למכירת דירה צריך התייעצות

[חתיך]

יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים

 

[רוני]

יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים

היי
כאשר דירה נמצאת בשוק למכירה, היא מתחרה עם דירות דומות במחיר ובאזור,
הקונה מגיע למספר דקות והוא צריך להתרשם מהדירה, זה כמו לבחור בן/בת זוג בטינדר,
יש משמעות לרושם ראשוני, בארה"ב נהוג לעשות סטייליג לבתים לצורך מכירתם.

לגבי השאלה השנייה אם להוציא את השוכר כדי למכור, זה תלוי ביכולת שלך להכיל מהלך כזה,
אולי לפני כן תכין קופת חירום, ותלווה את המהלך עם שיפוץ קוסמטי קטן והתאמה של מחיר הנכס למכירה מהירה.