יעוץ כלכלי במעבר דירה

[cypriano de rore]

שלום רב,

הוריי בגיל הגמלאות וגרים בבית פרטי אשר רכשו לפני קרוב ל40 שנה והשקיעו בו המון כסף, עבודה (נפשית ופיזית) ומשאבים. הבית כבר לא מתאים להם מבחינה פרקטית והם מעוניינים לעבור דירה. ישנם המון שיקולים כלכליים, פסיכולוגים ושיקולי נוחיות ופרקטיקה שהם צריכים לשקול ולבדוק וכל מיני אפשרויות. אידיאלית הם ישמחו להשאיר גם את הבית הקיים ברשותם אך מבחינה כלכלית זה יהיה מורכב.

האם קיים סוג של יעוץ בתחום?
אדם שמציגים לו את כל התמונה המלאה והוא יכול לפרוס בפניהים את האפשרויות השונות העומדות בפניהם בהתחשב בכל הנתונים שקיבל מהם והידע המקצועי שלו?
אני מתקשה להגדיר במדויק אך נדמה לי שיש צורך בסוג של מתווך, שמאי, יועץ השקעות ומשכנתאות, פסיכולוג ובעיקר אדם יצירתי שיכול לחשוב על פיתרונות מגוונים.

אשמח לכל כיוון, עזרה או הצעה בנושא.
תודה מראש

 

[בת העמק]

אידיאלית הם ישמחו להשאיר גם את הבית הקיים ברשותם אך מבחינה כלכלית זה יהיה מורכב.

יש יועצי משכנתאות אובייקטיבים (כלומר, לא עובדים של הבנק ומתפרנסים ממנו) שתמורת תשלום של כמה אלפי ש"ח (אני שילמתי 2000 בערך) נותנים
לך יעוץ שמדוייק למצב שלך. למשל, איך אפשר לאכול את העוגה ולשמור אותה שלמה, בערך
ממה שכתבת, נראה לי שאם זה ייפתר אז כבר לא יצטרכו פסיכולוג. מתווך בכלל לא רלוונטי ליעוץ.

 

[cypriano de rore]

תודה.

יועץ משכנתאות יוכל לעזור באופן חלקי בלבד. למשל, יש ספריה ענקית בבית שדורשת חדר גדול מאוד. יכול להיות שניתן לשמרה בבית הקיים (ולבנות כניסה נפרדת) ואז לקנות דירה קטנה יותר באזור. יכולים להיות עוד כל מיני פתרונות יצירתיים וטובים שלא עולים לאדם הממוצע (הוריי ואני) אבל למישהו אחר כן.
אגב, יכול להיות ששווה באמת להתיעץ עם כמה אנשים מתחומים שונים. השאלה אם אין מישהו שזה תחומו או משהו דומה...

 

[גרהם]

מצטער, אבל אף אחד לא יעשה לך את העבודה.
את החלק הקשה עליך לעשות לבד וזה אומר להחליט מה אתה רוצה (אתה=אתה והוריך כמובן). האם לשפץ את הבית הקיים כדי שיהיה מקום לספרים, האם למצוא דרך פיננסית לממן דירה נוספת, האם ברור שצריך למכור את הבית אבל קשה להשלים עם ההחלטה.
רק אחרי שתדע מה צריך תוכל לדעת אם לפנות למעצב פנים, פסיכולוג או יועץ משכנתאות (אפשר ליותר מאחד אבל רק אחרי שמגדירים צרכים).
אם אתה ממש לא מסוגל, אז חפש בסביבתך הקרובה מישהו שיוכל לעזור - קרוב או חבר. הם שווים יותר מכל יועץ.

 

[cypriano de rore]

תודה

 

[בת העמק]

למשל, יש ספריה ענקית בבית שדורשת חדר גדול מאוד

מעניין אותי הסיפור הזה...מזכיר לי נשכחות.
הספריה נועדה להישמר כי הוריך קוראים את הספרים שם? או שקשה להם להיפרד מהם גם בלי שהם קוראים?

