מבקש את עזרתכם, כסף להשקעה, חשבתי על דירה בקריות וכדו'

המנצח

משתמש רשום
הצטרף ב
7/4/21
הודעות
8
דירוג
0
שלום לכולם!
אני חדש בפורום ואשמח לקבל את עזרתכם.
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.
חשבתי על כיוון דירה בקריות וכדו'
אני לא רוצה בשלב הזה לקחת משכנתא נוספת על הדירה השניה.
יותר מאשמח לשמוע מה דעתכם? איפה כדאי? עם מי לדבר? אולי דברים אחרים? או מקומות שונים?
תודה ענקית מראש!!!
 

bengi

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
297
דירוג
485
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.


יותר מאשמח לשמוע מה דעתכם?

דעתי היא שזה מעולה למשכן נכס מבלי שיש לך מושג מה לעשות עם הכסף.



לאחרונה היו פה לא מעט פוסטים הזויים על גבול ההטרלה. אין לי באמת פתרון ואם זו אינה הטרלה אז אני מצטער מראש. אבל אני חושב שצריך לעשות משהו לגבי משתמשים חדשים.

עריכה: אולי לאפשר למשתמשים חדשים לפתוח פוסטים רק אחרי X זמן שהם רשומים לפורום
 
נערך לאחרונה ב:

דאניל

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/10/18
הודעות
1,190
דירוג
1,452
עריכה: אולי לאפשר למשתמשים חדשים לפתוח פוסטים רק אחרי X זמן שהם רשומים לפורום
אולי נעשה להם גם מבחן אוריינות פיננסית?

לדעתי דווקא האנשים שאין להם מושג מהחיים שלהם ועושים את הדברים הכי לא הגיוניים מבחינה כספית, הם בדיוק אלה שהכי צריכים תשובה מהירה בפורום.

תאר לך שמר טרולי בדיוק שמע על מבצע בקרן "פראיירממו נף" השוודית, ורוצה להתייעץ לפני שהוא משקיע את כל כספו בהזדמנות בלתי חוזרת בשטח חקלאי לפני הפשרה. אם הוא יצטרך לחכות עד שייצבור ותק באתר, הוא עלול לגלות את הסכנות שבהשקעתו בדרך הקשה, במקום במטח עגבניות אינטרנטי (כמקובל במחוזותינו).
 

המנצח

משתמש רשום
הצטרף ב
7/4/21
הודעות
8
דירוג
0
הבנתי את הכיוון, אני רוצה להעיר משהו...
חשבתי שהפורום עניינו לעזור אחד לשני מהידע מפרוייקטים שמכירים וכדו'
לגופו של עניין לקחתי משכנתא בידיעה שתקופה מסוימת אני אשלם עליה בלי הכנסה והכל בסדר מבחינת החזרים.
מי שלא רוצה לעזור לא חייב להביע את דעתו
סליחה מראש
 

דאניל

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/10/18
הודעות
1,190
דירוג
1,452
לגופו של עניין לקחתי משכנתא בידיעה שתקופה מסוימת אני אשלם עליה בלי הכנסה והכל בסדר מבחינת החזרים.
האם בחרת לקחת משכנתא לפני שידעת מה לעשות איתה, כדי לקבע ריביות ותנאים מסוימים, או מכיוון שאתה צופה לקיים עיסקה שתצריך תשלום מיידי, או מסיבה אחרת?

נראה לי שאם הסיבה תראה הגיונית לאנשים, זה יקל עליהם להתייחס בענייניות לשאלתך.
 

המנצח

משתמש רשום
הצטרף ב
7/4/21
הודעות
8
דירוג
0
תכננתי לקנות דירה בקריות שמכניסה משכירות 1700-1800 ישאר לי קצת להחזיר כל חודש ואני מוכן לספוג את זה.
רציתי לשמוע אם יש כאן בפורום הצעות טובות יותר, זה הכל.
 

strstr

משתמש רשום
הצטרף ב
26/12/20
הודעות
10
דירוג
6
אם אתה משקיע לטווח ארוך, אתה יכול לשים במחקה מדד.
בממוצע, זה ייתן לך יותר רווח מאשר מה שלוקחים לך במשכנתא (באחוזים).
אבל זה, כאמור, רק לטווח ארוך.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
11,209
דירוג
12,887
ברוך הבא לפורום.
 

מוריה

משתמש ותיק
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
225
דירוג
576
לקחתי משכנתא נוספת על הדירה הראשונה שלי, כדי לחפש איפה להשקיע, יש לי כיום 450K שקל זמין.
קודם כל, לדעתי עשית צעד חכם מאד. דאגת שיהיה לך זמין "הון עצמי".
זה צעד חכם בעיני!!!!!
כי הרבה אנשים שרוצים לקנות נכס, ומתכננים לחפש מימון רק אח"כ, מפסידים עסקאות .
או שהם לא בטוחים כמה כסף יש להם להשקעה הזו באמת, ולכן לא מתקדמים לרכישות.
אני ממליצה לך בתור התחלה, לחפש ביד 2 איפה אתה יכול לרכוש דירה בארץ במחיר הזה.
פשוט תצמצם את אפשרויות החיפוש לפי הסכום.
תעשה רשימת ערים שיש בהם כמה נכסים בטווח המחירים הזה.
כשיש לך נגיד 4-5 ערים רלוונטיות, תתחיל לצמצם מתוכן על ידי: קריאה על הערים, נסיעה אליהן וכו.
ככה כנראה תגיע ל-2 אולי 3 אופציות - בקריות או במקומות אחרים בארץ.
יש דברים מענינים שיפתחו לך את הראש.
משם תתמקד בחקר שוק ספציפי ןתבחר שוב אזור יותר ספציפי.

