כיצד יושפע שוק הנדל"ן משינויים גדולים בשוק העבודה ?

[oferM]

נניח עוד מספר שנים( 5-10) יכנסו הרבה טכנולוגיות של אוטומציה , וזה יצור אבטלה גלובלית, ירידה בשכר ומיתון רציני.

זה תסריט אפשרי. הרבה הון סיכון מושקע בכיוון של אוטומציה והטכנולוגיות היום די בשלות לזה.

איך זה ישפיע על שוק הדיור בישראל ? האם נראה ירידות גדולות במחירי הדיור הן במרכז והן בפריפריה ? או שיש משהו במבנה שוק הנדל"ן הישראלי שימנע את זה ?


ואם כן , מה תהיה אסטרטגיית ההשקעה הנכונה במקרה שיש סבירות לא רעה שתסריט כזה מתממש(למטרת קניית דירה בטווח הארוך) ?

 

[איניגו מונטויה]

כשראיתי את הכותרת חשבתי שאתה מתכוון לזה שכיום אחרי הקורונה,
חלק גדול מאוד מהחברות מאפשרות עבודה מהבית (מלאה או חלקית).
זה כמובן מוריד את הביקוש למשרדים.
בנוסף זה תורם למגמה של מגורים במקומות רחוקים מהעבודה, שאנשים בכלל לא היו שוקלים בתקופה שלפני הקורונה.
אני כבר רואה את זה על אנשים שעובדים איתי.

דווקא מה שאתה צופה (אבטלה בגלל טכנולוגיה) לא נשמע לי ממש הגיוני.
מאז תחילת המהפכה התעשייתית מפחידים אותנו עם אבטלה גלובלית, אבל בפועל נפתחים תחומי עבודה חדשים.

בכל אופן לשאלתך -
אם אתה צופה ירידה בביקוש ללא ירידה מתאימה בהיצע - צפה גם ירידת מחירים.

 

[האזרח הקטן]

השינויים הצפויים בעתיד הבינוני בשוק העבודה זכו להרבה מחקרים, ומטרידים לא מעט אנשים.
מצד אחד, כמו שציינת יהיה אחוז אבטלה גבוה. מצד שני עלויות הייצור צפויות לרדת משמעותית ועלויות הצריכה אולי יירדו. בנוסף, יש כל מיני מחשבות וניסויים כמו הכנסה בסיסית ללא עבודה או מיסוי חברות על החלפת עובדים אנושיים באוטומציה (שבינתיים נחלו כישלון), שמנסים לפתור את המצב שיווצר.
מוקדם היום להסיק מה יהיו השינויים שיווצרו בשוק העבודה, המהירות בה הם יתרחשו וההשפעה שלהם על מחירי נכסים.