• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

טופס 4 בעיריית ירושלים

  • פותח הנושא פותח הנושא aiib
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

aiib

משתמש סולידי
הצטרף ב
8/5/19
הודעות
333
דירוג
13
אשמח לקבל מידע לגבי טופס 4 בעיריית ירושלים:
מדובר בבניין של תמ"א 38.
1. מה זמן משוער שאורך כדי לקבל טופס 4 בתמ"א 38?
2. כשהסטטוס באתר של העירייה לא זז( בתיק פיקוח) האם זה אומר שבאמת שום דבר לא זז או שייתכן שמאחורי הקלעים יש דברים שזזים ולפתע כל התנאים יושלמו בבת אחת?
3. האם יש מקום שבו אפשר לקבל תשובות מעודכנות מעבר למה שמופיע באתר של העירייה?
תודה רבה
 
האם הקבלן סיים את כל התחייבויותיו?
בכל מקרה כבר ראיתי דירות שגרים בהן ללא טופס 4 אבל עם מים וחשמל.
 
האם הקבלן סיים את כל התחייבויותיו?
בכל מקרה כבר ראיתי דירות שגרים בהן ללא טופס 4 אבל עם מים וחשמל.
אני לא לגמרי מבין בזה אבל לדעתי הוא לא גמר את כל ההתחייבויות כי הבניה לא הושלמה בצורה מלאה. אבל הבנתי שבדרך כלל לא מחכים לסוף הבניה ובמקביל להשלמת הבניה מתקדמים עם טופס 4 בתנאים שכן הושלמו.

מאמין שהקבלן לא ימסור דירות לפני טופס 4
 
מה אומר עורך הדין שמייצג את הדיירים?
 
מה אומר עורך הדין שמייצג את הדיירים?
אני רוכש ואין לי קשר לעורך דין שמייצג את הדיירים.
אני גם לא בטוח שזה מעניין את הדיירים כי ההתחייבויות מולם מולאו והם כבר קיבלו את ההרחבות שהובטחו להם
 
לדעתי יש הרבה פחות מנופי לחץ על הקבלן במקרה של הרחבת דירות שכבר מחוברות לחשמל/מים/גז.
במקרה של רוכשי דירה חדשה בפרוייקט זה יותר משמעותי.
 
לדעתי יש הרבה פחות מנופי לחץ על הקבלן במקרה של הרחבת דירות שכבר מחוברות לחשמל/מים/גז.
במקרה של רוכשי דירה חדשה בפרוייקט זה יותר משמעותי.
לא כ"כ הבנתי על איזו נקודה הגבת.
 
לא כ"כ הבנתי על איזו נקודה הגבת.
הכוונה היא שלפי החוק הטופס יתקבל רק אחרי סיום ההתחייבויות ורק אז יחובר הבניין לתשתיות. בגלל שהבניין היה כבר מחובר לתשתיות וגרו בו יכול להיווצר מצב בו הקבלן מסיים את ההרחבות לדירות הישנות אבל לא את כל ההתחייבויות שלו לבניין (מעלית, חניה) ולדירות החדשות ולכן לא יקבל טופס 4, אבל הדיירים הותיקים יוכלו לגור בדירותיהם. תיאורטית זה יכול להימשך שנים, כתלות אם היזם מכר את הדירות החדשות והתחייב לספק אותן.
 
