון שלא יהיה לכם הסכום הדרוש בשביל לממש את המטרה הזו (בעיקבות צניחה של ערך ההשקעות שלכם).
 
... גם אם אם אתם חוסכים 100% מהמשכורת, אם החלומות שלכם קשורים בבעלות על חפצים אזי אתם צרכניסטים פר הגדרה.
@אמיץ אל תשכח שחלום יכול להתנפץ.
אני לא מנסה לייעץ לך אבל ממה שכתבת נראה שאתה חושש ששוק הנד"ן בשיא.
ברשימת פיזור הנכסים הפיננסים שלך לא ראיתי זהב...
 
אמנם כולם פה נגד תזמון שוק ויכול להיות שהם צודקים מבחינה רציונלית אבל אני חושב שהכי בטוח היום זה לא נדלן לא מניות ולא אגח אלא מזומן.
 
מה כדאי לעשות עם הכספים, אלו הקיימים כבר היום ואלו שעתידים להצטבר, לפחות בעתיד הנראה לעין.
הפורום מיועד לדיונים תאורטיים בלבד. ייעוץ השקעות אישי שלא ברשיון הוא עבירה פלילית ולכן אסור בפורום זה.
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Liron2035 אג"ח AGGG ושינוי מדיניות השקעה ארוכת טווח (10 שנים) שוק ההון 19
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
YizhakF ביזור רחב או מדיניות השקעה מובטחת - משקיעי מניות פאסיבי (בתי השקעות) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
ה הרכב נכסים מול מדיניות השקעה שוק ההון 1
E מדיניות השקעה שוק ההון 26
כ שינוי מדיניות השקעה- שיקולי מס שוק ההון 1
א ירושה עתידית כחלק ממסת הנכסים והשפעה על מדיניות השקעה שוק ההון 11
א מדיניות מיסוי RSU שוק ההון 2
R קרן נאמנות מדיניות תשלומים "לא מתחייבת לחלוקת תשלומים" שוק ההון 8
A הקמת פורום של p2p / שינוי מדיניות? אוף טופיק 4
P חשבתם פעם להצביע לפי מדיניות כלכלית ? פוסטים מאיכות נמוכה 32
B מיטב דש שינו מדיניות? פוסטים מאיכות נמוכה 5
נ מיטב דש משנה את מדיניות ההשקעה של מסלול מניות פאסיבי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
flower חוק ההסדרים - שינוי מדיניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
J התלבטות בחיסכון לדירה שניה - עקב שינוי מדיניות למשכון דירה קיימת נדל"ן 8
A מדיניות מקום עבודה לגבי מסחר בני"ע של החברה אוף טופיק 4
1337justme שינוי מדיניות whatsapp - מה החלטתם לעשות? אוף טופיק 101
D מדיניות ההטפה שלכם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 61
י תוצאות סקר שוק: מדיניות ההשקעות בתכנית 'חסכון לכל ילד' של כל קופות הגמל, במסלול הסיכון המוגבר. שוק ההון 31
T מדיניות דיבידנדים בקרן אי.בי.אי. סל ריט ארה"ב? שוק ההון 1
ס מדיניות תיק ההשקעות שלי שוק ההון 36
א מדיניות מיסוי של RSUs מיסים 66
drorcohen ישום מדיניות ההשקעה בארה"ב? שוק ההון 6
הסולידית מדיניות קישורים חיצוניים בפורום הסולידית שער הקהילה 2
מ השקעה, קרן כספית ועו"ש שוק ההון 2
@ השקעה בנחושת שוק ההון 19
T החלת ותק קרן השתלמות בין גופי השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ר השקעה חודשית במדד לצורך חיסכון בקופת גמל להשקעה או בברוקר שוק ההון 6
M השקעה ב IBKR במטבעות שונים עם ריבית גבוהה במיוחד- מה הקאץ'? שוק ההון 3
צ העלאת דמי ניהול בשינוי מסלול השקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א השקעה mutual funds לעומת SGOV שוק ההון 13
M שינוי מסלול השקעה בפנסיה - תוך כמה זמן? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
R תמהיל השקעה לפנסיונר שוק ההון 17
A ניודים מגוף אחד לאחר, שינוי מסלול השקעה - מה ידוע ומה לא ידוע? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 9
ג השקעה במינוף - בדיקת שפיות שוק ההון 25
S אפיק השקעה ראשוני לצעירה עם משכורת נמוכה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
G השקעה מחו״ל שוק ההון 5
אור כחול אלטרנטיבות השקעה לפיקדון בנקאי שוק ההון 7
צ השקעה במדד - הגיוני? שוק ההון 19
E 500 אש״ח אפשרויות השקעה? שוק ההון 20
ס השקעה ב-SCHG בעקבות הפוסט על השקעות לילד דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 11
O השקעה פאסיבית לאזרחים אמריקאים שוק ההון 5
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
T משכנתא או השקעה נדל"ן 5
S השקעה בסיכון גבוה שוק ההון 55
S השקעה דרך אפליקציית בלינק שוק ההון 2
M העברת השקעה מכספית ל? שוק ההון 5
I השקעה בקרנות מנוטרלות מט"ח שוק ההון 3
Z חשבון השקעה לאחר נישואין שוק ההון 0

נושאים דומים

Back
למעלה