למכירת דירה צריך התייעצות

חתיך

משתמש רשום
הצטרף ב
21/10/21
הודעות
11
דירוג
0
יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,738
דירוג
4,940
יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים

היי
כאשר דירה נמצאת בשוק למכירה, היא מתחרה עם דירות דומות במחיר ובאזור,
הקונה מגיע למספר דקות והוא צריך להתרשם מהדירה, זה כמו לבחור בן/בת זוג בטינדר,
יש משמעות לרושם ראשוני, בארה"ב נהוג לעשות סטייליג לבתים לצורך מכירתם.

לגבי השאלה השנייה אם להוציא את השוכר כדי למכור, זה תלוי ביכולת שלך להכיל מהלך כזה,
אולי לפני כן תכין קופת חירום, ותלווה את המהלך עם שיפוץ קוסמטי קטן והתאמה של מחיר הנכס למכירה מהירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ח עצות וטיפים למכירת דירה + מעבר למקום שפוי ונורמלי נדל"ן 13
א שאלה בנוגע למכירת ניירות ערך ומס רווח הון שוק ההון 2
M דירה להשקעה ב2.5 מיל שח נדל"ן 2
M להשקעה - דירה יד שניה או מקבלן נדל"ן 10
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 8
דאניל דירה במצפה רמון נדל"ן 31
ט דירה עם היתכנות למרפסות + חניה משותפת בתל אביב נדל"ן 2
Lunar תמחור חניה משותפת בקניית דירה במרכז ת״א נדל"ן 20
L מעוניין לקנות דירה ראשונה וצריך להבין הרבה דברים נדל"ן 27
M מה קורה אם קונה דירה לא מצליח לשלם אחרי חתימת חוזה ורישום הערת אזהרה? נדל"ן 7
בייניש מה האופציות שלי לרכישת דירה? נדל"ן 16
M איך לא למכור דירה בזול מידי בשוק עולה נדל"ן 15
A עסקה על דירה יד שניה ש״חתומה לפינוי בינוי״ נדל"ן 7
I איך לשמור על ההון העצמי בחיפוש ארוך אחר דירה נדל"ן 15
N חוות דעת על תמהיל לרכישה דירה ראשונה נדל"ן 23
ש מיסים שדרוג דירה נדל"ן 7
J פטור ממס שבח - שנה וחצי מרגע חוזה, או מרגע קבלת הדירה? (דירה יד 2) נדל"ן 1
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
O דירה מחכירה מהוונת מקק״ל נדל"ן 1
S חישוב IRR עבור דירה להשקעה עם מינוף נדל"ן 1
א דירה להשקעה נדל"ן 14
ט רכישת דירה בתל אביב ללא רישום בטאבו נדל"ן 17
מ כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
שנקל מכירת דירה להשקעה למען תיק דיבידנדים - התלבטות שוק ההון 51
D רכישת דירה כשהמעמד הכלכלי של בני הזוג שונה נדל"ן 59
S דירה להשקעה כאשר אחד מבני הזוג אזרח אמריקאי נדל"ן 4
I חישוב גודל דירה להתחדשות עירונית נדל"ן 5
O בקשר לקניית דירה בחו״ל נדל"ן 3
Itaigrin מכירת דירה לצורך כסף נזיל להשקעות נדל"ן 11
ש להשקיע ולשפץ דירה לפני מכירה או לא? נדל"ן 4
H מס על השכרת דירה דירה שנייה (50% בעלות) נדל"ן 0
א דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
N בעיה עם דירה להשקעה באיטליה נדל"ן 2
twister דירה להשקעה בבת ים או תיק השקעות מבוסס VT + VXUS נדל"ן 29
B דירה נוספת להשקעה עכשיו או להמתין נדל"ן 6
F קניית דירה בחכירה - כמה משפיע על השווי? נדל"ן 11
ולנטין קניית דירה ראשונה למגורים בצפון נדל"ן 14
ל שיקולים לתמהיל משכנתא בחלקים עבור דירה למשתכן נדל"ן 5
מומו הברווז קניית דירה כמשפר דיור... בלי חרטות? נדל"ן 1
O דירה להשקעה בגבעתיים נדל"ן 21
א סטאטוס דירה בתהליך פינוי בינוי נדל"ן 0
י לקנות דירה או לשכור ולהשקיע - מחשבון Excel נדל"ן 54
L האם לקנות דירה למגורים? נדל"ן 10
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
י דירה ראשונה להשקעה לזוג צעיר נדל"ן 31
S ביטוח דירה להשקעה נדל"ן 1
T כדאיות דירה להשקעה נדל"ן 16
H ערבויות בהשכרת דירה נדל"ן 6
N דירה להשקעה משכון שני דירות נדל"ן 9
D איך לחשב ערך של דירה מהעבר עד לימינו (עשרות שנים לאחור)- מבקש שיטה פרקטית לחישוב פוסטים מאיכות נמוכה 12

נושאים דומים

למעלה