אני לא חושב שצריך לעשות הכללות, אפשר בהחלט להיות בעל דירה בימינו וזה גם לא כזה מסובך, זה לא תהיה דירה ברמת אביב ג' אבל צריך להתחיל מאיפהשהוא.
לא בעתיד הנראה לעין לדעתי.
לצעד הזה לוקח זמן, הרבה זמן לחלחל, מה גם לפני צעד כזה יש מבול של רוכשים.
ואוו, כמה הנחות מוזרות במשפט אחד. אפשרויות נוספות:
אתה מחובר יותר ממני למקורות מידע - תוכל להביא גרפים מהתקופה שהעלו את מס הרכישה ל-8% ועד שהורידו חזרה ל-5% לגבי אחוז המשקיעים ביחס לכלל קוני הדירות (לפי אזור הכי טוב) ולגבי שינוי מחירי שכ"ד ממוצעים לפי אזור? וגרפים זהים מהתקופה הקצרה שהמס ירד ל-5% ועד היום?
כולם.
אין לי.
אני מאד מתחבר לאמרה שלך שהזכרת כמה פעמים על כך שנדלן עושים בשטח או לא עושים בכלל, זו באמת הדרך הטובה ביותר להכיר וללמוד אבל מבחינה כלכלית גרידא, איך אדם מן היישוב יודע לקבל החלטה מאוזנת על נושאים כמו מינוף (משכנתא)?
מאד אשמח לדעת מאיפה מתחילים.
אני לא יודעת באיזו בועה אתה חי, רוב בני ה-30 שאני מכירה נמצאים באחת או יותר מהנקודות שהעלתי.
הוא לא מורכב בכלל, זה חשבון ברמה של חטיבת ביניים.
תחום הנדל"ן הוא אינסופי, זה מאד תלוי מה אתה רוצה ללמוד.
איך לקנות דירה ראשונה להשכרה בכ 1.5-2מליון בלי לעשות טעויות משמעותיות.
יש גופים שנותנים שירות ליווי בתהליך רכישה של דירה. אני נעזר בגוף כזה והתמורה מהם שווה כל שקל (והרבה יותר).
קודם כל תתמקד על איזור, עדיף מקום שקרוב לאיפה שאתה מתגורר.
אומרים דבר מאוד פשוט, תבנו יותר דירות וחוקי השוק של היצע-ביקוש כבר יעשו את שלהם. ביצוע צעדים מלאכותיים (שלא דורשים מאמץ מיוחד מהפוליטיקאים) לא באמת יפתרו את הבעיה.
זה גם לא לגמרי פשוט, וצריך להבין מדוע לא נבנות מספיק דירות. ועדות התכנון לוקחות שנים, העיריות מעכבות תכניות, חברות הבניה מוגבלות בקצב הבנייה, הבנקים מסתכנים כאשר מחירי הדירות יירדו ועוד שלל סיבות. כשמגדילים את היקף הבנייה צריך לראות שכל החוליות בשרשרת מסוגלות לעמוד בגידול בלי שייווצרו בעיות חדשות.
תוכל לכוון או להמליץ על גוף שכזה?
כי את החלב האדם כן יכול לצרוך אם הוא רוצה, דירות הוא לא יכול, לכל היותר הוא יכול להשכיר אותם לחסר דירות.
אי אפשר ברצינות להשוות החלטה שרירותית וחסרת משקל של מנהל סופרמרקט מקומי למדיניות ממשלתית בנושא דיור.
אם זו התייחסות לתגובה שלי, כנראה שלא הבנת את כוונתי.
מה כולל השירות?
