טעות כלכלית ותיקונה

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
שלום
זקוקים לחוכמת ההמונים...
ברשותנו הון עצמי של 900 אשח. הכסף נמצא בעוש ללא השקעה/מינוף כ 10 שנים. לא רכשנו דירה כי חיכינו כמו כולם לירידת המחירים שלא הגיעה. מתלבטים מה לעשות עכשיו, כשהמחירים המריאו לשחקים.
בידינו מספר אפשרויות וההחלטה איך למנף את ההון העצמי שלנו מונעת מאיתנו מלבצע כל צעד שהוא. נשמח להצעות. אציין שהשקעה בחול כרגע לא על הפרק משום שאין לנו פניות לכך.
פרטי רקע:
מרוויחים כ 26 אשח נטו.
שוכרים ב 5,300 שח.
3 ילדים קטנים.

תודה
 
נערך לאחרונה ב:

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
4,590
דירוג
4,445
ברוכה הבאה לפורום @רוניתי !
קודם כל - אין מה להתבאס על העבר ואתם עדיין במצב הרבה יותר טוב מרוב האנשים.

שתי האפשרויות הכי סבירותשאני חושב עליהן הן:

א. לרכוש דירה במרכז הארץ עם משכנתא (מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות טוב או ללמוד את התחום).
ב. להשקיע בשוק ההון (ללא מינוף). כדי לעשות זאת אני ממליץ בחום לקרוא את הבלוג ולהיעזר בפורום. זה יכול לקחת קצת זמן אבל לא יותר מדי ושווה את זה לחלוטין.

זוהי רק דעתי כמובן ולא המלצה.
בהצלחה! :)
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,438
דירוג
11,893

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,189
דירוג
11,394
הכסף נמצא בעוש ללא השקעה/מינוף כ 10 שנים.
לי זה נשמע שאתם ממש ממש מפחדים להתעסק עם כסף, זה נכון? כי לאגור כסף בעו"ש זאת ברירת מחדל עד שיגיע המשיח :)
אז לפני הכל, אתם צריכים לעבור איזה פאזה פסיכולוגית שתאפשר לכם להעז יותר.
פרטי רקע:
מרוויחים כ 26 אשח נטו.
שוכרים ב 5,300 שח.
3 ילדים קטנים.
יש עוד כמה פרטים שיעזרו לנו לעזור לכם לחשוב: כמה אתם חוסכים כל חודש? בשביל מה אתם צריכים/רוצים את הכסף שנחסך? למתי? האם החסכונות הם הכסף היחיד שיעמוד לרשותכם (בלי קשר לקרן פנסיה) או שיש ירושה/עזרה מהמשפחה שצפויה להגיע?
וההחלטה איך למנף את ההון העצמי שלנו מונעת מאיתנו מלבצע כל צעד שהוא. נשמח להצעות
האם את מדברת רק על נדל"ן (בגלל שהזכרת מינוף)? האם מדובר על קניית דירה לגור בה? זה לא לגמרי ברור מדברייך.
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
לי זה נשמע שאתם ממש ממש מפחדים להתעסק עם כסף, זה נכון? כי לאגור כסף בעו"ש זאת ברירת מחדל עד שיגיע המשיח :)
אז לפני הכל, אתם צריכים לעבור איזה פאזה פסיכולוגית שתאפשר לכם להעז יותר.

נכון. פחדנו מאוד. טעות גדולה. בדיעבד יודעת שהכסף שלנו בזמנו יכל לפחות להכפיל את עצמו. שינוי פאזה עשינו. שמא נחזור על הטעות שוב.
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
האם את מדברת רק על נדל"ן (בגלל שהזכרת מינוף)? האם מדובר על קניית דירה לגור בה? זה לא לגמרי ברור מדברייך.

