כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
היי לכולם ,
אשמח לקבל מהאנשים בפורום את חוות דעתם .

בהנחה והחלטתי לקנות דירה להשקעה והסכום שאני מוסיף כל חודש שמקובל עלינו ובר יכולת מבחינתו הוא 1000 שקל בחודש בנוסף להחזר השכירות , האם כדאי ללכת על דירות יקרות יותר מראש כי הרי בסוף התקופה סכום ההשקעה שלי היה זהה , והמשכנתא על הדירה ששוויה גבוה יותר יסתיים ונחזיק נכס יקר יותר .

אציין ברמה כללית שתשואה אצל כולם 4% בדיוק.
משך זמן ההלוואה זהה לכל המסלולים.

2 הדירות הראשונות בשדרות ואילו הדירה השלישית בשכונת אפרידר באשקלון ( בניין בן 45 אבל מתוחזק להפליא ומרחק של 10 דקות ברגל מהים)
דירה שבה המשכנתא 3500 שכירות 2500
דירה עם משכנתא של 3800 , שכירות 2800
דירה עם החזר של 4300 שכירות 3300.

מבחינת צפי לעליית מחירים , נצא מנקודת הנחה שהיא זהה לכולם .
ידוע שבמקרה שאין שוכרים צריך להיערך להוצאה גדולה הרבה יותר וכושר החזר בדירה שההחזר עבורה גבוה יותר .

תודה מראש .
 

גילגה

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/10/20
הודעות
718
דירוג
1,385
זו חייבת להיות אחת מהשלוש? אף אחת מהן לא נראית לי כשהשקעה יוצאת מגדר הרגיל.
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,058
דירוג
11,170
אף אחת מהן לא נראית לי כשהשקעה יוצאת מגדר הרגיל.
הוא שאל על השקעה יוצאת מגדר הרגיל? בכל אופן 4% זאת תשואה ברוטו נאה בימינו בישראל ולא כולל את עליית הערך, אם תהיה.
הסכום שאני מוסיף כל חודש שמקובל עלינו ובר יכולת מבחינתו הוא 1000 שקל בחודש
אציין ברמה כללית שתשואה אצל כולם 4% בדיוק.
מבחינת צפי לעליית מחירים , נצא מנקודת הנחה שהיא זהה לכולם .
מה שאתה כותב זה מתוך ידיעה או ניחושים? במיוחד לגבי צפי עליית הערך...
מבחינה חשבונית פשוטה, אם בכולם הפער בין המשכנתא לשכ"ד הוא 1000 ש"ח ואם עליית הערך זהה מבחינת אחוז (ולא מבחינת סכום מוחלט), ברור שיש עדיפות לדירה היקרה ביותר כי היא תשאיר לך יותר כסף ביד בסופו של יום. השאלה היא אם ההשערות שלך נכונות.
2 הדירות הראשונות בשדרות ואילו הדירה השלישית בשכונת אפרידר באשקלון ( בניין בן 45 אבל מתוחזק להפליא ומרחק של 10 דקות ברגל מהים)
מה אתה יודע על שתי הדירות בשדרות? על שוק השוכרים של כל אחת מהדירות? על צפי תחזוקה שלהן? על השכנים שלהן? על תכניות לגבי בית הדירות או האזור בכלל? על הסיכוי/סיכון של זמנים ארוכים בין השכרה להשכרה? על איכות השוכרים וחוזקם?
מהשאלות שלך נשמע כאילו בוחנים ובוחרים דירה להשקעה על סמך טבלאות אקסל ותו לא.
 

גילגה

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/10/20
הודעות
718
דירוג
1,385
הוא שאל על השקעה יוצאת מגדר הרגיל? בכל אופן 4% זאת תשואה ברוטו נאה בימינו בישראל ולא כולל את עליית הערך, אם תהיה.
זו השקעה נחמדה ביותר, אבל יש אי וודאות לגבי שכירות בתקופת משבר כלכלי. גם לגבי מציאת שוכרים וגם לגבי גובה השכירות. כנ"ל לגבי עליית ערך (אולי ירידת ערך?), ולכן השקעה ממונפת בשביל תשואה של4% באי וודאות של היום מבחינתי זה לא מאוד אטרקטיבי. עם הגב לקיר וחייבת לקפוץ למים, הייתי מבררת איפה הביקוש לשכירות הוא הרב ביותר ומשקיעה שם.
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
החישוב שלך הוא חישוב תזרימי עם חוסרים. לא חישוב כלכלי.
חסרים הרבה נתונים בשביל לבחון את זה.
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
הוא שאל על השקעה יוצאת מגדר הרגיל? בכל אופן 4% זאת תשואה ברוטו נאה בימינו בישראל ולא כולל את עליית הערך, אם תהיה.



