• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

ייעוץ - רכישת דירה להשקעה

צעיר נמרץ

משתמש רשום
הצטרף ב
22/10/22
הודעות
19
דירוג
1
שלום לכולם,
ברשותי 700 אש"ח - כאשר ההורים נותנים 500 אש"ח מתוכם שצבועים אך ורק לרכישות נדל"ן.
אני מצליח לחסוך כ- 8 אש"ח בחודש, ויוצא מנקודת הנחה שאצליח לחסוך סכום דומה ב-5 שנים הקרובות.

אני תוהה האם כדאי לרכוש דירה ראשונה ויחידה בכסף הזה בתקופה הזו? הכוונה היא רכישת דירה ישנה באזור המרכז (חולון/בת-ים/יפו), בשאיפה מעט מתחת למחיר השוק הנוכחי.

המטרות שהצבתי לעצמי (אין לי מושג אם הן ריאליות, אשמח לשמוע את דעכתם) -
1. הצמדה של הכסף שלי למחירי הדיור במרכז "בלי להרגיש / כמעט בלי להרגיש", לכל תרחיש עתידי שלא יבוא שבו ארצה לשפר השקעה / לרכוש דירה לעצמי.
2. טווח זמן קצר (5 שנים) - תזרים שיכסה את שכר הדירה שלי ; לחילופין, הון עצמי/שווי כולל של כ-2 מיליון ש"ח. אני לא יודע אם אלו מטרות שמשלימות אחת את השנייה או מתחרות אחת בשנייה, אך שתיהן נשמעות לי בסדר גמור בדרך למטרה הסופית שלי.
3. טווח זמן בינוני (10 שנים) - תזרים שיכסה פי שניים משכר הדירה שלי ; לחילופין העאלת שווי (לא יודע לאן לכוון).
4. טווח זמן ארוך (15-20 שנה) - תזרים שיוביל אותי לעצמאות כלכלית, אם ארצה בכזו.


אין לי מושג אם אלו מטרות ריאליות, וברור לי שכדי שאוכל להגיע למטרות האלו אצטרך לפעול באפיקים נוספים (או באפיק הנדל"ן) עם כסף שאחסוך ועם הנכסים, ושהרבה דברים ישתנו בדרך - עוד לא ברור לי איך ומה יפגוש אותי, אבל אלו אבני הדרך הגדולות שאני מסמן כרגע.
אשמח לשמוע את דעתכם, גם באשר למה כדאי לעשות כרגע (אם בכלל), וגם באשר למטרות (יש מה להציב מטרות לטווח זמן ארוך כל כך?)
תודה רבה!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A ייעוץ משכנתא והליך רכישת דירה נדל"ן 12
H ייעוץ לגבי..ייעוץ? צרכנות פיננסית 8
R ייעוץ אסטרטגי התפתחות אישית 2
Y ייעוץ לגבי תיק השקעות - בן 28, רווק שוק ההון 18
T חוות דעת על ייעוץ שקיבלתי מיועץ השקעות בבנק שוק ההון 9
I ייעוץ לגבי מזגן עילי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
Y ייעוץ בנוגע לרכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 18
Y ייעוץ פיננסי בעקבות כספי ירושה נדל"ן 15
M מהו בעצם ייעוץ פנסיוני? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
cypriano de rore ייעוץ והתאמת מערכת לייעול אירגוני אוף טופיק 1
amit ייעוץ בעבודה ראשונה , הנדסת חשמל טכניון פוסטים מאיכות נמוכה 2
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
A עבודת ייעוץ עצמאית בנוסף לעבודה שכירה למהנדס התפתחות אישית 12
T ייעוץ, הדרכה ו/או טיפול בבעיות תקשורת בין הורה לילדיו. התפתחות אישית 0
ע ייעוץ בנושא דירת עמידר נדל"ן 3
A כדאיות והערכה של ייעוץ פנסיוני בתשלום פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
T לימוד ייעוץ השקעות כדאי? שוק ההון 3
כ השקעה בנדל"ן 400K להגדלת הון עצמי - ייעוץ על כיוון (בנייה בדירה עם זכויות\שטח במכרז\לפני פינוי בינוי\מחולקת) נדל"ן 24
J ייעוץ לתואר שני התפתחות אישית 5
E ייעוץ לגבי משכנתא מול תיק השקעות נדל"ן 1
I ייעוץ בנושא פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ש ייעוץ: העלאה בשכר / קרן השתלמות / פתיחת תיק השקעות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 23
Lag ייעוץ להתפתחות אישית וכלכלית עבור עתודאי התפתחות אישית 5
stamEhad ייעוץ פיננסי לקראת פרישה של אימי פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
ת ייעוץ משכנתא - שאלה עקרונית נדל"ן 5
D ייעוץ פרישה לעובדי מערכת החינוך פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ד ייעוץ בקשר למימון השקעה סולארית השקעות אלטרנטיביות 26
תפוזינה ייעוץ משכנתאות ועוד כמה שאלות לפני משכנתא נדל"ן 19
P ניהול תיקי השקעות\ייעוץ השקעות התפתחות אישית 0
הק995 אצל מי מקבלים ייעוץ מס מיסים 20
S ייעוץ תזונה התפתחות אישית 0
ג ייעוץ בהשקעה ראשונה, לא באופן עצמאי שוק ההון 20
D ייעוץ השקעות דיגיטלי לציבור ללא רישיון ייעוץ- למה לא בעצם? אוף טופיק 4
D ההורים פתחו לי קופת גמל לחיסכון לפני שנת 2000, אשמח להכוונה/ייעוץ. (בן 25, סטודנט) שוק ההון 5
G ייעוץ לגבי גרייס ומיחזור משכנתא למטרות הגדלת הון ההשקעה נדל"ן 3
S ייעוץ על הרכב תיק השקעות ושאלות נוספות שוק ההון 15
E ייעוץ לאחד שרוצה למצוא את עצמו כבר התפתחות אישית 1
S ייעוץ המונים התפתחות אישית 38
I ייעוץ בנוגע להשקעה נדל"ן 18
Y לימודי ייעוץ השקעות וייעוץ פנסיוני התפתחות אישית 14
C מעבר לבית על גלגלים צריך ייעוץ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
S ייעוץ השקעות בגופים שונים שוק ההון 13
I פתיחת חשבון בבית השקעות-ייעוץ שוק ההון 2
Y המלצה על ייעוץ פיננסי צרכנות פיננסית 0
ח "ייעוץ" השקעות בבנק שוק ההון 6
C ייעוץ דיווח רווח / הפסד הון לקראת מעבר לברוקר ישראלי שוק ההון 0
N ייעוץ לגבי השכרת רכב. מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
E ייעוץ תקציבי לבנייה צרכנות פיננסית 0
B ייעוץ פיננסי צרכנות פיננסית 12
B ייעוץ פיננסי להורים של חברה שיצאו לגמלאות צרכנות פיננסית 10

נושאים דומים

Back
למעלה