נדלן זו האופציה היחידה שחשבנו עליה. כיום שוכרים. מעדיפים לקנות בתקווה שהכסף לא יאבד עוד מערכו.
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
ש עוד כמה פרטים שיעזרו לנו לעזור לכם לחשוב: כמה אתם חוסכים כל חודש? בשביל מה אתם צריכים/רוצים את הכסף שנחסך? למתי? האם החסכונות הם הכסף היחיד שיעמוד לרשותכם (בלי קשר לקרן פנסיה) או שיש ירושה/עזרה מהמשפחה שצפויה להגיע?
חוסכים בסביבות 6,000 בחודש. לא סגור. בעוש. מעבר לכך, קרנות השלמות ופנסיה שלא נפדו. עזרה מהמשפחה תתכן בכ 150 אשח
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
וכה הבאה לפורום @רוניתי !
קודם כל - אין מה להתבאס על העבר ואתם עדיין במצב הרבה יותר טוב מרוב האנשים
תודה!
ותודה על העידוד אך מתקשה שלא להתבאס לאור העובדה שיכלנו להיות במקום הרבה יותר טוב כלכלית ובינתיים הבלבול הזה מלקבל החלטה לא מקדם אותנו
 

Ben Dover

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/7/18
הודעות
513
דירוג
873

Glazgo

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/7/15
הודעות
1,384
דירוג
1,539
במקביל למה שאמרו לך, לחסוך אחוזים כ"כ קטנים מהנטו זה לא סביר לדעתי. הייתי ממליץ לבדוק לאן בורח סכום של 20 אלף שח בחודש נטו.
פות"ש ציינה ש-5,300 ש"ח הולכים על שכירות חודשית.
זה משאיר הוצאה חודשית ממוצעת של 14,700 ש"ח, לשני מבוגרים ושלושה ילדים קטנים. צריך לקחת בחשבון שתשלום על מסגרות בגיל הזה לבדו יכול להסביר את רוב הסכום.
אשאיר לפות"ש לפרט כמובן, אם תרצה, על החלוקה הפנימית בתקציב.
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
פות"ש ציינה ש-5,300 ש"ח הולכים על שכירות חודשית.
זה משאיר הוצאה חודשית ממוצעת של 14,700 ש"ח, לשני מבוגרים ושלושה ילדים קטנים. צריך לקחת בחשבון שתשלום על מסגרות בגיל הזה לבדו יכול להסביר את רוב הסכום.
אשאיר לפות"ש לפרט כמובן, אם תרצה, על החלוקה הפנימית בתקציב.

חלוקת התקציב בכלליות:
שכירות - 5,300
חשבונות שוטפים - 1,500
קניות/מזון - 4,500
מסגרות גנים - 2,500
דלק/רכב - 1,500 (2 רכבים)
כבלים/טלפוניה/אינטרנט - 500
קניות כללי - 1,000
ביטוחים/רפואה - 200
הוצאות משתנות - 500-1500
 
נערך לאחרונה ב:

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,189
דירוג
11,394
בדיעבד יודעת שהכסף שלנו בזמנו יכל לפחות להכפיל את עצמו.
ויכל גם שלא. לעולם אל תתחרטי על מה שהיה, אין בזה תועלת :)
נדלן זו האופציה היחידה שחשבנו עליה. כיום שוכרים. מעדיפים לקנות בתקווה שהכסף לא יאבד עוד מערכו.
אז השאלה שלך מצטמצמת לנושא קנית דירה למגורים בשבילכם, אם אני מבינה נכון. עכשיו את צריכה נוסחא: איפה את רוצה לגור מול היכולת שלך לממן את זה ותוך הנחה שערך הדירה יעלה פי 2 תוך עשור (או שלא חשוב?).
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
אז השאלה שלך מצטמצמת לנושא קנית דירה למגורים בשבילכם, אם אני מבינה נכון. עכשיו את צריכה נוסחא: איפה את רוצה לגור מול היכולת שלך לממן את זה ותוך הנחה שערך הדירה יעלה פי 2 תוך עשור (או שלא חשוב?).

צמצמנו את האפשרויות בנושא הנדלן לאלה:
1. קניית דירה למגורים בעלות של כ 2.5 משח
2. קניית דירה להשקעה בעלות של כ 1.6 משח עם דמי שכירות של 4,500 שח בעוד שאנו נצטרך לשכור בעלות של 6,500 (התרחבנו, צריכים יותר מקום :)). בשני המקרים לא צופים עליית ערך משמעותית.
3. אופציה חדשה שעלתה על הפרק-רכישת דירה חדשה מקבלן במודיעין בעלות של 2.1 משח עם אפשרות להשכיר בכ 5,300 שח עם אפשרות טובה מאוד לעליית ערך בשנים הקרובות. שכונה מצויינת, מפותחת, אכלוס בעוד כחצי שנה.
4. המחיר למשתכן וויתרנו. ללא סיבה מוחשית, תחושת בטן. אולי כדאי לבחון מחדש.
 

