מבחינת ניהול השקעות - האם כדאי לקנות דירה להשקעה כמה שיותר יקרה?

MarketTimer · 30/10/21

נכתב ע"י אורי ג.:
לא מדויק, זה בהחלט אפשרי.

איך?

אורי ג. · 30/10/21

נכתב ע"י MarketTimer:
איך?

ערב משלם לדוגמא, הלוואה מסחרית או חוץ בנקאית.

יהודה שוורץ · 30/10/21

נכתב ע"י אורי ג.:
ו. קניית דירה על שם חברה בע"מ שאינה איגוד מקרקעין.

ומה הקאץ'? כלומר זה פרקטי לכל משקיע?

אורי ג. · 30/10/21

נכתב ע"י יהודה שוורץ:
ומה הקאץ'? כלומר זה פרקטי לכל משקיע?

לא היית פותח חברה בע"מ במיוחד לשם זה אבל אם יש כבר חברה ורווחים צבורים בה זו יכולה להיות השקעה טובה ולא לדפוק אותך במישור הפרטי.
אישית עשיתי עסקה כזו שחסכה לי באמת כסף רב בזמנו.
הבעיה שהמס רכישה הוא כדירה שנייה.

הנועזת · 31/10/21

נכתב ע"י אורי ג.:
לא היית פותח חברה בע"מ במיוחד לשם זה אבל אם יש כבר חברה ורווחים צבורים בה זו יכולה להיות השקעה טובה ולא לדפוק אותך במישור הפרטי.
אישית עשיתי עסקה כזו שחסכה לי באמת כסף רב בזמנו.
הבעיה שהמס רכישה הוא כדירה שנייה.

תוכל להסביר קצת יותר, אשמח ללמוד
מה היה המיסוי בכלל ובמכירה בפרט?

אורי ג. · 31/10/21

נכתב ע"י הנועזת:
תוכל להסביר קצת יותר, אשמח ללמוד
מה היה המיסוי בכלל ובמכירה בפרט?

המקרה שלי היה מורכב במיוחד וגרר תכנון מס מורכב במיוחד שלא ממש רלוונטי ל99.9% מהאוכלוסיה אבל בכל זאת חשוב להכיר את הכלי הזה שיכול לעזור במקרים מסוימים.
המיסוי היה 6% או 5% מס רכישה בזמנו והנכס עוד ברשותי.

efi · 31/10/21

נכתב ע"י אורי ג.:
המקרה שלי היה מורכב במיוחד וגרר תכנון מס מורכב במיוחד שלא ממש רלוונטי ל99.9% מהאוכלוסיה אבל בכל זאת חשוב להכיר את הכלי הזה שיכול לעזור במקרים מסוימים.
המיסוי היה 6% או 5% מס רכישה בזמנו והנכס עוד ברשותי.

מה זה שונה מרכישת דירה שניה על שימך?

אורי ג. · 31/10/21

נכתב ע"י efi:
מה זה שונה מרכישת דירה שניה על שימך?

לא תוכל למכור את הראשונה בפטור ממס שבח לדוגמא, בהנחה ואין ברשותך דירה תוכל לרכוש דירה בפטור ממס רכישה כמו גם זכאות להשתתפות במחיר למשתכן וכו'.