 

[גרהם]

מעניין אותי הסיפור הזה...מזכיר לי נשכחות.
הספריה נועדה להישמר כי הוריך קוראים את הספרים שם? או שקשה להם להיפרד מהם גם בלי שהם קוראים?

התמונה שזורקים את אנציקלופדיות בריטניקה לפח תלווה אותי כל חיי. אוצרות ידע ותרבות שאינם רלוונטיים שתופסים המון מקום.

 

[passive income]

שלום רב,

הוריי בגיל הגמלאות וגרים בבית פרטי אשר רכשו לפני קרוב ל40 שנה והשקיעו בו המון כסף, עבודה (נפשית ופיזית) ומשאבים. הבית כבר לא מתאים להם מבחינה פרקטית והם מעוניינים לעבור דירה. ישנם המון שיקולים כלכליים, פסיכולוגים ושיקולי נוחיות ופרקטיקה שהם צריכים לשקול ולבדוק וכל מיני אפשרויות. אידיאלית הם ישמחו להשאיר גם את הבית הקיים ברשותם אך מבחינה כלכלית זה יהיה מורכב.

האם קיים סוג של יעוץ בתחום?
אדם שמציגים לו את כל התמונה המלאה והוא יכול לפרוס בפניהים את האפשרויות השונות העומדות בפניהם בהתחשב בכל הנתונים שקיבל מהם והידע המקצועי שלו?
אני מתקשה להגדיר במדויק אך נדמה לי שיש צורך בסוג של מתווך, שמאי, יועץ השקעות ומשכנתאות, פסיכולוג ובעיקר אדם יצירתי שיכול לחשוב על פיתרונות מגוונים.

אשמח לכל כיוון, עזרה או הצעה בנושא.
תודה מראש

אולי לא בדיוק קשור,
אבל שאלה : ראיתי שהרבה אנשים שיכולים להרשות לעצמם , עוברים בית בגיל מסויים או אפילו הרבה הרבה לפני שיפריע להם מדרגות בבית. ואז עוברים למקום שטוח.

האם כלכלית (רק כלכלית) , כדאי יותר להתקין סוג של מעלית בכל מקום שיש מדרגות בבית ? יש פתרון כזה ? לא מעלית של בניין.. משהו שמתקינים על הצד של המדרגות...

 

[Fitch]

האם כלכלית (רק כלכלית) , כדאי יותר להתקין סוג של מעלית בכל מקום שיש מדרגות בבית ?

http://www.taamal.co.il/residential-elevator-home-lift/

כנראה שזה יעלה כמו ההוצאות סביב הקניה והמכירה, אז כנראה שכן.

יש אפשרות לפצל את הבית ולהשכיר את חלקו?

 

[cypriano de rore]

מעניין אותי הסיפור הזה...מזכיר לי נשכחות.
הספריה נועדה להישמר כי הוריך קוראים את הספרים שם? או שקשה להם להיפרד מהם גם בלי שהם קוראים?

אבי אקדמאי במקצועו ומאוד מסור לתחום המחקר שלו ולכן יצאתו לפנסיה היא עניין פורמלי בלבד והספריה שלו תמשיך לשמש אותו למחקר.

יש אפשרות לפצל את הבית ולהשכיר את חלקו?

אני חושב שיש אפשרות כזו. אחת האפשרויות היא לעשות כניסה נפרדת לחדר העבודה (עם הספרים) ולחבר לשם שירותים ואז לקנות דירה קטנה יותר באזור. השאלה אם יש עוד אפשרויות שלא עולות לי בראש (אני בטוח שכן).

 

[Fitch]

ואז לקנות דירה קטנה יותר באזור

הכוונה שלי הייתה בלי לקנות. פשוט אם הבית גדול להם, לחלק ואת חלקו להשכיר וחלקו לגור בו.

 

[cypriano de rore]

הכוונה שלי הייתה בלי לקנות. פשוט אם הבית גדול להם, לחלק ואת חלקו להשכיר וחלקו לגור בו.

לא. הם היו רוצים לעבור לבית אחר.

 

[בת העמק]

והספריה שלו תמשיך לשמש אותו למחקר.

