למה צריך לשים לב בביטוחי משכנתא?

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,231
דירוג
6,189
כאשר לוקחים משכנתא נדרשים להקים ביטוח חיים וביטוח מבנה.
האם יש דברים שכדאי לשים לב אליהם כשמשווים בין הפוליסות השונות, או שמדובר בביטוח סטנדרטי ורק המחיר חשוב?
בביטוח חיים, עד כמה הסכום המבוטח משפיע על גובה הפוליסה (למשל אם תוספת כיסוי של 100,000 ש"ח מייקרת את הביטוח בשקלים בודדים, אולי כדאי להגדיל מעט את הכיסוי ולהשאיר למוטבים במקרה פטירה קצת עודף מעבר למה שילך לבנק)?
בביטוח מבנה, אילו תוספות מומלץ להוסיף ואילו מיותרות?
 

TechPeon

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/5/21
הודעות
273
דירוג
274
לא בדקתי את ההבדלים במקרה של תוספות, אבל כשאומרים לך את העלות, תבקש שישלחו לך למייל לוח סילוקין, הרבה נוטים למסור רק את הסכום שתשלם בהתחלה. כמו כן, שמתי לב שחברות מסויימות, כמו מנורה למשל, נוטות לקחת סכום חודשי גבוה יחסית עד השנים האחרונות של המשכנתא, ולאחריהן לא גובות כלום, בכדי להוריד את הממוצע החודשי, הייתי נמנע מסידור כזה.

מכל החברות שהשוויתי ביניהן, ההצעה של AIG הייתה הכי סבירה לדעתי, והתהליך איתם היה הכי שקוף מבחינת התשלומים שאשלם לאורך השנים.

לגבי ביטוח מבנה, אין לי כל כך מושג למה לשים לב, ולא יצא לי להפעיל אותו, אבל בחלק של השתתפות בהוצאות בתיקון בעיות, אני חושב שעדיף לבחור את האופציה של להביא איש מקצוע משלך, בתמורה להשתתפות נמוכה יותר מצדם. גם שם קיבלתי את ההצעה הכי טובה ב-AIG.
 

