לאחרונה התחלתי להסתכל קצת על כל מיני יוזמות נדל"ן ומישהו זרק לי את Fundrise כאלטרנטיבה ללקנות ולהתעסק עם הנדל"ן בארה"ב.
החלטתי להיכנס קצת לפרטים ולהסתכל על המודל העסקי של Fundrise על חברות דומות.
בטוח שאני לא מבין את כל התמונה אבל זה פשוט נראה לי כמו הונאת פונזי קלאסית. מרגיש לי ממש קרן הגשמה פינת פרי נדל"ן
שקיפות מינימלית, פרויקטים חצי מומצאים, דמי ניהול הזויים בכל מיני שלבים לא ברורים ונזילות נמוכה מאוד.
ומעבר לכל החזרים לא כאלה אטרקטיביים ששווים את הסיכון.
מה פספסתי? איך החברות האלה קיימות בכלל?
החלטתי להיכנס קצת לפרטים ולהסתכל על המודל העסקי של Fundrise על חברות דומות.
בטוח שאני לא מבין את כל התמונה אבל זה פשוט נראה לי כמו הונאת פונזי קלאסית. מרגיש לי ממש קרן הגשמה פינת פרי נדל"ן
שקיפות מינימלית, פרויקטים חצי מומצאים, דמי ניהול הזויים בכל מיני שלבים לא ברורים ונזילות נמוכה מאוד.
ומעבר לכל החזרים לא כאלה אטרקטיביים ששווים את הסיכון.
מה פספסתי? איך החברות האלה קיימות בכלל?