מה שאתה כותב זה מתוך ידיעה או ניחושים? במיוחד לגבי צפי עליית הערך...
מבחינה חשבונית פשוטה, אם בכולם הפער בין המשכנתא לשכ"ד הוא 1000 ש"ח ואם עליית הערך זהה מבחינת אחוז (ולא מבחינת סכום מוחלט), ברור שיש עדיפות לדירה היקרה ביותר כי היא תשאיר לך יותר כסף ביד בסופו של יום. השאלה היא אם ההשערות שלך נכונות.

מה אתה יודע על שתי הדירות בשדרות? על שוק השוכרים של כל אחת מהדירות? על צפי תחזוקה שלהן? על השכנים שלהן? על תכניות לגבי בית הדירות או האזור בכלל? על הסיכוי/סיכון של זמנים ארוכים בין השכרה להשכרה? על איכות השוכרים וחוזקם?
מהשאלות שלך נשמע כאילו בוחנים ובוחרים דירה להשקעה על סמך טבלאות אקסל ותו לא.

השאלות מגיעות אחרי חודשים של שטח והיכרות סופר מעמיקה עם 3 האופציות . ביקור בעשרות של דירות , שיחות עם אנשים בלי סוף . כל הדירות מתוחזקות יפה מאוד , נכון שהדירה באשקלון השלישחת באופציה בת 50 אבל נראת מעולה מבחינת תחזוק הבניין , השקעה מסביב וגם הדירות מתוחזקות טוב . גם הדירות בשדרות סבבה לגמרי . אזורים עם איכות שוכרים טובה בכולם .
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
החישוב שלך הוא חישוב תזרימי עם חוסרים. לא חישוב כלכלי.
חסרים הרבה נתונים בשביל לבחון את זה.

אשמח להוסיף כל מידע . נכון שהתזרים שלילי כי המינוף הוא מלא .
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
אשמח להוסיף כל מידע . נכון שהתזרים שלילי כי המינוף הוא מלא .
1. מה אתה מחפש בנכס להשקעה? תשואה משכירות, השבחה, נוחות (קירבה אליך), שוכרים איכותיים, אזור מרכזי עם ביקוש גבוה? אפשרות מכירה בקלות אם יש צורך?
חלק מהדברים חופפים אבל חלקם לא כל כך. חשוב שתהיה לך תוכנית ארוכת טווח.
2. כל הנתונים המספריים, עלות נכס (אפשר לחלץ מהשכירות שכתבת והתשואה), איזו משכנתה (תקופה, ריבית). האם חישבת הוצאות במהלך השנים? מס רכישה? וכו'
3. מה אפשרויות ההשקעה שלך מבחינה כספית ומבחינת מיקום?
4. כתבת שאתה כבר עשית חקר שוק רציני לאזורים האלה. מה אתה יכול לספר עליהם?
 

גילגה

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/10/20
הודעות
718
דירוג
1,385
יכול להיות , אבל הייתי מעדיף להתייחס לאופציות הנל
לדעתי אתה מאמין שכל הדירות האלה ראויות להשקעה, אז השאלה האמיתית היא האם אתה מסוגל להתמודד עם תקופות שהדירה לא מושכרת או ששכר הדירה יורד. אם דברים כאלה יוצרים לך בעיה לך על הדירה הזולה ביותר כי שם הסיכון הוא הנמוך ביותר. אחרת לך על היקרה ביותר כי שם הרווח צפוי להיות גדול ביותר.

