• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

למשתכן דירה 2

  • פותח הנושא itsik
  • פורסם בתאריך

itsik

משתמש רשום
הצטרף ב
13/1/22
הודעות
16
דירוג
0
אני בעלים של דירה (ביחד עם אשתי שתחיה...)

במידה ואנחנו זוכים בדירה במחיר למשתכן (בהגרלות של משפרי דיור) ואנחנו לא מוכרים את הדירה הראשונה שבבעלותנו.
מה המתרחיש? יש איזה סנקציות? מבטלים לנו את הזכיה, יש איזשהוא מס?
 
תהיו חייבים למכור את הדירה הישנה עד שנה מקבלת הדירה.
 
לא הבנתי איזה תשובה אתה מצפה לקבל?
אתה מחפש פירצה?
 
לא מצפה למשהו ספיציפי, רוצה להבין מה קורה במידה ואני לא מוכר בסוף
דבר ראשון ולפני הכל, אתה תחוייב ב־450,000 נוספים על מחיר הדירה, ותשלם מס רכישה לפי דירה שניה על הסכום הכולל (עלות בתוספת 450 אלף)
 
דבר ראשון ולפני הכל, אתה תחוייב ב־450,000 נוספים על מחיר הדירה, ותשלם מס רכישה לפי דירה שניה על הסכום הכולל (עלות בתוספת 450 אלף)
מאיפה המידע? למה דווקא 450אשח?
 
תחפש את חובר
מאיפה המידע? למה דווקא 450אשח?
תחפש את חוברת המכרז של ההגרלה המבוקשת באתר רמ״י, זה מופיע שם.
הסכום 450K מופיע על ההגרלות של חסרי דיור שנרשמתי אליהן, אני מניח שזה הסכום שיופיע גם במשפרי דיור, אבל לא בדקתי.
 
עוד יומיים נפתחות 13 הגרלות שגם משפרי דיור רשאים להרשם אליהן
 
זה לא מדוייק.
בכל דירה הקנס שונה בעצם הקנס הוא עלות ההנחה לפי אומד רמ"י.
וכן הקנס הוא על מכירת הדירה אחר הזכייה אבל על התחזות לכאורה המקח טעות והכל בטל
 
התחזות לזכאי בשעה שאינך כזה
 
התחזות לזכאי בשעה שאינך כזה
לא מדובר כאן על התחזות לזכאי.
הדיון כאן הוא מה קורה במצב שאתה זכאי לרכוש בתור משפר דיור, ולא מצליח למכור את הדירה הקודמת שלך עד תום שנה ממועד קבלת המפתח של הדירה בהנחה.

אתה לא יכול לדעת מה יהיה מצב השוק באותו זמן, אולי יהיה מאוד קשה למכור דירות (ריבית משכנתאות גבוהה, מצב מלחמה, מצב משבר כלכלי)
 
זה אותו דבר זה לא קנס שתוכל לצאת מעונש בתירוץ של אי אחריות .... זה מתנה שנתנה המדינה למי שעמד בתנאים אם לא עמדת לא קנית ותחזיר את הדירה למדינה אלא שכדי לא לסבך לפעמים תקבל אפשרות לקנות אותה במחיר שוק (גם כך הזכאי האמיתי נדפק כי חסר לו דירה)
 
היכן רשום ש"תחזיר את הדירה למדינה", עד כמה שאני זוכר הדירה לא הייתה כלל של המדינה, הקבלן בנה אותה.

ונכון תשלום הקנס של 450K זו בעצם השלמה למחיר השוק ואולי אף מעל זה, תלוי במיקום הדירה.
 
תחפש את חובר

תחפש את חוברת המכרז של ההגרלה המבוקשת באתר רמ״י, זה מופיע שם.
הסכום 450K מופיע על ההגרלות של חסרי דיור שנרשמתי אליהן, אני מניח שזה הסכום שיופיע גם במשפרי דיור, אבל לא בדקתי.
איך אני מוצא את חוברת המכרז לפי מספר הגרלה ? מחפש כבר קרוב לשעה ...
יש לך לינק לאיפה מחפשים?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
א בחירת דירה - מחיר למשתכן נדל"ן 16
ש רכישת שליש דירה לאחר זכייה במחיר למשתכן. נדל"ן 3
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
E מחיר למשתכן+/דירה על הנייר נדל"ן 5
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
פ דירה במחיר למשתכן - ללא משכנתא? נדל"ן 7
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y האם אפשר לקנות דירה במחיר למשתכן אחרי שקניתי דירה? נדל"ן 2
I הבדלים במשכנתא במחיר למשתכן לבין דירה רגילה נדל"ן 13
ttmoon מחיר למשתכן - דירה בב"ש נדל"ן 8
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
Shnizelia מימון ובחירה דירה במחיר למשתכן בתל אביב נדל"ן 197
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ש קרן השתלמות ככסף "בטוח" לקניית דירה במחיר למשתכן נדל"ן 0
ל שיקולים לתמהיל משכנתא בחלקים עבור דירה למשתכן נדל"ן 7
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
S דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים נדל"ן 5
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
benjamin דירה דרך הצבא vs חיפוש עצמי vs מחיר למשתכן בתכנית החדשה נדל"ן 17
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 22
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 1
Res Cogitans דירה במחיר למשתכן בשכונת דקר ביפו נדל"ן 62
T קניית דירה במחיר למשתכן נדל"ן 9
נ התלבטות בנוגע לרכישת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 4
O במידה והייתם יכולים לקנות דירה במחיר למשתכן... נדל"ן 4
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N התייעצות :בחירת גודל דירה להשקעה במחיר למשתכן נדל"ן 26
N עזרת חכמי הפורום - דירה, מחיר למשתכן, משכנתא אגרסיבית נדל"ן 4
כ מתי נפתחות דירות חדשות במחיר למשתכן? פוסטים מאיכות נמוכה 4
ה מחיר למשתכן 2024 נדל"ן 5
מ תוספות וטיפים לדירת מחיר למשתכן להשקעה נדל"ן 37
Y ערבות בנקאית חוק מכר - מחיר למשתכן נדל"ן 3
B מחיר למשתכן - דרום חיפה - תשוב חוץ נדל"ן 0
סול מחיר למשתכן למשפרי דיור בני 35 ומעלה נדל"ן 10
O איך לחשב כדאיות זכייה במחיר למשתכן מול שכירות ? נדל"ן 9
ה מחיר למשתכן - איסור מכירת הדירה נדל"ן 58
נ כדאיות זכיה במחיר למשתכן נדל"ן 3

נושאים דומים

Back
למעלה