Redroze

משתמש ותיק
הצטרף ב
10/3/18
הודעות
441
דירוג
410
מחזק את @TechPeon לגבי GIA. בפעם האחרונה שרכשתי ביטוח חיים הם היחידים שהציעו פוליסה שהמחיר משתנה בגרף בצורה של פעמון כאשר הפער בין המחיר בהתחלה, לנקודה הכי יקרה היה כ-10 שקלים.
צריך לקחת בחשבון שככל שגיל המשכנתא עולה כך התשלום שחברת הביטוח תשלם לבנק במקרה דיפולט יורד ולכן המחיר אמור לרדת. מנגד ככל שגיל המבוטח עולה כך הסיכוי לדיפולט עולה ולכן המחיר אמור לעלות.
אם כי אני חייב לציין שחשוב להתייחס להטבות במקרה ומשך האחזקה בנכס ידוע מראש. לדוגמא אני בעבר השתמשתי בביטוח דרך הבנק רק מכיוון שהציע הנחה מפליגה לשנים הראשונות של המשכנתא. הם כנראה בנו על זה שאנשים ישכחו והמחיר יעלה עם השנים. מכיוון שמראש רכשתי את הדירה כתחנה לכמה שנים, הספקתי למכור אותה לפני שהסתיימו השנים עם ההנחה בביטוח.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A למה בן אדם עובד בישראל (עם פנסיה) לא צריך ביטוח חיים צרכנות פיננסית 62
O למה צריך להגיש תיאום מס? מיסים 7
D למה צריך חשבון ממוסה (תיק פרטי) בנוסף לחשבון פטור (IRA) ? שוק ההון 11
ק צריך עזרה להבין למה קרן ממונפת בהכרח מפסידה לאורך זמן שוק ההון 63
c881 למה מפתח תוכנה/מתכנת צריך לדעת מתמטיקה? אוף טופיק 13
A גרעון במקפת משלימה- למי שהיה צריך עוד סיבה למה ק. גמל עדיפה צרכנות פיננסית 19
מ סוכן פנסיוני - למה אני צריך אותו צרכנות פיננסית 7
E למה השער של הנאסד״ק שונה ממקום למקום? שוק ההון 5
ט למה בעצם אין תעודות ממונפות על SP500 פי 4, פי 5 וכו' ? פוסטים מאיכות נמוכה 12
Y למה קופת גמל להשקעה פחות טוב מהשקעה עצמאית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
Flex אז למה לא בעצם? בן 27 יומני מסע אישיים 11
P למה מודדים עליות וירידות של מניות באחוזים ? שוק ההון 5
C למה לא לקנות ETF? שוק ההון 0
I למה השקל מתחזק כל כך? שוק ההון 109
א האם התפרסם נתון רלוונטי לאינפלציה היום ? למה אג"ח מדינה שיקלי ירד מהותית ? שוק ההון 2
naftali10 למה אג"חים ממשלתיים שקליים מתנהגים ככה? שוק ההון 8
א אג"חים קונצרנים בארה"ב, למה, ואיך שוק ההון 9
N למה הפרשנות המרכזית להעלאת ריבית היא אינפלציה? צרכנות פיננסית 12
O מישהו יכול להסביר למה ETFs עוקבי TIPS יורדים בחודשים האחרונים? שוק ההון 2
A למה עליית הריבית בזמן אינפלציה גורמת לירידת המניות? שוק ההון 24
L למה לא? הפרשה גדולה מוקדמת לפנסיה אוף טופיק 12
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
deussex למה בעצם לא לשים את קופת הפנסיה לעקוב אחרי מסלול מנייתי, אלא דווקא סנופי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
A למה עלית הריבית גורמת לנפילות בשוק ההון? שוק ההון 6
L למה לא להשקיע באג״ח קצר טווח? שוק ההון 6
מ למה דוקא עכשיו יש זינוק במחירי השכירות? נדל"ן 20
I למה לא לשלב בתיק גם אג"ח ממשלתי בריבית משתנה? שוק ההון 1
F מניות Small Cap - למה לי WSML? ולא ZPRV? שוק ההון 7
I למה הבורסה רועשת וגועשת בגלל העלאות הריבית הצפויות? שוק ההון 24
A תהיות ושבירת ראש למה לא להשקיע רק ב-S&P 500 שוק ההון 77
א למה דמי ניהול באחוזים? שוק ההון 3
S למה קרנות נאמנות שמחזיקות 100% אג"ח ממשלתי מאבדות ערך? שוק ההון 23
צ למה אין גרסת מובייל לסולידית אוף טופיק 2
T הלוואות ללא ריבית - למה לא כולכם עושים את זה כל הזמן? צרכנות פיננסית 44
מ למה הקרן המחקה שלי מחזיקה מק"מ?! דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 2
י למה מניות הביוטק נופלות בשנה האחרונה? שוק ההון 11
י למה לא להשקיע בקרן ריט, המחלקת 12% דיבידנד? מה כבר יכול להשתבש? שאלת מתחיל שוק ההון 17
1337justme למה לא תוכנית חסכון צמודת מדד? שוק ההון 22
F למה העלאת ריבית בארה"ב גורר נפילות בבורסה? שוק ההון 4
Z ביטקויין או כל מטבע קריפטו למה ? השקעות אלטרנטיביות 8
E אמאזון - למה אני משקיע שוק ההון 267
niceguy23 למה ירדתי מהשקעה בדירה בבת ים נדל"ן 78
T למה סטייקינג = מורכבות מיסויית? השקעות אלטרנטיביות 13
S קרן שיתוף תורמים כאמצעי להפחית מס רווח הון - למה לא? צרכנות פיננסית 10
O למה מדד REIT נחשב כמוטה יותר לשוק ההון מאשר לשוק הנדלן? נדל"ן 0
R מסלולים פסיביים - למה לא פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19
F למה זוגות קונים דירות ? אוף טופיק 480
L למה השכירות בבת ים כל כך נמוכה? איפה הקאץ'? נדל"ן 48
ת למה חברות הצמיחה שבתיק שלי צונחות? שוק ההון 6
Ron.B למה בנק ישראל קונה דווקא דולרים? אוף טופיק 5

נושאים דומים

למעלה