• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מבקש את עזרתכם, כסף להשקעה, חשבתי על דירה בקריות וכדו'

המנצח

משתמש רשום
הצטרף ב
7/4/21
הודעות
22
דירוג
1
שלום לכולם!
אני חדש בפורום ואשמח לקבל את עזרתכם.
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.
חשבתי על כיוון דירה בקריות וכדו'
אני לא רוצה בשלב הזה לקחת משכנתא נוספת על הדירה השניה.
יותר מאשמח לשמוע מה דעתכם? איפה כדאי? עם מי לדבר? אולי דברים אחרים? או מקומות שונים?
תודה ענקית מראש!!!
 
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.


יותר מאשמח לשמוע מה דעתכם?

דעתי היא שזה מעולה למשכן נכס מבלי שיש לך מושג מה לעשות עם הכסף.



לאחרונה היו פה לא מעט פוסטים הזויים על גבול ההטרלה. אין לי באמת פתרון ואם זו אינה הטרלה אז אני מצטער מראש. אבל אני חושב שצריך לעשות משהו לגבי משתמשים חדשים.

עריכה: אולי לאפשר למשתמשים חדשים לפתוח פוסטים רק אחרי X זמן שהם רשומים לפורום
 
נערך לאחרונה ב:
עריכה: אולי לאפשר למשתמשים חדשים לפתוח פוסטים רק אחרי X זמן שהם רשומים לפורום
אולי נעשה להם גם מבחן אוריינות פיננסית?

לדעתי דווקא האנשים שאין להם מושג מהחיים שלהם ועושים את הדברים הכי לא הגיוניים מבחינה כספית, הם בדיוק אלה שהכי צריכים תשובה מהירה בפורום.

תאר לך שמר טרולי בדיוק שמע על מבצע בקרן "פראיירממו נף" השוודית, ורוצה להתייעץ לפני שהוא משקיע את כל כספו בהזדמנות בלתי חוזרת בשטח חקלאי לפני הפשרה. אם הוא יצטרך לחכות עד שייצבור ותק באתר, הוא עלול לגלות את הסכנות שבהשקעתו בדרך הקשה, במקום במטח עגבניות אינטרנטי (כמקובל במחוזותינו).
 
הבנתי את הכיוון, אני רוצה להעיר משהו...
חשבתי שהפורום עניינו לעזור אחד לשני מהידע מפרוייקטים שמכירים וכדו'
לגופו של עניין לקחתי משכנתא בידיעה שתקופה מסוימת אני אשלם עליה בלי הכנסה והכל בסדר מבחינת החזרים.
מי שלא רוצה לעזור לא חייב להביע את דעתו
סליחה מראש
 
לגופו של עניין לקחתי משכנתא בידיעה שתקופה מסוימת אני אשלם עליה בלי הכנסה והכל בסדר מבחינת החזרים.
האם בחרת לקחת משכנתא לפני שידעת מה לעשות איתה, כדי לקבע ריביות ותנאים מסוימים, או מכיוון שאתה צופה לקיים עיסקה שתצריך תשלום מיידי, או מסיבה אחרת?

נראה לי שאם הסיבה תראה הגיונית לאנשים, זה יקל עליהם להתייחס בענייניות לשאלתך.
 
תכננתי לקנות דירה בקריות שמכניסה משכירות 1700-1800 ישאר לי קצת להחזיר כל חודש ואני מוכן לספוג את זה.
רציתי לשמוע אם יש כאן בפורום הצעות טובות יותר, זה הכל.
 
אם אתה משקיע לטווח ארוך, אתה יכול לשים במחקה מדד.
בממוצע, זה ייתן לך יותר רווח מאשר מה שלוקחים לך במשכנתא (באחוזים).
אבל זה, כאמור, רק לטווח ארוך.
 
ברוך הבא לפורום.
 
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.
קודם כל, לדעתי עשית צעד חכם מאד. דאגת שיהיה לך זמין "הון עצמי".
זה צעד חכם בעיני!!!!!
כי הרבה אנשים שרוצים לקנות נכס, ומתכננים לחפש מימון רק אח"כ, מפסידים עסקאות .
או שהם לא בטוחים כמה כסף יש להם להשקעה הזו באמת, ולכן לא מתקדמים לרכישות.
אני ממליצה לך בתור התחלה, לחפש ביד 2 איפה אתה יכול לרכוש דירה בארץ במחיר הזה.
פשוט תצמצם את אפשרויות החיפוש לפי הסכום.
תעשה רשימת ערים שיש בהם כמה נכסים בטווח המחירים הזה.
כשיש לך נגיד 4-5 ערים רלוונטיות, תתחיל לצמצם מתוכן על ידי: קריאה על הערים, נסיעה אליהן וכו.
ככה כנראה תגיע ל-2 אולי 3 אופציות - בקריות או במקומות אחרים בארץ.
יש דברים מענינים שיפתחו לך את הראש.
משם תתמקד בחקר שוק ספציפי ןתבחר שוב אזור יותר ספציפי.