RockStar

משתמש ותיק
הצטרף ב
7/1/18
הודעות
126
דירוג
115
חלוקת התקציב בכלליות:
שכירות - 5,300
חשבונות שוטפים - 1,500
קניות/מזון - 4,500
מסגרות גנים - 2,500
דלק/רכב - 1,500 (2 רכבים)
כבלים/טלפוניה/אינטרנט - 500
קניות כללי - 1,000
ביטוחים/רפואה - 200
הוצאות משתנות - 500-1500

למה 500 שקל על תקשורת?
קניות בסופר 4500 נראה גם קצת גבוה ל5 נפשות
1500 על חשבונות שוטפים זה גם קצת גבוה לדעתי
האם יש אפשרות להסתדר עם רכב אחד במקום שניים?
 

רוניתי

משתמש רשום
הצטרף ב
20/2/20
הודעות
20
דירוג
1
מה 500 שקל על תקשורת?
קניות בסופר 4500 נראה גם קצת גבוה ל5 נפשות
1500 על חשבונות שוטפים זה גם קצת גבוה לדעתי
האם יש אפשרות להסתדר עם רכב אחד במקום שניים?

500 על: סלולרי (70), אינטרנט (130),כבלים (290)
4,500 סהכ קניות, כולל: רכישות בסופר, בתינקפה פה ושם, טייק אווי פה ושם
1,500 על: ארנונה, חשמל, מים, גז, ועד
אנחנו עם שני רכבים כי בעלי עובד מחוץ לעיר (יוצא מוקדם, חוזר מאוחר) ואני בעיר ומפזרת/מחזירה מהמסגרות
 
נערך לאחרונה ב:

בת העמק

משתמש בכיר
הצטרף ב
22/12/15
הודעות
7,189
דירוג
11,394
אשמח לדעתכם בענין
מה את מעדיפה? כמה הון עצמי אתם רוצים לשים על זה? מה ההחזר החודשי בכל אחת מהאופציות? מה הסיכוי להגדלת השכר בשנים הבאות? מה הצפי להוצאות החיים שלכם בשנים הבאות?
ככל שיהיו לך יותר תשובות, את כבר תדעי מה את רוצה או יכולה :)
 

chen15

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/10/15
הודעות
334
דירוג
651
הרעיון של לשבת על מזומן נשמע מסוכן על הנייר.
פתאום כשאת באה ומספרת את הסיפור שלך זה ברור שזה מסוכן באמת. כלומר, להחלטה לא לקבל החלטה יש מחיר משלה, שלרוב פחות מביאים לידי ביטוי...

מחיר למשתכן וויתרנו.
זה החלק שהכי היה לי לא ברור. למה לוותר מראש על כמה מאות אלפי שח? גם ככה חיכיתם מעל עשור.

אני הייתי מוציאה תעודת זכאות ונרשמת. מה יכול לקרות? לפחות תתנו לזה צ'אנס.

לא ממליצה ולא מייעצת.

גנ: נרשמנו כזכאים כשהתוכנית ממש התחילה. בניגוד לסיכויים זכינו ממש במקום שרצינו (כמעט בדיוק) בהגרלה שהיו בה מעל 15,000 נרשמים, ופחות מ-150 דירות. במיקום די גרוע בתור לבחירת דירה (כמעט אחרונים). קנינו דירה גדולה ממדותינו אך עדיין זולה ביחס לדירות קטנות באותו האזור. התאכלסנו לפני כחצי שנה.

אל תתבאסו. מה שהיה היה. אבל מה אתם יכולים ללמוד מזה? ומה אתם רוצים לעשות עכשיו?
 

