מבלי לצטט את כל מי שהגיב לי ולענות פרטנית, תגובה זו מיועדת לכולם ובאופן כללי לכל מי שמחירי הדיור מעסיקים אותו בין אם מצד ה״תמיד יעלה״ ובין אם מצד ה״בועה מתפוצצת״:
אם אני מניח בצד את דעתי האישית שלהשכיב מיליוני שקלים על דירה שאפשר לשכור לשנה ב3 אחוז מהסכום זו עסקה גרועה, ועל אחת כמה וכמה כשאין את הסכום במזומן אלא צריך ללוות אותו, לשלם עליו ריבית ולהיות חשוף לסיכונים נוספים, בכל שיחה בכל פורום שאני נקלע אליו (פיזית במציאות לא באינטרנט) אנשים פשוט מורעלים על נדל״ן בכל מחיר. מביאים כדוגמה את המכר הזה שקנה דירה לפני X זמן והיום היא שווה Y יותר שקלים (אז הוא ״הרוויח״, לא משנה שה״רווח״ הזה כלוא בקירות וצריך למכור ולצאת כדי לפגוש אותו), ועוד דוגמה על דירה שראו למכירה לפני X זמן והיום היא שווה Y אז כמה יכולתי להרוויח אם הייתי קונה (חוכמה בדיעבד, בחירה סלקטיבית של מניות במבט לאחור משאירה אבק לכל הדירות במדינה), ומכאן מתווכחים בכל הכוח על כך שאין כמו נדל״ן והדירות רק יעלו וצריך לקנות מהר מהר בכל מחיר ובכל עיר כי אפשר רק להרוויח.
עכשיו זה ברור שאחד מזין את השני במילים האלו בלי חשבון פיננסי עמוק ואמיתי על עלויות נלוות, סיכונים, עלות אלטרנטיבית, ריכוזיות, נזילות ושאר החסרונות בדירה שכולנו מכירים.
ואם אתרברב קלות - אני אובייקטיבי לחלוטין ולא מוטה. אני מגודר לעניין הדיור ואם שנה הבאה הנדל״ן פה ירד ב30 אחוז או יוכפל שוב זה לא ישנה לי בשום צורה. אני לא קונה ולא מוכר. אני רק רואה ושומע את העדר ופשוט אין עם מי לדבר.
זה נורא.
וזה יהיה ממש נורא כשהדיסקט הזה יתחלף.