כל הספריה הענקית קשורה לעבודתו ולמחקר?
אם לא- אולי אפשר להקצות במוסד האקדמי שמשתייך אליו מקום לספרים האלה? או שהוא זקוק לספריה גם כחדר העבודה היחיד שלו?

 

[cypriano de rore]

כל הספריה הענקית קשורה לעבודתו ולמחקר?
אם לא- אולי אפשר להקצות במוסד האקדמי שמשתייך אליו מקום לספרים האלה? או שהוא זקוק לספריה גם כחדר העבודה היחיד שלו?

הספריה של חדר העבודה (שהיא מאד גדולה). כן, הוא צריך אותה בבית (בחדר עבודה אישי - האוניברסיטה לא באה בחשבון).
מחשבה יפה אבל!

 

[Fitch]

לא. הם היו רוצים לעבור לבית אחר.

אז צריך בית שאפשר לאחד בו 2-3 חדרים (נגיד לשנות מ5 חדרים ל3) ונגר שיצליח לפרק ולבנות את הספריה מחדש.

 

[רוני]

מ

שלום רב,

הוריי בגיל הגמלאות וגרים בבית פרטי אשר רכשו לפני קרוב ל40 שנה והשקיעו בו המון כסף, עבודה (נפשית ופיזית) ומשאבים. הבית כבר לא מתאים להם מבחינה פרקטית והם מעוניינים לעבור דירה. ישנם המון שיקולים כלכליים, פסיכולוגים ושיקולי נוחיות ופרקטיקה שהם צריכים לשקול ולבדוק וכל מיני אפשרויות. אידיאלית הם ישמחו להשאיר גם את הבית הקיים ברשותם אך מבחינה כלכלית זה יהיה מורכב.

האם קיים סוג של יעוץ בתחום?
אדם שמציגים לו את כל התמונה המלאה והוא יכול לפרוס בפניהים את האפשרויות השונות העומדות בפניהם בהתחשב בכל הנתונים שקיבל מהם והידע המקצועי שלו?
אני מתקשה להגדיר במדויק אך נדמה לי שיש צורך בסוג של מתווך, שמאי, יועץ השקעות ומשכנתאות, פסיכולוג ובעיקר אדם יצירתי שיכול לחשוב על פיתרונות מגוונים.

אשמח לכל כיוון, עזרה או הצעה בנושא.
תודה מראש

מניסיון אישי עם ההורים של אישתי, כל התוכניות שלי לא יצאו לפועל, הם לא מוכנים נפשית לעזוב את הבית, כל רוכש פוטנציאלי שהציע מחיר על הבית, חמי בתגובה העלה את המחיר שהוא דורש על הבית. החלטתי להניח להם עד שירימו ידיים ויפנימו שהם לא יכולים לתפקד בבית הנוכחי, לפעמים צריך לשחרר.

 

[Oringa]

בתור חובב ספרים, אם הילד שלי יציע לי להיפטר מהספרייה שלי, אני אפטור אותו מהירושה שלו.

 

[FIYaacov]

בתור חובב ספרים, אם הילד שלי יציע לי להיפטר מהספרייה שלי, אני אפטור אותו מהירושה שלו.

ואם יקנה לך קינדל? תנשל את אחיו?

 

[Fitch]

מניסיון אישי עם ההורים של אישתי, כל התוכניות שלי לא יצאו לפועל, הם לא מוכנים נפשית לעזוב את הבית, כל רוכש פוטנציאלי שהציע מחיר על הבית, חמי בתגובה העלה את המחיר שהוא דורש על הבית. החלטתי להניח להם עד שירימו ידיים ויפנימו שהם לא יכולים לתפקד בבית הנוכחי, לפעמים צריך לשחרר.

כנ"ל.
גם זה שחמותי שברה את הרגל ולא יכלה לעלות במדרגות לחדר השינה לא סייע להם לזוז מדעתם.

 

[Oringa]

ואם יקנה לך קינדל? תנשל את אחיו?

קינדל זה נהדר לטיולים, אבל הוא לא רלוונטי למרבית הספרות המקצועית.