סטודנט משקיען
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 27/2/18
- הודעות
- 23
- דירוג
- 7
שלום רב לחברי הפורום,
אשמח לעזרתכם ולדעתכם על סוגיית הימנעות מתשלום מיותר על מיסים ברכישת דירה.
ההורים המקסימים שלי החליטו שהם רוצים לרכוש דירה להשקעה.
יש להם כבר כסף בבורסה ורוצים לגוון את התיק עם כסף שנכנס ממכירת דירת מגורים קודמת (הכסף עדיין לא הושקע ויושב בבנק).
כרגע יש להם דירה שבה הם גרים והיא ללא חובות ובכללי אין להם חובות.
בגלל שיש להם דירה הם יאלצו לשלם מס דירה שנייה של 8% וגם לאחר המכירה בעתיד ישלמו מס על הרווח( מופחת כי גרים באזור עם הטבות מס).
מחישוב שעשיתי ברוב הדירות שראינו ייקח כשלוש שנים של שכירות כדי להחזיר את הכסף ששולם ורק אז הם יתחילו להרוויח כל חודש, ולתחושתי התוספת הזאת בתשלום נוסף ברכישת הדירה הופכת דירה אטרקטיבית לפחות אטרקטיבית.
לי ולאחי אין דירות ולכן חשבתי שעדיף לרשום על אחד מאיתנו ולעשות חוזה עם עורך דין שהדירה שלהם. אבל אז מה קורה כאשר אחד מאיתנו עוד כמה שנים כן ירצה לרכוש דירה?
דבר נוסף שחשוב הוא שההורים המקסימים שלנו רוצים לתת לי ולאחי 350-400 אלף לכל אחד לצורך רכישת דירה. אז חשבנו אולי לאחד את הכספים של כולנו ולקנות 2 דירות יקרות יותר מאשר לרכוש 3 דירות זולות יותר לשלושתנו וכך אנחנו נמנעים מתשלום 8 אחוז על אחת מהדירות.
אשמח לדעת מה דעתכם ובנוסף לקבל המלצה עם איזה סוג של איש מקצוע בתשלום ניתן להתייעץ על הסוגייה.
תודה מראש ומקווה לתגובות
אשמח לעזרתכם ולדעתכם על סוגיית הימנעות מתשלום מיותר על מיסים ברכישת דירה.
ההורים המקסימים שלי החליטו שהם רוצים לרכוש דירה להשקעה.
יש להם כבר כסף בבורסה ורוצים לגוון את התיק עם כסף שנכנס ממכירת דירת מגורים קודמת (הכסף עדיין לא הושקע ויושב בבנק).
כרגע יש להם דירה שבה הם גרים והיא ללא חובות ובכללי אין להם חובות.
בגלל שיש להם דירה הם יאלצו לשלם מס דירה שנייה של 8% וגם לאחר המכירה בעתיד ישלמו מס על הרווח( מופחת כי גרים באזור עם הטבות מס).
מחישוב שעשיתי ברוב הדירות שראינו ייקח כשלוש שנים של שכירות כדי להחזיר את הכסף ששולם ורק אז הם יתחילו להרוויח כל חודש, ולתחושתי התוספת הזאת בתשלום נוסף ברכישת הדירה הופכת דירה אטרקטיבית לפחות אטרקטיבית.
לי ולאחי אין דירות ולכן חשבתי שעדיף לרשום על אחד מאיתנו ולעשות חוזה עם עורך דין שהדירה שלהם. אבל אז מה קורה כאשר אחד מאיתנו עוד כמה שנים כן ירצה לרכוש דירה?
דבר נוסף שחשוב הוא שההורים המקסימים שלנו רוצים לתת לי ולאחי 350-400 אלף לכל אחד לצורך רכישת דירה. אז חשבנו אולי לאחד את הכספים של כולנו ולקנות 2 דירות יקרות יותר מאשר לרכוש 3 דירות זולות יותר לשלושתנו וכך אנחנו נמנעים מתשלום 8 אחוז על אחת מהדירות.
אשמח לדעת מה דעתכם ובנוסף לקבל המלצה עם איזה סוג של איש מקצוע בתשלום ניתן להתייעץ על הסוגייה.
תודה מראש ומקווה לתגובות
