יעוץ בנושא משכנתא מבקש עצה מהמומחים

  • פותח הנושא Leo33
  • פורסם בתאריך

ת.אוקהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/1/19
הודעות
1,520
דירוג
2,919
אגב מי יודע להגיד מתי הקרן באמת מתחילה להיאכל לפי שפיצר, לפי הבנקאית אחרי חצי תקופה מתחיל לזוז משהו בכל מסלול.
למיטב הבנתי זה פחות תלוי בשפיצר אלא יותר תלוי בריבית ובמשך ההלוואה.
במחשבון של משכנתאמן לדוגמא אתה יכול לפתוח לוח סילוקין ולראות בדיוק כמה מההחזר הולך לריבית וכמה לקרן.
 

סטרבו

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/7/18
הודעות
719
דירוג
555
אם רוצים ממש להשתגע
פונקציות באקסל
Ppmt לחישוב תשלום קרן
Ipmt לחישוב תשלומי ריבית
 

Leo33

משתמש רשום
הצטרף ב
2/4/19
הודעות
10
דירוג
3
תודה רבה חברים עזרתם מאוד
לגבי התמהיל האחרון (1/3 -פריים 30, 2/9 -ק"צ קל"צ 15 מ"צ 30) מבין שהוא סביר וכבר סגור עליו. נותר רק לראות אם יש מה לשפר עוד בריביות (עוגן אמור להשתנות בעשירי כנראה יירד)
שאלה האם מישהו יודע לגבי מסלול הפיתוי (כיסוי מ"צ מיידית ) איך מתבצע, אם באמת אחרי יום/שבוע אפשרי להתקשר לבנקאי להגיד שרוצים לפרוע. או לחכות כמה חודשים בתקווה שריביות לא ירדו ואז יהיה קנס היוון..הכסף מושקע כרגע בשוק ההון
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
17,733
דירוג
24,713
שאלה האם מישהו יודע לגבי מסלול הפיתוי (כיסוי מ"צ מיידית ) איך מתבצע, אם באמת אחרי יום/שבוע אפשרי להתקשר לבנקאי להגיד שרוצים לפרוע.
אפשר.
 

סטרבו

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/7/18
הודעות
719
דירוג
555
כעיקרון כמה כבר עמלה תשלם אם תפרע את הקרן הקל"צית יום אחרי לקיחת המשכנתא?
 

Leo33

משתמש רשום
הצטרף ב
2/4/19
הודעות
10
דירוג
3
כעיקרון כמה כבר עמלה תשלם אם תפרע את הקרן הקל"צית יום אחרי לקיחת המשכנתא?
אבל אם הקלצית בריבית יחסית סבירה למה לפרוע אותה מיידית, להבנתי אם כבר לפרוע יותר מוקדם אז את החלק של המ"צ או הק"צ.
הקנס העיקרי הוא בהיוון, אם הריביות עוגן במשק/בבנק עולות אז אין קנס , אם הריביות יורדות אז יש לפי מספר שנים שנותר עד התחנה הבאה ליציאה (למשל במ"צ כל 5שנים, בק"צ וקל"צ עד סוף התקופה 15שנים)
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מ יעוץ בנושא פתיחת תיק השעות שוק ההון 6
S יעוץ\המלצה לניהול אלגו השקעות אלטרנטיביות 10
ח ללמוד יעוץ לכלכלת המשפחה התפתחות אישית 9
T בעל קופ"ג להשקעה, שוקל לעבור לאופי השקעה אחר וחייב יעוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ש יעוץ/המלצה לרכישת נכס. נדל"ן 0
I העברת קרן פנסיה לא פעילה - יעוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
B יעוץ קרירה והתפתחות התפתחות אישית 7
O יעוץ בנוגע ללימודים אוף טופיק 3
V יעוץ מס לשכירים - יש דבר כזה? צרכנות פיננסית 8
azerbouf יעוץ: כספי פיצויים לצורך מחזור חלקי של משכנתא (בעלת ריבית הגבוה ביותר) נדל"ן 44
cypriano de rore יעוץ כלכלי במעבר דירה צרכנות פיננסית 25
ליאת - איפה שיש רצון... למישהו יש המלצה (לא יעוץ!) על קופת גמל להשקעה עם דמי ניהול נורמליים? צרכנות פיננסית 26
A יעוץ פנסיוני ו-או ביטוחי צרכנות פיננסית 1
K יעוץ מס כמקצוע התפתחות אישית 27
G יעוץ לגבי לימודים- מדעי המחשב אוף טופיק 7
F יעוץ פנסיוני בבנק צרכנות פיננסית 15
מ יעוץ למתחילים שוק ההון 3
א יעוץ השקעות כמקצוע התפתחות אישית 3
ג בחירת קרן השתלמות - עזרה לא יעוץ צרכנות פיננסית 0
ברק א. שכר יעוץ והגשת דוח שנתי אצל רואה חשבון או יועץ מס צרכנות פיננסית 9
ע ייעוץ בנושא דירת עמידר נדל"ן 3
A שאלה בנושא הצהרת הון מיסים 3
S עזרה בנושא הגשת טופס 1301 מיסים 13
A רכישה מקבלן - הצעות לנספח שינויים להסכם (חוזה)- מבקש עצתכם בנושא נדל"ן 5
A שאלה בנושא המרת מטח שוק ההון 4
מ בירור בנושא התאוששות ממשבר - מניות למול מדדים שוק ההון 28
R כנס מקוון בנושא השקעות נקיות פוסטים מאיכות נמוכה 3
Y מה קורה עם BLACKROCK יש התפתחות בנושא שוק ההון 20
deussex שאלות בנושא IB והעברת ניירות שוק ההון 24
M שאלה כללית בנושא דו"ח שנתי מיסים 11
S שאלות בנושא קרן השתלמות IRA ואלטרנטיבות ראויות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
O שאלה בנושא מגן מס בשוק ההון מיסים 5
F שאלה בנושא מימון / ערבות מדינה אוף טופיק 1
S שאלה לדיון בנושא תיק דיבידנדים Vs תיק מחקה מדדים דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 12
I ייעוץ בנושא פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
F שאלות בנושא מסלול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ס המלצות לספרים בנושא שוק ההון פוסטים מאיכות נמוכה 3
A מבולבל מכל החומר התיאורתי, אשמח לדעתכם בנושא. שוק ההון 24
משה כמה לבקש על יצירת מצגות וחומרי לימוד לקורס בנושא קיימות? אוף טופיק 16
deussex בילבול בנושא אובדן כושר עבודה מהעבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
T הבהרה בנושא ניהול המשיכה מקרנות/קופות/תיקים שוק ההון 4
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
unrealx דילמה בנושא זוגיות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 59
I שאלות בנושא דו"ח מס שנתי לשכיר, וסיכום רווחים/הפסדים בetrade מיסים 3
א בקשה לסיעור מוחות בנושא הסבה מקצועית התפתחות אישית 22
ת שאלות בנושא משכנתא נדל"ן 7
D בנושא " קרן חירום" שוק ההון 21
H שאלה בנושא מס שבח על דירה שניה נדל"ן 2
A שאלה עקרונית בנושא קיזוז רווח והפסד הון שוק ההון 3
J השקעה במגרשים לבניה פרטית של רמ״י - איך מתמקצעים בנושא? נדל"ן 32

נושאים דומים

למעלה