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
א	התייעצות לגבי איזון תיק מבחינת הרכב מטבעות	שוק ההון	2	12/9/23
	איך מסתדר בן זוג הייטקיסט של קרייריסטית שקיבלה משרה בארה"ב מבחינת ויזת עבודה ומיסים?	מיסים	13	12/8/23
ט	מעבר למדינה אחרת, מה הדרך הטובה ביותר להתנהל מבחינת המרה?	צרכנות פיננסית	0	1/8/23
E	התנהלות נכונה מבחינת מיסוי לזוג נשוי שאחד מהם אזרח אמריקאי	מיסים	7	5/6/23
Y	רישום דירה על שם ילד (בגיר) - משמעויות מבחינת מיסים והטבות	מיסים	4	24/4/23
L	מה מקובל היום בשוק בחוזי שכירות מבחינת הצמדה למדד המחירים לצרכן?	נדל"ן	36	6/3/23
ז	תכנון לטווח ארוך מבחינת צפי מס	שוק ההון	4	21/2/23
Z	מה הן מדינות הכי כדאיות מבחינת מס רווח הון?	מיסים	10	14/1/23
א	האם מכרתי ברווח או בהפסד? (מבחינת מס ובכלל)	מיסים	5	10/7/22
ת	מבחינת אבטחת מידע עדיפה סיסמה או שלא תהיה סיסמה?	אוף טופיק	4	23/6/22
M	מישהו כאן יודע מבחינת מיסוי של עמותה?	מיסים	14	14/6/22
N	בלקרוק שקלית מול לונדון מבחינת עמלות ומיסוי	שוק ההון	6	18/5/22
O	יעילות מבחינת אגרות באיזון תיק באמצעות הפקדת כספים חדשים	שוק ההון	4	5/5/22
ל	פפר אינווסט- האם שווה להשקיע שם מבחינת דמי הניהול	פוסטים מאיכות נמוכה	3	13/10/21
S	מהרהר על ההתפתחות קרירה כמפתח תוכנה מבחינת Domain	התפתחות אישית	4	24/7/21
E	דמי אחזקת רכב או החלפת ההטבה בשכר ברוטו גבוה יותר בגובה דמי החזקת הרכב, מה עדיף מבחינת מס?	מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות	5	11/7/21
S	פיזור גם מבחינת מכשירי השקעה?	שוק ההון	3	19/12/20
S	גר בשפלה ומחפש גבולות צפוניים לחיפוש עבודה מבחינת זמן נסיעה	אוף טופיק	9	8/12/20
E	איך להתייחס לחלוקת אופציות מבחינת מיסוי	מיסים	0	10/10/20
	אמצעי התשלום הבטוח ביותר מבחינת הוכחת תשלום	צרכנות פיננסית	8	12/9/20
G	מה לדעתכם עדיף מבחינת מיסוי	מיסים	2	19/8/20
ר	דיון תיאורטי - מה עדיף מבחינת מיסוי, להתחתן ברבנות או לא?	מיסים	2	21/2/20
ח	מהו אחוז מימון אידיאלי מבחינת ריביות	נדל"ן	6	22/8/19
	מה קורה בקופת גמל להשקעה במקרה מוות מבחינת מיסוי?	מיסים	3	8/11/17
	הקצאת נכסים מניות/אגחים אופטימלית מבחינת תשואה הסטורית	שוק ההון	85	18/3/16
Y	אם נכנסים לפוזיציה בנפט, מה הדרך הכי חסכונית מבחינת עמלות לקניה ?	שוק ההון	1	13/2/16
R	תהיות לגבי אחזקה ישירה של אג״ח מבחינת מיסוי	מיסים	29	29/10/15
H	ידועים בציבור מבחינת מס הכנסה	צרכנות פיננסית	4	19/10/15
	הפסקת הפחתת דמי ניהול?	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	9	אתמול ב- 19:42
Y	דמי ניהול ואיזון אקטוארי	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	3	ביום רביעי ב- 10:57
S	ניהול סיכונים ככל שמתקרבים לגיל הפרשיה - אשמח לשמוע עצות פרקטיות	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	4	22/9/23
א	דמי ניהול בפנסיה - שאלה עקרונית	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	10	21/9/23
R	מכירה גדולה משיקולי דמי ניהול - מה כדאי לדעת?	שוק ההון	4	21/9/23
O	השוואת דמי ניהול או מעבר	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	6	21/9/23
O	דמי ניהול נמוכים מול קרן מחקה S&P	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	2	3/9/23
	ניהול מוצרים פנסיונים לאחר ירידה מהארץ	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	15	3/9/23
O	חשיבות איזון/גירעון אקטוארי אל מול דמי ניהול	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	7	19/8/23
K	שאלה לגבי ניהול תיק עי בתי השקעות	שוק ההון	3	16/8/23
	הערכת דמי ניהול נסתרים לצרכי סימולציית מס	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	12	13/8/23
M	עדיפות לדמי ניהול או דחיית תשלום מס ?	שוק ההון	13	8/8/23
	הלוואה ב - 1% דמי ניהול מצד אחד. מצד שאני - העברת קופת גמל/ קרן פנסיה לניהול של גוף לא ידוע.	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	10	7/8/23
א	הממשלה ששברה את גב הגמל - שאלות לגבי ניהול חשבון בinteractive brokers	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	0	6/8/23
G	הרעה בדמי ניהול בגמל וקרן השתלמות עקב מעבר עבודה	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	11	4/8/23
A	דמי ניהול לקרן השתלמות חדשה	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	2	10/7/23
ל	דו חוגי מדעי המחשב עם כלכלה או ניהול?	התפתחות אישית	15	5/7/23
P	מחפש מחשבוני פנסיה להשוואת דמי ניהול ומסלולי תשואות, יש דבר כזה?	פוסטים מאיכות נמוכה	1	4/7/23
E	חוב חברת ניהול בניין שמוטל על שוכר	נדל"ן	14	12/6/23
Z	ניהול אישי IRA סכומים נמוכים	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	32	4/6/23
	קרן מחכה עם דמי ניהול נמוכים שמתמחה בטכנולוגיה כלל עולמית	צרכנות פיננסית	1	18/5/23
M	אתר שמשווה קרנות השתלמות מחקות S&P דמי ניהול	פוסטים מאיכות נמוכה	0	9/5/23

מבחינת ניהול השקעות - האם כדאי לקנות דירה להשקעה כמה שיותר יקרה?

MarketTimer

משתמש בכיר

אורי ג.

משתמש בכיר

יהודה שוורץ

משתמש רגיל

אורי ג.

משתמש בכיר

הנועזת

משתמש בכיר

אורי ג.

משתמש בכיר

efi

משתמש רגיל

אורי ג.

משתמש בכיר

נושאים דומים