• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

לקחת משכנתא יותר גדולה כדי לחסוך לנכס נוסף

א

אחד שמבין

משתמש רגיל
הצטרף ב
6/6/23
הודעות
164
דירוג
68
שלום לכולם
הון עצמי 470 אלף
בתהליך של רכישת דירה במליון מאתים להשקעה
האים את כול הכסף להשקיע בדירה או לשמור 70 בצד לחסוך עוד וליקנות עוד דירה או נכס אחר במחיר יותר זול [ השכירות תכסה את המשכנתא בכול מצב]
מה דעתכם?
 
ציינת בשרשור אחר שגם כך אתה נמצא על החזר גבולי ביחס להכנסה. תהיה לך בעיה לקבל מימון לדירה נוספת (וגם תחטוף מס רכישה ומס שבח).
 
לפי הנתונים נשמע שלא ככ כדאי,
אלא אם כן אתה מכין תוכנית מסודרת לכלל הרכישה..
 
אני לא מכיר את הפרטים שלך וכמה זה ריאלי שתרכוש עוד דירה בקרוב אבל חשוב לזכור שזאת החלטה שאתה יכול לעשות רק עכשיו, כלומר להגדיל לאחר מכן את המשכנתא לרוב לא יהיה אפשרי וגם אם יהיה אפשרי תחת תנאים מסוימים זה יהיה בריביות פחות טובות. אם תתחרט תמיד תוכל לפרוע חלק מהמשכנתא עם הכסף שישאר לך.

חוץ מזה, ברכישת דירה יש המון עלויות נלוות צפויות ובלתי צפויות, אז חשוב להשאיר כסף בצד לדברים האלו ולא לקחת משכנתא מינימלית.

עם זאת, חשוב גם להקשיב למה שהאזרח הקטן כתב.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א לרכוש דירה במלואה מההון העצמי או לקחת משכנתא? נדל"ן 7
נ האם ניתן לקחת משכנתא בלי להיות בעל הנכס? נדל"ן 11
א האם לקחת משכנתא עודפת ? שוק ההון 4
V מתלבט כמה משכנתא לקחת נדל"ן 5
S האם כדאי לפתוח קרן השתלמות של 380 אל"ש לקנית דירה ראשונה או לקחת הלוואה/משכנתא פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
פ האם כדאי לקחת משכנתא? נדל"ן 3
B משכנתא- לשבור את החזיר או לקחת עם העו״ש? נדל"ן 3
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
C כמה משכנתא לקחת אם רוצים לפרוש מוקדם נדל"ן 24
Shnizelia יש סיבה למה לא לקחת משכנתא 100% קל"צ? נדל"ן 21
S האם כדאי לקחת משכנתא מקסימלית? נדל"ן 4
J האם לקחת פחות משכנתא? נדל"ן 30
T לקחת משכנתא או לקנות במזומן? נדל"ן 18
McMurphy האם לשמור על ביטוח החיים, למרות העלות הגבוהה, בשביל לשמור על אפשרות לקחת משכנתא? צרכנות פיננסית 5
G לא רוצה לקחת משכנתא מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 27
עייף ומותש סעמק הגעה להון ראשוני לדירה ע"מ לקחת משכנתא פוסטים מאיכות נמוכה 72
ג לקחת משכנתא או הלוואה בנקאית? נדל"ן 7
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
G קניית דירה - האם יש סיבות לקחת משכנתא גם אם לא חייבים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 13
C האם ניתן לקחת משכנתא על נכס במדינה אחרת? נדל"ן 2
ד לשלם מחיר מלא על דירה או לקחת משכנתא 'וולונטרית'? נדל"ן 4
ח האם במצב שלי שווה לקחת מייצג או לנסות לבד? מיסים 11
A האם מותר לקחת 2 משכנתאות במקביל לטובת דירה שנייה? נדל"ן 5
N בן 25. לאיזה תואר להירשם ואיזה מסלול לקחת? התפתחות אישית 7
ת האם לפי תקנות בנק ישראל בנוסף לכך שלבנקים אסור לקחת דמי ניהול/משמרת, אסור להם גם לקחת עמלות קנייה ומכירה בכל מה שקשור לקרנות כספיות? שוק ההון 36
ב האם לקחת הלוואה מבוססת פריים או צמודה למדד על בסיס קרן ההשתלמות? צרכנות פיננסית 4
T דירה ממש מעל תחנת רכבת קלה (קו ירוק) לברוח או לקחת? נדל"ן 3
ד לקחת החזר מס הכנסה או לתת לו לתפוח מיסים 19
ב באיזה אופן להחזיר הלוואה ואילו שיקולים לקחת צרכנות פיננסית 2
R לקחת מתווך או לנסות למכור לבד? נדל"ן 26
C מלווה משקיעים - האם לקחת, איך לבחור ואת מי נדל"ן 9
M האם יש טעם לקחת עורך דין ברכישת דירה מקבלן נדל"ן 18
T האם חייב לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה? נדל"ן 7
T מחשבות על הפנסיה ואיזה סיכון כדי לקחת? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
לב מישקין מה עדיף לקנות רכב יד שנייה או לקחת מהעבודה תמורת תשלום? צרכנות פיננסית 12
C איפה הכי משתלם וכדאי לקחת קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
א מאפשרים לי הלואה עד 170 K בקל"צ 3.75. לקחת ולהשקיע? שוק ההון 48
ס יש בתי השקעות שמאפשרים לקחת הלוואה בתנאים טובים? שוק ההון 13
B שיוך הפקדות חודשיות מהמעסיק - כמה זמן זה אמור לקחת ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ת לקחת הלוואה לדחות את ההחזר בחצי שנה ואז להחזיר צרכנות פיננסית 3
R מתלבט האם שווה לקחת פקדון "נטול סיכון" בבנק שוק ההון 30
S האם לקחת שמאי? נדל"ן 3
T לקחת RSU או אופציות ? מיסים 7
Y האם אפשר היום לקחת הלוואה בריבית קבועה ולהתחיל לשלם אותה רק עוד כמה שנים? צרכנות פיננסית 5
M תואר בכלכלה - איזה מגמה לקחת? התפתחות אישית 7
E אני פרילנסר. האם כדאי לקחת עבודה בכל מחיר? או עדיף כלום? אוף טופיק 26
ג האם ניתן לקחת משכנאת על סכום של מגרש + עלות בניית בית? נדל"ן 5
R לקחו לי מס של 25% על דיבידנד מ-VXUS, לא היו אמורים לקחת יותר? שוק ההון 6
T על איזה דירה לקחת את המשכנתא הפוכה צרכנות פיננסית 10
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 5

נושאים דומים

Back
למעלה