מעבר לזה, אני ממליצה מאוד להביא לדירות שאתה רציני לגביהן קבלן שיפוצים ובדק בית. אם אתה יכול אז אנשים שאתה באמת סומך עליהם שיכולים להסביר לך מה הבעיות של הדירות ומה העלויות התמודדות. הייתי בעיקר חוששת מהבניין בן 50 אפילו אם הוא מבחוץ יפה, ייתכן ויש השלכות. אני לא מקצועית בתחום ולא יודעת מה הן אם בכלל, אבל יסודות, עמידות לרעידות אדמה כמה זמן צפוי הבניין להיות בטוח למגורים? הצנרת האם היא ממתכת או מפלסטיק. אני חוששת שלהחזיק דירה בבניין בן 50 דורש לשים קצת יותר כסף בצד על תחזוקה ולכן ייתכן והעסקה ההיא יותר יקרה ממה שאתה חושב.
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
1. מה אתה מחפש בנכס להשקעה? תשואה משכירות, השבחה, נוחות (קירבה אליך), שוכרים איכותיים, אזור מרכזי עם ביקוש גבוה? אפשרות מכירה בקלות אם יש צורך?
חלק מהדברים חופפים אבל חלקם לא כל כך. חשוב שתהיה לך תוכנית ארוכת טווח.
2. כל הנתונים המספריים, עלות נכס (אפשר לחלץ מהשכירות שכתבת והתשואה), איזו משכנתה (תקופה, ריבית). האם חישבת הוצאות במהלך השנים? מס רכישה? וכו'
3. מה אפשרויות ההשקעה שלך מבחינה כספית ומבחינת מיקום?
4. כתבת שאתה כבר עשית חקר שוק רציני לאזורים האלה. מה אתה יכול לספר עליהם?


1. נכס להשקעה יהיה נכס שבתום תקופת התשלום עליו יניב הכנסה קבועה , לא הולך כרגע על השבחה , מבחינת נוחות - 40 דקות נסיעה , לצורך העניין אשקלון שכונת אפרידר , מרכזית ומבוקשת .
2.נתונים מספריים נלקחו בחשבון , עלות נכס ללא מס 920K , משכנתא לתקופות של 20-30 שנה תלוי במסלול . מס רכישה והוצאות מסביב יגיע מהון עצמי .
3.לא הבנתי את השאלה ....מצטער .
4.שדרות - עיר סופר מבוקשת לשכירות , התמקדתי בשתי אזורים עם שוכרים טובים ואיכותיים . עיר נהדרת .
אשקלון - יותר יקרה אבל עיר גדולה , ים , מתפתחת מרגע לרגע , לגבי השכונה ספציפית , ישנה יותר( הדירה ספציפית) אך מבוקשת .
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
לדעתי אתה מאמין שכל הדירות האלה ראויות להשקעה, אז השאלה האמיתית היא האם אתה מסוגל להתמודד עם תקופות שהדירה לא מושכרת או ששכר הדירה יורד. אם דברים כאלה יוצרים לך בעיה לך על הדירה הזולה ביותר כי שם הסיכון הוא הנמוך ביותר. אחרת לך על היקרה ביותר כי שם הרווח צפוי להיות גדול ביותר.

מעבר לזה, אני ממליצה מאוד להביא לדירות שאתה רציני לגביהן קבלן שיפוצים ובדק בית. אם אתה יכול אז אנשים שאתה באמת סומך עליהם שיכולים להסביר לך מה הבעיות של הדירות ומה העלויות התמודדות. הייתי בעיקר חוששת מהבניין בן 50 אפילו אם הוא מבחוץ יפה, ייתכן ויש השלכות. אני לא מקצועית בתחום ולא יודעת מה הן אם בכלל, אבל יסודות, עמידות לרעידות אדמה כמה זמן צפוי הבניין להיות בטוח למגורים? הצנרת האם היא ממתכת או מפלסטיק. אני חוששת שלהחזיק דירה בבניין בן 50 דורש לשים קצת יותר כסף בצד על תחזוקה ולכן ייתכן והעסקה ההיא יותר יקרה ממה שאתה חושב.


נכון , מסכים איתך ההתלבטות הגדולה היא בנושא של התמודדות עם הוצאה ללא שכירות וזו הדילמה הגדולה . בגלל זה פונים לאזורים מבוקשים עם קהל שיודע להעריך את המיקום והדירה .
לגבי הדירה בת ה 50 , כמעט כל דירה בבניין עברה שיפוץ פנימי והוחלף בה הצנרת . השיקול של לשים כסף בצד הוא חשוב , תודה .