RustyJ

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/5/18
הודעות
1,136
דירוג
629
לפי הפירוט נראה לי שקשה להפיל הכל על גידול הילדים...
לי בלט הסכום הפעוט יחסית על הביטוחים בחודש. קצת בלתק אבל רק לי זה נשמע נמוך?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L לקחתי הלוואה בריבית אפס צמודה... טעות? צרכנות פיננסית 3
W מתחיל ללמוד בבר אילן במקום בעברית (מדמ"ח), האם זאת טעות? התפתחות אישית 25
M טעות בתיק ההשקעות שוק ההון 4
unrealx טעות בחישוב מס בתלושי שכר אחרונים - איך מתקנים? מיסים 5
E פיצויים. עשיתי טעות שאמרתי את זה? צרכנות פיננסית 40
W טעות של סוכן צרכנות פיננסית 8
ש טעות בחשבון מניות שוק ההון 15
Wonko התמודדות עם טעות של מס הכנסה מיסים 9
shlomi171 טעות עקיבה iShares Core S&P 500 לעומת המדד? שוק ההון 5
א טעות בהעברה לאינטראקטיב ברוקרס שוק ההון 55
פשוט איחוד יחידות בקרן נאמנות גררה טעות בקניה שוק ההון 3
S טעות במספר טלפון במאגר מידע אוף טופיק 10
liranviper טעות של הרו"ח שלי בדוח למס הכנסה עבור IB ב- 2018 שוק ההון 15
L עברתי ממכבי מגן כסף, לזהב - עשיתי טעות? אמרו לי שכבר אין כסף מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 18
בורג אג"ח בתשואה שלילית, טעות או שהשוק חכם שוק ההון 26
נ טעות לטובה בחלוקת דיבידנדים שוק ההון 9
ל טעות מתודית במעקב ״שוקולד מריר״ או שאני פשוט חסר ידע? שוק ההון 1
S נראה לי שעשיתי טעות חמורה בחישובים... מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 43
yossik לאחר קניה בסופר ראיתם שיש טעות בחשבון לטובתכם צרכנות פיננסית 64
D האם עשיתי טעות? אוף טופיק 17
ח פקיד שומה עשה טעות לטובתי - האם אני מכוסה חוקית? שוק ההון 15
א טעות מעקב בקרן מחקה S&P500 שוק ההון 9
Summers צמצום טעות עקיבה, סיכון מנפיק וסיכון רגולטורי שוק ההון 38
I טעות בהגדרת תשואה לפדיון שוק ההון 5
S עצמאות כלכלית ממשכורת של מורה? האמנם? יומני מסע אישיים 84
Homer המשך הפרשה לפנסיה גם לאחר עצמאות כלכלית פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 16
אגוז_קוקוס לקיחת אחריות כלכלית לקראת ילד ראשון יומני מסע אישיים 17
rootcause בחורה חרדתית בדרך לבהירות כלכלית (?) יומני מסע אישיים 34
ס התנהלות כלכלית בזוגיות צרכנות פיננסית 9
ת ביטוח רכב - כיצד מחשבים עליית הפרמיה בהפעלת הפוליסה? והאם כדאי (כלכלית) להתעקש תמיד על ה.עצמית גבוה? צרכנות פיננסית 0
R זוג צעיר בצומת דרכים נדל"נית כלכלית נדל"ן 8
N מלכוד 22 - ילדים או עצמאות כלכלית? אוף טופיק 73
T התנהלות כלכלית נכונה - אתגר תכנוני צרכנות פיננסית 5
S לא סולידי, אבל עם יומרות להשתקם כלכלית יומני מסע אישיים 31
Z כדאיות כלכלית בהוצאת היתר בניה נדל"ן 4
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
W עזרה להורים מבוגרים בהתארגנות כלכלית והשקעה של סכום שניתן לסכנו שוק ההון 1
Mose עצמאות כלכלית עד גיל 30? יומני מסע אישיים 13
שמנת חמוצה גישה כלכלית - קפיטליזם, סוציאליזם וכל המאקרו.. דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 11
ב אלימות כלכלית - הצעת חוק חדשה על שולחן הכנסת אוף טופיק 254
י התלבטות ביישום תיק ההשקעות שלי לעצמאות כלכלית שוק ההון 21
צ הכוונה כלכלית התפתחות אישית 4
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
ל עיתונות כלכלית אוף טופיק 6
ITS מחיר למשתכן במודיעין - דירת 3 או 5 חדרים - מה עדיף כלכלית? נדל"ן 12
L מה אתם עוד ממנפים בחיים (לא כלכלית)? או, למה עשיתם מיקור חוץ? אוף טופיק 3
צ לא שולט בעצמי מבחינה כלכלית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
סול עצמאות כלכלית- איך מחשבים? שוק ההון 8
H התנהלות כלכלית לזוג מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 294
Will Smith האם על ההורים מצופה לתמוך כלכלית בילדיהם? צרכנות פיננסית 65

נושאים דומים

למעלה