הכוונה היא שלפי החוק הטופס יתקבל רק אחרי סיום ההתחייבויות ורק אז יחובר הבניין לתשתיות. בגלל שהבניין היה כבר מחובר לתשתיות וגרו בו יכול להיווצר מצב בו הקבלן מסיים את ההרחבות לדירות הישנות אבל לא את כל ההתחייבויות שלו לבניין (מעלית, חניה) ולדירות החדשות ולכן לא יקבל טופס 4, אבל הדיירים הותיקים יוכלו לגור בדירותיהם. תיאורטית זה יכול להימשך שנים, כתלות אם היזם מכר את הדירות החדשות והתחייב לספק אותן.
יש רוכשים עם התחייבות לספק אותם.
מזה אני לא חושש. רק שואל כמה זמן אורך לקבל טופס 4 והאם יכול להיות שבאמת העסק מתקדם למרות שבאתר העירייה לא מופיע התקדמות אמיתית
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M טופס 867 חשבון IBKR בחול מיסים 8
1337justme תיקון טופס 161 - חלף הודעה מוקדמת מיסים 0
מ שאלה על נספח ג טופס 1344 בדבר הפסדים מועברים מיסים 5
ה טופס הצהרת אומנים מיסים 4
L טופס 101 - משרת סטודנט מיסים 0
M טופס 1399 מיסים 1
א עסקאות עם צדדים הקשורים בחו"ל טופס 1301 מיסים 0
XpH פתיחת תיק במס הכנסה - טופס 5329 מיסים 46
S כמה מסובך למלא טופס 1301 לבד? מיסים 6
T צירוף טופס 1344 לדו"ח שנתי מיסים 1
ז טופס 103 מיסים 1
A חובת הגשה של טופס 134 בדוח השנתי מיסים 0
A טופס 1042 נדל"ן 1
Namy גלגול סעיף 46 לשנים עוקבות ללא הגשת טופס מיסים 9
T מהי "שָנָה" בהגדרת תושב חוזר ותיק, טופס 113 של מס הכנסה מיסים 3
A טופס 857 עבור מכירת ESPP מיסים 30
A טופס 867 - מס שנוכה במקור (סעיף 40) לעומת מס ששולם בחול מיסים 6
פ נספח ד לדוח השנתי למס הכנסה (טופס 1324) - כמה שאלות מיסים 3
B החזר מס - טופס 106 - אין סעיף (218/219) מיסים 1
A טופס 106 ללא שדה 042 בשנה עם חופשת לידה מיסים 9
O טופס 134 מיסים 2
דור דורים תבנית טופס 1325 עם דוגמאות מיסים 13
מ איזה טופס אני צריך ממיטב דש? מיסים 8
A תעודת גמר= טופס 4?! נדל"ן 0
Y טופס 106 - הפרשים משנה קודמת מיסים 1
ש טופס 14 פנסיה לעובד משרד החינוך פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 28
A טופס 867 במסחר עצמאי בארץ ובארה"ב מיסים 2
K טופס 1322 עבור ברוקר זר מיסים 35
מ האם יש הבדל בין טופס W8 לבין טופס W8-BEN מיסים 2
מ בענין טופס W8-BEN מיסים 16
Count Olaf איך לא לשלם על טופס T-1098? מיסים 7
yossik מילוי טופס PDF און ליין אוף טופיק 22
N קיבלתי טופס W9 לכתובת האמריקאית מיסים 7
Y מה זה טופס מש"ח והאם כל רוכש דירה חייב בו? נדל"ן 3
י אי-תאימות רווחי הון אל טופס 106 ואל מערכת Alfie מיסים 7
P בקשת החסר מס מבלי טופס 161 מיסים 7
M הוצאת טופס 867 לאחר סגירת חשבון מיסים 5
R טופס 1322 עזרה בהשלמת חישוב הפסדים להעברה מיסים 2
M טופס מילוי מוטבים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 11
Z מילוי נכון של טופס 1322 בדו"ח שנתי מיסים 5
D שאלה לגבי טופס 101 אוף טופיק 3
S טופס 1301 מיסים 4
tomchoook עזרה במילוי טופס 1322 מיסים 21
Z תאריך אחרון להגשת טופס 1301 מיסים 1
E טופס 1301 - מספר שאלות מיסים 2
B טופס 1301 - לשכיר שהוא גם עצמאי מיסים 3
Echelon טופס 1099 מ-BoA למי שאינו אזרח אמריקאי מיסים 44
deussex טופס 1301 - הוצאות מוכרות לשכיר ושאלות נוספות מיסים 136
U גלגול מגן מס על שנה שכבר הגשתי טופס מיסים 3
T הגשת בקשה להחזר מס (טופס 135) באופן עצמאי בפעם הראשונה מיסים 20

נושאים דומים

Back
למעלה