כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת

מתחבט

משתמש סולידי
הצטרף ב
14/12/21
הודעות
25
דירוג
7
התלבטתי אם לפתוח נושא חדש או להשתלט על השרשור, החלטתי לפתוח חדש.
אני מתגורר בדירה שעלתה בשנה האחרונה בערך 200-300K, בשכונה אחרת באותה עיר דירה ממוצעת עלתה שם בערך (עד כה) 800K.
בגלל התדרדרות מסויימת בשכונה הנוכחית יש סיכוי גדול מאוד שעוד שלוש-ארבע שנים ארצה לעבור לאותה שכונה אחרת (כרגע ילד לומד במוסד חינוכי ומעדיף כרגע לא להעביר), אבל אולי ארצה לשכונה אחרת-אחרת.
מה עדיף לעשות במצב כזה? לקנות בשכונה האחרת (ולמכור בשכונה הנוכחית ולחפש דירה בשכירות ולהשכיר את הדירה החדשה) כי העליות הם בפרופורציה שונה לחלוטין? או לחכות ולראות מה יקרה? אולי יקרה "תיקון"?
ההרגשה שלי היא שאני מפסיד כסף ככל שעובר הזמן, במיוחד שרוב האנשים מאמינים שהמחירים לא יפסיקו לעלות, ואם נפתחו כאלו פערים והביקושים מראים שהשכונה האחרת מבוקשת יותר, אני פותח יותר פערים.
 

DudeOFortune

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/9/20
הודעות
296
דירוג
159
קשה להמליץ/לייעץ בלי להכיר את הנתונים עצמם.
תרצה לשתף באיזו שכונה מדובר?
 

מתחבט

משתמש סולידי
הצטרף ב
14/12/21
הודעות
25
דירוג
7
ברזולוציה של השכונות זה כבר ממש יהיה אאוטינג, אבל אני ארחיב קצת יותר - בשכונה הנוכחית רוב הדירות הן ישנות (40-50 שנה), גם הנוכחית ללא ממ"ד ומרפסת (אולי בהמשך יהיה פינוי בינוי לדירה אבל אין צפי לזה בעשור הקרוב).
בשכונה שאני מתעניין הדירות חדשות יותר (יש מרפסת וממ"ד) אבל ממוצע גיל הדירות הוא 20 שנה.
הדירה שלי עלתה כמעט כמו דירה ממוצעת בשכונה האחרת לפני שנה למרות שהדירה שלי "נחותה" יותר מדירה בשכונה האחרת, ועכשיו הגלגל התהפך - בעיקר בגלל (לפי הסבר המתווכים) שאנשים לא רוצים לקנות דירות בלי ממ"ד (בגלל הטילים שנורו למרכז השנה) ומרפסת (בגלל הקורונה), אבל אולי לא רק בגלל זה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה בשביל "להשיג" את עליית מחירי הנדלן נדל"ן 63
שם משתמש בעייתי האם כמות ניירות הערך בקרן נאמנות יכולה להיגמר? שוק ההון 2
Y אחוז או כמות מזומן בתיק השקעות בברוקרז׳ שוק ההון 6
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ע כמות מזומן גדולה בקרן השתלמות מחקה סנופי ושאלה של מתחילים שוק ההון 10
A כמות יחידות לא שלמה של קרן סל שוק ההון 3
N כמות פעולות מומלצת שוק ההון 13
ע מכירת כמות גדולה של מניות צרכנות פיננסית 6
ש שאלה על "כמות מינימאלית לשלב" שוק ההון 27
bsod כמות יחידות מקסימלית לקניה בקרן סל שוק ההון 11
S אני בשוק מהבדל שמצאתי בין פרישה עם אותו כמות כסף לאותה משיכה חודשית שוק ההון 1
R עזרה בחישוב כמות שנים עד פרישה שוק ההון 40
S האם החזקת כמות גדולה של אג"ח קונצרני יכולה ליצור חשיפת יתר לשוק הישראלי? שוק ההון 12
א האם הכסף בבנק בטוח שוק ההון 15
B עזרה | מה לעשות עם הכסף? שוק ההון 2
O הכסף לא הגיע לwise צרכנות פיננסית 0
deussex איך ההורים שלכם (דור הפנסיה) שומר על ערך הקניה של הכסף שלהם בבנק ? שוק ההון 16
C כיצד אני שומר על רמת סיכון גבוהה ומפזר את הכסף? שוק ההון 17
F קניית מניות של ishares - סליקה נדחתה - לאן הלך הכסף? שוק ההון 3
ב ביטוח מנהלים - העברת הכסף ההוני לקופה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
D משיכת הכסף מהפיקדון הצבאי בשביל להכניס לשוק הוון שוק ההון 11
Y יש משמעות לכמות הכסף שמזרימים לבית השקעות וכמה מצהירים שתשתמשו בו בשביל מיקוח על עמלות? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 12
R יומנו של רודף אחרי הכסף יומני מסע אישיים 84
E סיום הכסף הזול? ההשפעה על ישראל שוק ההון 43
Z תוכנית espp ב-E-trade איך מקבלים את הכסף ואילו עמלות נדרשות? שוק ההון 1
שם משתמש בעייתי האם הכסף בעו"ש של הבנק מושקע בשוק ההון? שוק ההון 12
ז מה לעשות עם הכסף בפנסיה בגיל פרישה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ס מניות נדלן בישראל ככלי לשמירה על ערך הכסף לקראת קנייה בעוד כמה שנים שוק ההון 2
A האם אפשרי לתת ללקוח לשלוח את הכסף ישירות לחשבון InteractiveBrokers? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
O 250k לטווח קצר (אני אצטרך את הכסף) שוק ההון 29
N איך לצאת מיידית מפוזיצית קריפטו, בצורה שלא תפגע ביכולת העתידית להעביר את הכסף לבנק ישראלי? השקעות אלטרנטיביות 28
פ קרן השתלמות מקסום תשואות ע"י פיזור הכסף בין מסלולי ההשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ד למה לא להשקיע את כל הכסף בקרן נאמנות אחת? שוק ההון 10
ד למה בעצם לא להשקיע את כל הכסף בקרן נאמנות אחת? שוק ההון 1
ב של מי הכסף שוק ההון 5
Y שאלות לפני שאני שם את הכסף בבית השקעות שוק ההון 4
ס תחביבי הכסף התפתחות אישית 5
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
L כיצד הייתם ממליצים לי להשקיע את הכסף במצבי נדל"ן 6
R מה עושים עם הכסף? או: בחירת קרן השתלמות, קרן נאמנות ובית השקעות שוק ההון 3
A כיצד נקבע ערך הכסף בברוקר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
S התלבטות לגבי מכירת דירה והשקעת הכסף שוק ההון 36
פ השקעה לטווח הארוך - הגדרת יעד וכח הקנייה של הכסף בעתיד שוק ההון 21
R מה לעשות עם הכסף(: התפתחות אישית 78
A שאלה בנושא קניית זהב אל מול שמירת הכסף בעו"ש שוק ההון 12
R פיזור הכסף בין מוסדות פיננסיים שונים עם מערכות שונות בהקשר של אבטחה שוק ההון 6
S קרן השתלמות - הכסף נעלם שוק ההון 7
L אפשר להסביר לי בפשטות מה זה CBDC ועל מה מדובר? הכסף יהפוך לדיגיטלי?! אוף טופיק 1
קאמי טרנד הדפסת הכסף, זהב ומה שביניהם שוק ההון 29
ק אינטראקטיב ישראל - ביטוח על הכסף שוק ההון 1

נושאים דומים

למעלה