למכירת דירה צריך התייעצות

חתיך

משתמש רשום
הצטרף ב
21/10/21
הודעות
11
דירוג
0
יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,909
דירוג
5,316
יש לי ולזוגתי דירה קטנה של 2 חדרים שאני לא יכול לגור בה לכן אני שוכר ומשכיר
רק עכשיו אני רוצה למכור להתקדם לדירה יותר גדולה
א בגלל שמחירי הדירות היותר גדולות עולות יותר בערך מהקטנות
ב גם יחס של השכירות יותר שווה
ג לעבור לדירה שלי(לא הכרחי)
המממה אנשים לא רוצים אותה להערכתי כי השוכר מזניח אותה ומעמיס אותה ברמה מוגזמת
השאלה כמה באמת הזנחה משפיעה על קונה אפי' שירדתי במחיר
ב האם שווה להוציא ואז יש עלות של משכנתא ושכירות ביחד ולך תדע מתי נמכור
תודה למתייחסים

היי
כאשר דירה נמצאת בשוק למכירה, היא מתחרה עם דירות דומות במחיר ובאזור,
הקונה מגיע למספר דקות והוא צריך להתרשם מהדירה, זה כמו לבחור בן/בת זוג בטינדר,
יש משמעות לרושם ראשוני, בארה"ב נהוג לעשות סטייליג לבתים לצורך מכירתם.

לגבי השאלה השנייה אם להוציא את השוכר כדי למכור, זה תלוי ביכולת שלך להכיל מהלך כזה,
אולי לפני כן תכין קופת חירום, ותלווה את המהלך עם שיפוץ קוסמטי קטן והתאמה של מחיר הנכס למכירה מהירה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ח עצות וטיפים למכירת דירה + מעבר למקום שפוי ונורמלי נדל"ן 13
א שאלה בנוגע למכירת ניירות ערך ומס רווח הון שוק ההון 2
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
א דירה להשקעה שלא מכניסה נדל"ן 2
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
מ התייעצות - דירה ראשונה נדל"ן 0
B התנהלות מול בעל דירה אוף טופיק 22
ר דירה על קרקע בחכירה נדל"ן 15
E סקר: דירה ענקית 6 חדרים VS ארבע חדרים עם גינה גדולה נדל"ן 8
H תוך כמה זמן בעל דירה אמור לתקן מזגן? אוף טופיק 19
O פטור ממיסוי על השכרת דירה - שאלה נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
מ דירה להשקעה בקרית אתא, רחוב פינסקר. יש מכיר? פוסטים מאיכות נמוכה 0
ה דירה בלי אופציה לתמא באיזור מתחדש נדל"ן 0
D הגרלת דירה בהנחה - באיזה מקום פוטנציאל הרווח ממכירה הוא הגבוה ביותר? נדל"ן 3
א דירה בגרמניה = חוב מס בגרמניה? מיסים 9
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
I למשתכן דירה 2 נדל"ן 20
ד מס רכישה על דירה ראשונה, מתחת ל5 מליון אוף טופיק 1
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
R הוצאות על בית לעומת דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
Shnizelia מימון ובחירה דירה במחיר למשתכן בתל אביב נדל"ן 163
N איך נפרסים התשלומים על הדירה ב"דירה בהנחה" ? (בלי קשר למימון/משכנתא) נדל"ן 0
Shtunz הצ'ק ליסט המושלם כשרואים דירה נדל"ן 6
unrealx התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה נדל"ן 11
M כדאיות הרחבת דירה להשקעה נדל"ן 20
R מס שבח על מכירת דירה חדשה נדל"ן 1
א מיסים על דירה שניה נדל"ן 1
ס השכרת דירה עם קירות גבס נדל"ן 2
מ ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר נדל"ן 15
ה מציאת דירה בשיווק בשלב א נדל"ן 3
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
י משכנתא על שליש דירה נדל"ן 13
ה קניית דירה נוספת לאחר זכייה במחיר למשתכן נדל"ן 25
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
U דירה להשקעה- השכרה נדל"ן 9
B אופטימיזציית מס לחוזה השכרת דירה נדל"ן 17
ש דירה להשכרה באמצע חודש נדל"ן 3
R דירה בהנחה נדל"ן 7
A בדק בית לפני חוזה בקניית דירה יד שנייה נדל"ן 9
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11

נושאים דומים

למעלה