למשתכן דירה 2

  • פותח הנושא itsik
  • פורסם בתאריך

itsik

משתמש רשום
הצטרף ב
13/1/22
הודעות
6
דירוג
0
אני בעלים של דירה (ביחד עם אשתי שתחיה...)

במידה ואנחנו זוכים בדירה במחיר למשתכן (בהגרלות של משפרי דיור) ואנחנו לא מוכרים את הדירה הראשונה שבבעלותנו.
מה המתרחיש? יש איזה סנקציות? מבטלים לנו את הזכיה, יש איזשהוא מס?
 

לארוצה

משתמש בכיר
הצטרף ב
15/8/19
הודעות
1,031
דירוג
705
תהיו חייבים למכור את הדירה הישנה עד שנה מקבלת הדירה.
 

aviranze

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/3/22
הודעות
114
דירוג
33
לא הבנתי איזה תשובה אתה מצפה לקבל?
אתה מחפש פירצה?
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
723
דירוג
520
לא מצפה למשהו ספיציפי, רוצה להבין מה קורה במידה ואני לא מוכר בסוף
דבר ראשון ולפני הכל, אתה תחוייב ב־450,000 נוספים על מחיר הדירה, ותשלם מס רכישה לפי דירה שניה על הסכום הכולל (עלות בתוספת 450 אלף)
 

itsik

משתמש רשום
הצטרף ב
13/1/22
הודעות
6
דירוג
0
דבר ראשון ולפני הכל, אתה תחוייב ב־450,000 נוספים על מחיר הדירה, ותשלם מס רכישה לפי דירה שניה על הסכום הכולל (עלות בתוספת 450 אלף)
מאיפה המידע? למה דווקא 450אשח?
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
723
דירוג
520
תחפש את חובר
מאיפה המידע? למה דווקא 450אשח?
תחפש את חוברת המכרז של ההגרלה המבוקשת באתר רמ״י, זה מופיע שם.
הסכום 450K מופיע על ההגרלות של חסרי דיור שנרשמתי אליהן, אני מניח שזה הסכום שיופיע גם במשפרי דיור, אבל לא בדקתי.
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
723
דירוג
520
עוד יומיים נפתחות 13 הגרלות שגם משפרי דיור רשאים להרשם אליהן
 

Mitlabet

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/7/22
הודעות
446
דירוג
134
זה לא מדוייק.
בכל דירה הקנס שונה בעצם הקנס הוא עלות ההנחה לפי אומד רמ"י.
וכן הקנס הוא על מכירת הדירה אחר הזכייה אבל על התחזות לכאורה המקח טעות והכל בטל
 

Mitlabet

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/7/22
הודעות
446
דירוג
134
התחזות לזכאי בשעה שאינך כזה
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
723
דירוג
520
התחזות לזכאי בשעה שאינך כזה
לא מדובר כאן על התחזות לזכאי.
הדיון כאן הוא מה קורה במצב שאתה זכאי לרכוש בתור משפר דיור, ולא מצליח למכור את הדירה הקודמת שלך עד תום שנה ממועד קבלת המפתח של הדירה בהנחה.

אתה לא יכול לדעת מה יהיה מצב השוק באותו זמן, אולי יהיה מאוד קשה למכור דירות (ריבית משכנתאות גבוהה, מצב מלחמה, מצב משבר כלכלי)
 

Mitlabet

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/7/22
הודעות
446
דירוג
134
זה אותו דבר זה לא קנס שתוכל לצאת מעונש בתירוץ של אי אחריות .... זה מתנה שנתנה המדינה למי שעמד בתנאים אם לא עמדת לא קנית ותחזיר את הדירה למדינה אלא שכדי לא לסבך לפעמים תקבל אפשרות לקנות אותה במחיר שוק (גם כך הזכאי האמיתי נדפק כי חסר לו דירה)
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
723
דירוג
520
היכן רשום ש"תחזיר את הדירה למדינה", עד כמה שאני זוכר הדירה לא הייתה כלל של המדינה, הקבלן בנה אותה.

ונכון תשלום הקנס של 450K זו בעצם השלמה למחיר השוק ואולי אף מעל זה, תלוי במיקום הדירה.
 

itsik

משתמש רשום
הצטרף ב
13/1/22
הודעות
6
דירוג
0
תחפש את חובר

תחפש את חוברת המכרז של ההגרלה המבוקשת באתר רמ״י, זה מופיע שם.
הסכום 450K מופיע על ההגרלות של חסרי דיור שנרשמתי אליהן, אני מניח שזה הסכום שיופיע גם במשפרי דיור, אבל לא בדקתי.
איך אני מוצא את חוברת המכרז לפי מספר הגרלה ? מחפש כבר קרוב לשעה ...
יש לך לינק לאיפה מחפשים?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 14
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 4
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
Shnizelia מימון ובחירה דירה במחיר למשתכן בתל אביב נדל"ן 163
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ש קרן השתלמות ככסף "בטוח" לקניית דירה במחיר למשתכן נדל"ן 0
ל שיקולים לתמהיל משכנתא בחלקים עבור דירה למשתכן נדל"ן 5
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
S דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים נדל"ן 5
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
benjamin דירה דרך הצבא vs חיפוש עצמי vs מחיר למשתכן בתכנית החדשה נדל"ן 17
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 22
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 1
Res Cogitans דירה במחיר למשתכן בשכונת דקר ביפו נדל"ן 62
T קניית דירה במחיר למשתכן נדל"ן 9
נ התלבטות בנוגע לרכישת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 4
O במידה והייתם יכולים לקנות דירה במחיר למשתכן... נדל"ן 4
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N התייעצות :בחירת גודל דירה להשקעה במחיר למשתכן נדל"ן 26
N עזרת חכמי הפורום - דירה, מחיר למשתכן, משכנתא אגרסיבית נדל"ן 4
Shnizelia האם תוכנית מחיר למשתכן הגיע לכדי מיצוי? נדל"ן 61
B מחיר למשתכן כמינוף לתיק השקעות דיבדנדים\פסיבי נדל"ן 39
H שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל. נדל"ן 17
stamEhad זכייה במחיר למשתכן - אז עשיתי סימולציות. מנסה כעת להבין מה הצעדים הבאים ומשתדל לא לעשות טעויות יקרות נדל"ן 33
S מחיר למשתכן - 5 או 6 חדרים נדל"ן 18
c881 כתבה כרגע על מחיר למשתכן בראש העין נדל"ן 45
stamEhad מה ההבדל בין "מחיר מופחת" ל"מחיר למשתכן"? נדל"ן 5
מ ריבית משכנתא בחלקים - מחיר למשתכן נדל"ן 5
מ מדד תשומות במחיר למשתכן בת"א נדל"ן 6
ל מחיר למשתכן 2022 מהו השם העדכני של הפרויקט? נדל"ן 1
כנשר האם הדירות בהגרלת מחיר למשתכן תמיד ללא היתר בניה? נדל"ן 15
E כדאיות מחיר למשתכן נדל"ן 8
H בית במחיר למשתכן . איך לממן? נדל"ן 59
L מחיר למשתכן באמצע החיים נדל"ן 65
D מחיר למשתכן + בעלות בדירה או ירושה מחוץ לארץ נדל"ן 3
I מחיר למשתכן במיקום קצת שונה נדל"ן 33
T מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים נדל"ן 4
T מ״משתכן צעיר״ ל״מחיר למשתכן״ נדל"ן 0
P באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות נדל"ן 8
stamEhad מחיר למשתכן לזוג צעיר - עסקה משתלמת תמיד או לא בהכרח? נדל"ן 10

נושאים דומים

למעלה