Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
תזכורת: This feature may not be available in some browsers.
חשבון מסחר באקסלנס טרייד: סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן.
תודה על המאמר. הוא מעניין מאד.
ההשערה שלי לגבי תנועות ההון הפוכה משלך, לאור העובדה המדינות מהן מגיעים עולים והמדינות אליהן מהגרים יורדים ולאור העובדה שלאנשים עניים קל מאד לעלות לישראל וקשה מאד להגר ממנה, אבל הניחוש שלי טוב כשלך.
נשמע מאד מוזר לאור העובדה שרק האגח המיועדות תופסות כמעט את כל הנתח שלטענתך מושקע בישראל, ובכל מקרה הדיון הוא על אנשים פרטיים שמעבירים או לא מעבירים חסכונות בהגירה, תנועות הון אחרות (יש גם כניסה לישראל, לא רק יציאה ממנה) הן נושא אחר, גדול ושצריך נתונים כדי לדבר עליו.
זה לא יקרה לעולם (ודאי לא בהיקף עליו אתה מדבר).
מעבר לנזק הכלכלי האדיר הישיר שיווצר אם יתנו לבנק גדול בישראל ליפול, ומעבר לתגובת השרשרת של אינספור גופים קשורים שיפלו יחד איתו, ארוע כזה יפגע ביסוד לכלכלה (ובעצם גם למדינה) המודרנית - "אמון".
בנק זה לא חברת סלולר או תעופה. אם אנשים מאבדים את האמון במערכת הפיננסית, הדרך לאנרכיה קצרה והדוגמאות ההיסטוריות רבות בעניין הזה.
יש בהחלט אנשים שצריכים היו לתת את הדין ב-2008 ולא נשפטו, אבל למנוע חילוץ בגלל זה, לא נראה לי כמו צעד מוצלח, אפשר לראות מה קרה ב-1929 כשלא הייתה התערבות.
מעבר לכך, אני חושב שאם התגובה ב-2008 הייתה החלטית יותר, כמו בקורונה, אולי הנזקים מהמשבר היו קטנים יותר.
יש בהחלט אנשים שצריכים היו לתת את הדין ב-2008 ולא נשפטו, אבל למנוע חילוץ בגלל זה, לא נראה לי כמו צעד מוצלח, אפשר לראות מה קרה ב-1929 כשלא הייתה התערבות.
עכשיו דווח בחדשות שהממשלה רוצה להעביר בצורה מהירה שמס הרכישה יעלה ל8%. אולי פחות אנשים ישקיעו בנדל״ן?
לדעתי:
- זה כן יוריד את כמות המשקיעים שהיו קונים עם 5%
- זה ייצור פחות תחרות לחסרי דירה / למשדרגים
- בשורה התחתונה בטווח ארוך זה לא צעד משמעותי, אבל כן יש ההשפעות בטווח הקצר
עכשיו דווח בחדשות שהממשלה רוצה להעביר בצורה מהירה שמס הרכישה יעלה ל8%. אולי פחות אנשים ישקיעו בנדל״ן?
לדעתי:
- זה כן יוריד את כמות המשקיעים שהיו קונים עם 5%
- זה ייצור פחות תחרות לחסרי דירה / למשדרגים
- בשורה התחתונה בטווח ארוך זה לא צעד משמעותי, אבל כן יש ההשפעות בטווח הקצר
כמדומני לא מדובר על דירה ראשונה.
מהלך שכזה עלול להעלות את מחירי השכירות באזורי הביקוש לדעתי.
שוק שכירות תחרותי הוא חשוב מאוד וכל פגיעה במשקיעים תדפוק אותנו בטווח הרחוק.
אני לא מבין יותר מדי, אבל לפי ההגיון זה כן יוריד את המחירים בטווח הקצר.
+1.
וזה גם יצור ביקושים כבושים ועלייה חדה בנהירה של משקיעים לקנות כשירד (אם ירד) בחזרה.
כל טיפול בצד הביקוש בגדול יגדיל את הפערים - מי שיש לו הרבה כסף ימשיך לקנות נדל''ן, מי שאין לו יתרחק מ"חלום הדירה" שכה נהוג פה בישראל.
רק לפני שנה הורידו את המס מ-8% ל-5%, כך שלא צריך להתנבא יותר מדי. בשנים של לפני ההורדה הזאת, היתה ירידה משמעותית בכמות המשקיעים ולשכר הדירה לא היתה קורלציה מובהקת עם הנושא (גם כשהורידו את המס, שכ"ד המשיך לעלות ובטח לא ירד).