כיצד יושפע שוק הנדל"ן משינויים גדולים בשוק העבודה ?

oferM

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/12/17
הודעות
377
דירוג
270
נניח עוד מספר שנים( 5-10) יכנסו הרבה טכנולוגיות של אוטומציה , וזה יצור אבטלה גלובלית, ירידה בשכר ומיתון רציני.

זה תסריט אפשרי. הרבה הון סיכון מושקע בכיוון של אוטומציה והטכנולוגיות היום די בשלות לזה.

איך זה ישפיע על שוק הדיור בישראל ? האם נראה ירידות גדולות במחירי הדיור הן במרכז והן בפריפריה ? או שיש משהו במבנה שוק הנדל"ן הישראלי שימנע את זה ?


ואם כן , מה תהיה אסטרטגיית ההשקעה הנכונה במקרה שיש סבירות לא רעה שתסריט כזה מתממש(למטרת קניית דירה בטווח הארוך) ?
 

איניגו מונטויה

משתמש בכיר
הצטרף ב
9/7/21
הודעות
1,125
דירוג
2,609
כשראיתי את הכותרת חשבתי שאתה מתכוון לזה שכיום אחרי הקורונה,
חלק גדול מאוד מהחברות מאפשרות עבודה מהבית (מלאה או חלקית).
זה כמובן מוריד את הביקוש למשרדים.
בנוסף זה תורם למגמה של מגורים במקומות רחוקים מהעבודה, שאנשים בכלל לא היו שוקלים בתקופה שלפני הקורונה.
אני כבר רואה את זה על אנשים שעובדים איתי.

דווקא מה שאתה צופה (אבטלה בגלל טכנולוגיה) לא נשמע לי ממש הגיוני.
מאז תחילת המהפכה התעשייתית מפחידים אותנו עם אבטלה גלובלית, אבל בפועל נפתחים תחומי עבודה חדשים.

בכל אופן לשאלתך -
אם אתה צופה ירידה בביקוש ללא ירידה מתאימה בהיצע - צפה גם ירידת מחירים.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
4,790
דירוג
5,528
השינויים הצפויים בעתיד הבינוני בשוק העבודה זכו להרבה מחקרים, ומטרידים לא מעט אנשים.
מצד אחד, כמו שציינת יהיה אחוז אבטלה גבוה. מצד שני עלויות הייצור צפויות לרדת משמעותית ועלויות הצריכה אולי יירדו. בנוסף, יש כל מיני מחשבות וניסויים כמו הכנסה בסיסית ללא עבודה או מיסוי חברות על החלפת עובדים אנושיים באוטומציה (שבינתיים נחלו כישלון), שמנסים לפתור את המצב שיווצר.
מוקדם היום להסיק מה יהיו השינויים שיווצרו בשוק העבודה, המהירות בה הם יתרחשו וההשפעה שלהם על מחירי נכסים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
aminadav האם נכון להסיק שגם אם מחירי הנדל"ן ירדו או יעלו אז ת"א בניה לא יושפע מזה ישירות? שוק ההון 1
ש שוק ההון לצד נדלן נדל"ן 0
א שווי שוק לעומת כמות מזומנים בקופה שוק ההון 5
G לימודי שוק ההון שוק ההון 17
L מכירת RSU בזמן שוק דובי שוק ההון 11
N שוק הפקדונות - חלופות שוק ההון 3
A מרגיש מחוץ למשחק של שוק ההון - דווקא בגלל הפורם והטוויטר של הסולידית.... שוק ההון 108
ס ביג דאטה על שוק ההון והערכות אוף טופיק 0
E אני מבולבל ולא יודע איפה ללמוד על שוק ההון שוק ההון 115
ק סקר שוק בנקים ופתיחת חשבון בנק - מרחוק צרכנות פיננסית 7
F כתבה שהתפרסמה בגלובס - "האינפלציה חורגת מהיעד, ובנק ישראל במלכוד: האם להעלות ריבית ולטלטל את שוק המשכנתאות?" פוסטים מאיכות נמוכה 1
S קרן סל ישראלית בלאקרוק בלי עושה שוק שוק ההון 5
Y פקדון תשואה בטוחה אל מול שוק המניות? שוק ההון 3
L כיצד ניתן להשוות את שוק ההון לנדל"ן? השקעות אלטרנטיביות 7
א שוק ההון גבוה- שווה להיכנס עכשיו? שוק ההון 12
V מה הסיבה שאיננני יכול לפתוח נושא ב>שוק ההון>ברוקרים ופלטפורמות מסחר אוף טופיק 2
הסיני שוק המניות הסיני - שאנגחאי ושנז'ן שוק ההון 16
F הוצע לי להשכיר את דירתי ל-3 שנים מעל מחיר שוק, כולל שיפוץ הדירה על חשבונם. יש קאצ'? נדל"ן 1
L מצב שוק הנדל"ן נדל"ן 136
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 78
ס המלצות לספרים בנושא שוק ההון פוסטים מאיכות נמוכה 3
T עד כמה אמין מדד איכות השירות ע״פ רשות שוק ההון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
M רשות שוק ההון עוצרת את המינוף בקרנות הפנסיה המחקות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ITS בנק ישראל מטיל פצצה על שוק הנדל"ן? פוסטים מאיכות נמוכה 21
aminadav עקיבת שוק עצמאית לצורך חיסכון בעמלות. שוק ההון 20
aminadav איך ללמוד על שוק ההון? מחפש ספר הכי חופר שאתם מכירים. אוף טופיק 5
ח כשל שוק בתחום הטיסות ואזהרה על חברת אל על אוף טופיק 126
מ שוק מקומי בעת מלחמה שוק ההון 13
ע נדלן VS שוק ההון נדל"ן 93
צ 2 שאלות על שוק ההון שוק ההון 5
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
ק טירונית שוק ההון מחפש סימולים (או - כשאת אומרת אג"ח, למה את מתכוונת) שוק ההון 10
U נאותות תוכנית השקעה במרג'ין על vnq ב IB תוך כדי שוק קורס שוק ההון 10
S תזמון שוק - התלבטות קשה שוק ההון 8
י חקר שוק עבור דירה להשקעה נדל"ן 9
A לימוד יסודות שוק ההון התפתחות אישית 1
א איתור שוק להשקעה נדל"ן 30
S סקר שוק בין הבנקים כדי למצוא את הבנק האטרקטיבי ביותר צרכנות פיננסית 5
nicepo1 השקעה באדמה חקלאית דרך שוק ההון השקעות אלטרנטיביות 0
T סקר שוק מסחר עצמאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 19
י ווליום , עושה שוק, ואיפה בודקים? שוק ההון 2
S שוק ההון מול השקעת נדל"ן בחו"ל נדל"ן 4
S קניה כאשר מחזור המסחר נמוך עם עושה שוק (בלאקרוק שקלי) שוק ההון 21
Z דיון תיאורטי - שינויים קטנים שישפרו את שוק הפנסיה בישראל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
H כלי / אתר למידע שוק חי - מסחר תכוף שוק ההון 4
U תהיות לגבי השקעה לפי משקל שוק שוק ההון 39
נ למידה על שוק ההון בצורה מסודרת אוף טופיק 2
A 2/3 פריים, האם זה הופך את ההשקעה לנדלן עם 8% תשואה עדיפה על שוק ההון? נדל"ן 34
D האם שוק המניות הישראלי יעיל? שוק ההון 3
D השקעה של 3m - נדל"ן / שוק ההון/שילוב? נדל"ן 14

נושאים דומים

למעלה