אציין שדירות בשדרות הם בני 15-30 שנים , חדשים יותר אך לא בכרח איכותיים יותר מבחינת הבנייה .
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
1. נכס להשקעה יהיה נכס שבתום תקופת התשלום עליו יניב הכנסה קבועה , לא הולך כרגע על השבחה , מבחינת נוחות - 40 דקות נסיעה , לצורך העניין אשקלון שכונת אפרידר , מרכזית ומבוקשת .
2.נתונים מספריים נלקחו בחשבון , עלות נכס ללא מס 920K , משכנתא לתקופות של 20-30 שנה תלוי במסלול . מס רכישה והוצאות מסביב יגיע מהון עצמי .
3.לא הבנתי את השאלה ....מצטער .
4.שדרות - עיר סופר מבוקשת לשכירות , התמקדתי בשתי אזורים עם שוכרים טובים ואיכותיים . עיר נהדרת .
אשקלון - יותר יקרה אבל עיר גדולה , ים , מתפתחת מרגע לרגע , לגבי השכונה ספציפית , ישנה יותר( הדירה ספציפית) אך מבוקשת .
3. מבחינת תקציב או מיקום...
אני בעבר גם קניתי דירות עם תשואה יפה באזורים עם ביקוש גבוה לשכירות ושוכרים איכותיים.
היום אני לא אקנה דירה בגלל שיש לה חצי אחוז תשואה יותר אבל אין לה הפוטנציאל השבחה (בשדרות לדעתי אין פוטנציאל השבחה).
בנוסף, אם בשדרות אתה מכוון לסטודנטים, הם אוכלוסיה שמשלמת בזמן ותמיד יש סטודנטים (עד שיש קורונה או בונים מעונות), אבל הם לא פשוטים בככל להתעסקות. מאוד לא יציבים, מאוד לא עצמאיים בטיפול בתקלות פשוטות, לא לוקחים אחריות על דברים. הכללה גסה כמובן, אבל יש לי מדגם די גדול שאני מסיק ממנו.
זה גם שיקול....
 

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,058
דירוג
11,170
לגבי הדירה בת ה 50 , כמעט כל דירה בבניין עברה שיפוץ פנימי והוחלף בה הצנרת
הבית שאני גרה בו הוא בן יותר מ-90 בחלקו (עבר הרחבה במהלך השנים), הבן שלי גר בת"א בדירה בת 70 לפחות (ומשלם שכ"ד בשמיים) אז אני מסכימה שוותק הדירה לא מעיד בהכרח על בעיה קריטית בתחזוקה. בכל מקרה, בעל דירה חייב לשים סכום בצד כקרן חירום גם למקרי תחזוקה בלתי צפויים ויקרים וגם לתקופות ללא שוכר, במיוחד שאתה טוען שגובה ההפרש בין משכנתא לשכ"ד לא יכול לעלות מעבר ל1000 ש"ח.
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
3. מבחינת תקציב או מיקום...
אני בעבר גם קניתי דירות עם תשואה יפה באזורים עם ביקוש גבוה לשכירות ושוכרים איכותיים.
היום אני לא אקנה דירה בגלל שיש לה חצי אחוז תשואה יותר אבל אין לה הפוטנציאל השבחה (בשדרות לדעתי אין פוטנציאל השבחה).
בנוסף, אם בשדרות אתה מכוון לסטודנטים, הם אוכלוסיה שמשלמת בזמן ותמיד יש סטודנטים (עד שיש קורונה או בונים מעונות), אבל הם לא פשוטים בככל להתעסקות. מאוד לא יציבים, מאוד לא עצמאיים בטיפול בתקלות פשוטות, לא לוקחים אחריות על דברים. הכללה גסה כמובן, אבל יש לי מדגם די גדול שאני מסיק ממנו.
זה גם שיקול....

חצי אחוז יותר ממה ?

אני מתכוון למשכן את הנרכשת והנוכחית לצורך המימון - ככה שללא האפשרות הזו אין לי דרך אחרת .
לגבי שדרות הבנתי ....אשקלון ? לא בונה על קהל סטודנטים בכל אופן ....
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
חצי אחוז יותר ממה ?

