אם מסתכלים על דירה שנקנתה לפני כמה שנים ב-2,450,000 ש"ח.
בוא נניח שבעקבות העלאות הריבית המשכנתא התייקרה ב-1,250 ש"ח לחודש
ואפילו נניח שהריבית תהיה על 5% אפילו לשלוש שנים הקרובות.
מדובר ב-45,000 ש"ח קנס לאורך כל השלוש שנים - בערך 2% מערך הדירה המקורי, באחוזים כנראה אפילו פחות בהתייחס לערך הדירה העכשווי.
כשבשנים האחרונות סביר להניח שהשווי שלה קפץ בלפחות 10%.
אז למה העלאת הריבית אמורה להרתיע מישהו מלקנות?
האם יש עוד הוצאות נלוות לרוכשי דירות שגדלו בגלל העלאות הריבית?
בוא נניח שבעקבות העלאות הריבית המשכנתא התייקרה ב-1,250 ש"ח לחודש
ואפילו נניח שהריבית תהיה על 5% אפילו לשלוש שנים הקרובות.
מדובר ב-45,000 ש"ח קנס לאורך כל השלוש שנים - בערך 2% מערך הדירה המקורי, באחוזים כנראה אפילו פחות בהתייחס לערך הדירה העכשווי.
כשבשנים האחרונות סביר להניח שהשווי שלה קפץ בלפחות 10%.
אז למה העלאת הריבית אמורה להרתיע מישהו מלקנות?
האם יש עוד הוצאות נלוות לרוכשי דירות שגדלו בגלל העלאות הריבית?