הכי חשוב לעבוד מהר ונחוש, ולא להיבהל מכל מי שינסה לעצור אותך בדרך.
ברוך הבא לפורום ומוזמן תמיד להיעזר ולשאול.
בהצלחה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A אלטשולר שחם מבקש לרכוש את הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 12
A רכישה מקבלן - הצעות לנספח שינויים להסכם (חוזה)- מבקש עצתכם בנושא נדל"ן 5
B מבקש עזרה לגבי קרן מחקה אג"ח שוק ההון 2
ח מבקש המלצות ליועץ השקעות עצמאי וישר צרכנות פיננסית 5
הנולד סכסוך גבולות עם שכן - מבקש עצה אוף טופיק 17
D איך לחשב ערך של דירה מהעבר עד לימינו (עשרות שנים לאחור)- מבקש שיטה פרקטית לחישוב פוסטים מאיכות נמוכה 12
E הרבה פעמים צד שלישי מבקש ממני צילומים מהאירוע. מה לעשות? אוף טופיק 16
Z אם נישום הרוויח בשנה 4x בארץ ונוכה מס במקור 1x. כמו כן מציג הנישום טופס רווח/הפסד שנתי מברוקר זר המראה שמימש הפסדים נטו בסך 2x. הנישום מבקש החזר 0.5x. מיסים 6
E מבקש טיפים לקניית נכס מכונס ושאלה נדל"ן 13
B חשבון מסחר בבורסת ארה"ב - מבקש המלצה לברוקר שוק ההון 0
D מבקש לקבל חו"ד בבניית תיק ההשקעות והפנסיה שלי (מעט מורכב) שוק ההון 10
amit רגע לפני שאני מבקש דחיית משכנתא. שוק ההון 1
A בעיה עם כסף ש"נעלם" בהעברה ל Interactive Brokers- מבקש עצה צרכנות פיננסית 13
ר מבקש פידבק על תיק השקעות שוק ההון 38
Wolfman מבקש פידבק על תיק ההשקעות שהרכבתי שוק ההון 54
ק מבקש חוות דעת על תיק בהשראת Four pillars of investing שוק ההון 135
סול אבא מבקש עצה שוק ההון 9
ל מבקש עזרה - שיקולי כדאיות בבחירת קרן בנוסף לד.נ שוק ההון 12
H אסטרטגיית השקעה - מבקש חוות דעת שוק ההון 23
L יעוץ בנושא משכנתא מבקש עצה מהמומחים נדל"ן 25
ח מבקש המלצה לעו"ד מקצועי לעינייני חוזה שכ"ד אוף טופיק 0
ITS מכשיר להכנת שייקים - מבקש המלצה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 25
ח מבקש רעיונות לקורס שיכול לקדם מקצועית בתחום מערכות המידע התפתחות אישית 3
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
E בפתח הדרך, מבקש להתייעץ יומני מסע אישיים 27
F עצמאי, סוף שנה... מבקש הכוונה בבחירת קרן השתלמות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
ביולוג ירושלמי מבקש עזרה בהעלאת שיר של גבריאל בלחסן ל- YouTube. אוף טופיק 11
S מבקש עזרה/הכוונה עם השקעה ופנסיה שוק ההון 8
ITS קניית מטבעות זהב בספרד (בוליון, לא לאספנות) - מבקש עצות השקעות אלטרנטיביות 34
L נטחן אבל מבקש עזרה, לא מוצא, פתיחת חן ארה"ב EIN בלבד בלי נוכחות שוק ההון 0
L מבקש עזרה בנושא משיכת הפנסיה צרכנות פיננסית 4
ש מבקש חוות דעת על תיק ההשקעות הבא שוק ההון 5
חדש בשוק מבקש קצת הסבר לגבי IB שוק ההון 32
עדוכברתפוס מבקש המלצה על סרט/סרטון/כתבה על מינימליזם/פשטות מרצון מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
O מבקש חוות דעת לגבי קולמקס. שוק ההון 45
אל ניניו כשהילד מבקש להתחיל להשקיע בעצמו.. אוף טופיק 37
א מבקש הסבר להודעה של הבנק "הסדר פשרה ללקוחות הבנק" אוף טופיק 7
ק מבקש לשמוע דעות על תיק ההשקעות שלי שוק ההון 10
B תחנת רכבת מעלה את ערך הדירות באזור? נדל"ן 37
א האם זה זמן טוב להתחיל ליצור שכבות מלאכותיות, ואם כן אז איך לעשות את זה? שוק ההון 19
D כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה בשביל "להשיג" את עליית מחירי הנדלן נדל"ן 59
The Doctor האם ניתן להגיש דו"ח שנתי ולא להכניס את רווחי ההון? מיסים 1
deussex שוקל למכור את החלק האג"חי לקניית המדד עכשיו שוק ההון 31
deussex למה בעצם לא לשים את קופת הפנסיה לעקוב אחרי מסלול מנייתי, אלא דווקא סנופי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
אוגורן להציל את מייק שוק ההון 1
Y ללמוד את תחום הנדל"ן התפתחות אישית 0
N האם כדאי לבטל בIB את האפשרות להוצאת כסף לצד שלישי ? צרכנות פיננסית 3
ש איך מסכמים את העלות הכוללת של המשכנתא שהסתיימה? נדל"ן 0
N יש לי קצת הפסד לא ממומש בEURO והעברתי את הEURO מפועלים לIB, מה עליי לעשות כדי לשמור על מגן המס ? מיסים 6
C כיצד אני שומר על רמת סיכון גבוהה ומפזר את הכסף? שוק ההון 17

נושאים דומים

למעלה