הכי חשוב לעבוד מהר ונחוש, ולא להיבהל מכל מי שינסה לעצור אותך בדרך.
ברוך הבא לפורום ומוזמן תמיד להיעזר ולשאול.
בהצלחה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A אלטשולר שחם מבקש לרכוש את הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 12
Bonfire מבקש המלצה בפרטי לבנק אמריקאי פוסטים מאיכות נמוכה 1
S רו"ח מבקש אישור יתרה ארנק דיגיטלי KRAKEN השקעות אלטרנטיביות 1
V ברוקר ישראלי מבקש המון פרטים בהרשמה, הגיוני? צרכנות פיננסית 10
A היי מבקש עצה בבקשה התפתחות אישית 17
Level מבקש עזרה להבין למה האג"ח השקלי של חברת החשמל בחשבון שלי מראה הפסד חריג שוק ההון 2
E מבקש עזרה. לשכור או לקנות נדל"ן 1
S בהעברה בנקאית לKraken הבנק מבקש מהות העברה השקעות אלטרנטיביות 3
A רכישה מקבלן - הצעות לנספח שינויים להסכם (חוזה)- מבקש עצתכם בנושא נדל"ן 5
B מבקש עזרה לגבי קרן מחקה אג"ח שוק ההון 2
ח מבקש המלצות ליועץ השקעות עצמאי וישר צרכנות פיננסית 5
הנולד סכסוך גבולות עם שכן - מבקש עצה אוף טופיק 17
D איך לחשב ערך של דירה מהעבר עד לימינו (עשרות שנים לאחור)- מבקש שיטה פרקטית לחישוב פוסטים מאיכות נמוכה 12
E הרבה פעמים צד שלישי מבקש ממני צילומים מהאירוע. מה לעשות? אוף טופיק 16
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
E מבקש טיפים לקניית נכס מכונס ושאלה נדל"ן 13
B חשבון מסחר בבורסת ארה"ב - מבקש המלצה לברוקר שוק ההון 0
D מבקש לקבל חו"ד בבניית תיק ההשקעות והפנסיה שלי (מעט מורכב) שוק ההון 10
amit רגע לפני שאני מבקש דחיית משכנתא. שוק ההון 1
A בעיה עם כסף ש"נעלם" בהעברה ל Interactive Brokers- מבקש עצה צרכנות פיננסית 13
ר מבקש פידבק על תיק השקעות שוק ההון 38
Wolfman מבקש פידבק על תיק ההשקעות שהרכבתי שוק ההון 54
ק מבקש חוות דעת על תיק בהשראת Four pillars of investing שוק ההון 135
סול אבא מבקש עצה שוק ההון 9
ל מבקש עזרה - שיקולי כדאיות בבחירת קרן בנוסף לד.נ שוק ההון 12
H אסטרטגיית השקעה - מבקש חוות דעת שוק ההון 23
L יעוץ בנושא משכנתא מבקש עצה מהמומחים נדל"ן 25
ח מבקש המלצה לעו"ד מקצועי לעינייני חוזה שכ"ד אוף טופיק 0
ITS מכשיר להכנת שייקים - מבקש המלצה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 25
ח מבקש רעיונות לקורס שיכול לקדם מקצועית בתחום מערכות המידע התפתחות אישית 3
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 12
E בפתח הדרך, מבקש להתייעץ יומני מסע אישיים 27
F עצמאי, סוף שנה... מבקש הכוונה בבחירת קרן השתלמות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
ביולוג ירושלמי מבקש עזרה בהעלאת שיר של גבריאל בלחסן ל- YouTube. אוף טופיק 11
S מבקש עזרה/הכוונה עם השקעה ופנסיה שוק ההון 8
ITS קניית מטבעות זהב בספרד (בוליון, לא לאספנות) - מבקש עצות השקעות אלטרנטיביות 34
L נטחן אבל מבקש עזרה, לא מוצא, פתיחת חן ארה"ב EIN בלבד בלי נוכחות שוק ההון 0
L מבקש עזרה בנושא משיכת הפנסיה צרכנות פיננסית 4
ש מבקש חוות דעת על תיק ההשקעות הבא שוק ההון 5
חדש בשוק מבקש קצת הסבר לגבי IB שוק ההון 32
עדוכברתפוס מבקש המלצה על סרט/סרטון/כתבה על מינימליזם/פשטות מרצון מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
O מבקש חוות דעת לגבי קולמקס. שוק ההון 45
אל ניניו כשהילד מבקש להתחיל להשקיע בעצמו.. אוף טופיק 37
א מבקש הסבר להודעה של הבנק "הסדר פשרה ללקוחות הבנק" אוף טופיק 7
ק מבקש לשמוע דעות על תיק ההשקעות שלי שוק ההון 10
D איזון אקטוארי אינו תואם את הנתונים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
P את כולם מעניין לטוס לחו"ל? פוסטים מאיכות נמוכה 51
R לא מוצא את ZPRX במערכת ספארק של מיטב שוק ההון 4
כ בן 30 ולא רואה את האופק התפתחות אישית 15
S מיטב טוענים שכדי לסחור ב - IB דרכם צריך תיק של לפחות 25K דולר, האם מישהו מכיר את ההגבלה הזו והאם יש משהו לעשות בנידון? שוק ההון 5

נושאים דומים

Back
למעלה