אני מתכוון למשכן את הנרכשת והנוכחית לצורך המימון - ככה שללא האפשרות הזו אין לי דרך אחרת .
לגבי שדרות הבנתי ....אשקלון ? לא בונה על קהל סטודנטים בכל אופן ....
חצי אחוז יותר מדירה אחרת שיש לה פוטנציאל השבחה.
ברגע שאתה מחפש את התשואה הגבוהה ביותר אתה מתעלם מדברים אחרים. למשל דירה שנותנת 4% תשואה משכירות אבל היא עולה 600 אלף ושכר הדירה הוא 2000 שקל בחודש. כל הוצאה מקזזת לך יותר מהתשואה, כל שעה שאתה מקדיש למציאת דייר או לתיקון תקלה מקזזת יותר מהתשואה לעומת דירה יקרה יותר.
לכן יש עדיפות לדירה עם 4% תשואה במחיר גבוה יותר, במידה וכל יתר הפרמטרים זהים.
עוד משהו זה שלדירות עם תשואה גבוהה יותר משכירות, 4% למשל, יש סיבה. למשל דירה שהיתה מניבה 4% תשואה ולפתע יש התקדמות מהירה בפינוי בינוי, כבר לא תתן 4%, כי מחיר הדירה יעלה ומחיר שכר הדירה לא יעלה.
מכאן, כל דירה שנותנת היום 4% ומעלה, היא דירה שלא עברה תהליך כזה....
 
הצטרף ב
5/12/19
הודעות
400
דירוג
317
בכל מקרה, בעל דירה חייב לשים סכום בצד כקרן חירום גם למקרי תחזוקה בלתי צפויים ויקרים וגם לתקופות ללא שוכר, במיוחד שאתה טוען שגובה ההפרש בין משכנתא לשכ"ד לא יכול לעלות מעבר ל1000 ש"ח.
+1.
מוסיף גם לקחת בחשבון יכולת להכיל תזרימית גם סבירות של עלייה ריביות המשכנתא בטווח התקופה (לא יודע איזה משכנתא אתה תיקח אבל בהנחה שיהיו שם מרכיבים צמודים) + סבירות של ירידת מחירי שכירויות באיזור.
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
+1.
מוסיף גם לקחת בחשבון יכולת להכיל תזרימית גם סבירות של עלייה ריביות המשכנתא בטווח התקופה (לא יודע איזה משכנתא אתה תיקח אבל בהנחה שיהיו שם מרכיבים צמודים) + סבירות של ירידת מחירי שכירויות באיזור.
יש לאנשים בפורום נטייה לשמרנות יתר, זה גורם לכך שמפספסים השקעות טובות (בהרבה מקרים גם לא עושים שום השקעה)....
 

itzikn

משתמש רשום
הצטרף ב
22/3/19
הודעות
24
דירוג
2
חצי אחוז יותר מדירה אחרת שיש לה פוטנציאל השבחה.
ברגע שאתה מחפש את התשואה הגבוהה ביותר אתה מתעלם מדברים אחרים. למשל דירה שנותנת 4% תשואה משכירות אבל היא עולה 600 אלף ושכר הדירה הוא 2000 שקל בחודש. כל הוצאה מקזזת לך יותר מהתשואה, כל שעה שאתה מקדיש למציאת דייר או לתיקון תקלה מקזזת יותר מהתשואה לעומת דירה יקרה יותר.
לכן יש עדיפות לדירה עם 4% תשואה במחיר גבוה יותר, במידה וכל יתר הפרמטרים זהים.
עוד משהו זה שלדירות עם תשואה גבוהה יותר משכירות, 4% למשל, יש סיבה. למשל דירה שהיתה מניבה 4% תשואה ולפתע יש התקדמות מהירה בפינוי בינוי, כבר לא תתן 4%, כי מחיר הדירה יעלה ומחיר שכר הדירה לא יעלה.
מכאן, כל דירה שנותנת היום 4% ומעלה, היא דירה שלא עברה תהליך כזה....

לכן אני לא מסתכל 100 אחוז תשואה , אלה מיקום מרכזי , זמן מדף קצר יותר אפילו אם הדירה ישנה יותר אבל בניין מתוחזק היטב .
 
הצטרף ב
5/12/19
הודעות
400
דירוג
317
יש לאנשים בפורום נטייה לשמרנות יתר, זה גורם לכך שמפספסים השקעות טובות (בהרבה מקרים גם לא עושים שום השקעה)....
לאנשים בכלל, לא רק בפורום..

אבל אין כאן עניין של פספוס השקעה, יש כאן עניין של הסתכלות ברמת המאקרו על מה יכול לקרות. מכאן כל אחד עושה את השיקולים שלו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Anrala כדאיות פדיון כספים מפוליסת חיסכון לצורך השקעה דרך קרנות סל שוק ההון 1
J מתודה לבחינת כדאיות השקעה בשווקי נדל״ן נדל"ן 4
O בדיקת כדאיות - מתלבט ברכישת דירה להשקעה לעומת המשך השקעה בשוק ההון - אשמח לפידבק על החישוב נדל"ן 6
F כדאיות השקעה בדירה ראשונה נדל"ן 22
S כדאיות בניית בית והשכרה לעומת השקעה ? נדל"ן 3
E כדאיות השקעה בזמנים כאלה שוק ההון 5
ג כדאיות השקעה בארה"ב לאור עליית הדולר שוק ההון 3
S אשמח למידע כיצד מנתחים שוק עבור כדאיות השקעה התפתחות אישית 7
א שאלה על בדיקת כדאיות השקעה באקסל אוף טופיק 2
P התייעצות לגבי כדאיות השקעה פאסיבית בהתחשב במעבר מתוכנן לארה"ב שוק ההון 66
Y מעוניין להבין כדאיות השקעה בתעודת סל כדי להבין מה העלויות ואיך להשוות עמלות. שוק ההון 14
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
J ביטוח מנהלים ללא מקדם מובטח - איך לחשב כדאיות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
D בחינת כדאיות של דירה. הקאצ' - יש לי שבוע! נדל"ן 4
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
י כדאיות רכישה של בית במצב שלד נדל"ן 4
N למישהו יצא להוציא דרכון רומני? עלות vs כדאיות אוף טופיק 0
מ התלבטות לגבי כדאיות חתימת קבע התפתחות אישית 11
L כדאיות תיק המורכב ממניות דיבידנד שוק ההון 7
D כדאיות SPY/VT/QQQ שוק ההון 9
S כדאיות של קופת גמל ומייק משקיע לראשונה צרכנות פיננסית 7
M כדאיות ESPP שוק ההון 48
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
tomchoook כדאיות של הפיכת קרן השתלמות לתיק ממוסה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ס כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת שוק ההון 7
P כדאיות ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
S כדאיות ניוד ב"מ עם מקדם מובטח פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
M חישוב כדאיות מכירת RSUs פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 88
Z כדאיות כלכלית בהוצאת היתר בניה נדל"ן 4
F כדאיות העברת כספים מהבנק לתיקון 190 שוק ההון 13
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
S כדאיות מעבר מתיק מנוהל לניהול עצמאי שוק ההון 1
A השכרות רכב מזדמנות - כדאיות של CAR2GO ודומיהם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 30
E איך אתם מכמתים כדאיות של רכישה? אוף טופיק 13
ס כדאיות העברת קה"ש ואו קופ"ג לחיסכון לניהול אישי ב-IRA שוק ההון 17
N כדאיות מעבר מSPY לבלאקרוק בשקלים שוק ההון 22
מ כדאיות למשיכת כספים לטובת דירה או לקיחת משכנתא שוק ההון 1
ע עמלות כדאיות? - מיטב דש שוק ההון 2
V קה"ש: כדאיות של לעבור מ SP500 ל IRA שוק ההון 4
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
F כדאיות מחזור משכנתא צרכנות פיננסית 1
O כדאיות הלוואה לרכב אם ״לא צריך״ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26
Rahash כדאיות IRA שוק ההון 5
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 28
ITS כדאיות מעבר מקרן אמריקאית (מחלקת) לקרן אירית (צוברת) בחשבון פטור IRA שוק ההון 34
ב כדאיות של ביטוח חיים ואכ״ע צרכנות פיננסית 25
W שאלת כדאיות הענקת הלוואה שוק ההון 24
E כדאיות מבצע למשתכן במודיעין - האם זו עסקת חלומות? נדל"ן 6
ע בדיקת כדאיות לרכישת מניות + קופ"ג להשקעה שוק ההון 3
ס כדאיות ברישום דירה על הילדים נדל"ן 28

נושאים דומים

למעלה