• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

חישוב כדאיות לקיחת הלוואה והחזר משכנתא

  • פותח הנושא פותח הנושא CAI
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
C

CAI

משתמש רגיל
הצטרף ב
23/4/21
הודעות
359
דירוג
146
היו עדכונים מהפוסט הקודם אני אפשט ואולי תוכלו לעזור לי עם חישובים

יש לנו משכנתא עם 2 מסלולים והלוואת פריים
39K פרייים p+0.75 ל38 חודשים
60K קלצ 3.3% 25 חודשים
37K פריים ב p-0.5 ל 40 חודשים (הלוואה)

סהכ החזר ריביות 6770שקל

יש לנו הצעה לקבל הלוואת הצטרפות של 70,000 בבנק לאומי בריבית אפס ל 70 חודשים

משכנתא מעודכנת תהיה
70K קלצ ריבית 0 70 חודשים
60K קלצ ריבית 3.3 25 חודשים
סהכ החזר ריביות 2381 שקל

המשכנתא החדשה תחסוך לנו את הריביות הפריים אבל תאריך את משך המשכנתא ל 70 חודשים ותוריד לנו את ההחזר החודשי ב 1,000 שקל
חשבתי כל חודש לחסוך את ה 1000שקל האלו כדי שאוכל לפרוע את המשכנתא יותר מוקדם.
אחרי הפירעון של הקלצ (חודש 25) אוכל להגדיל את החיסכון.

לדעתכם שווה לקחת את ההלוואה הזאת? או שזה סתם יוצר התעסקות
 
נכתב ע"י האזרח הקטן:
לא הבנתי איך עם הלוואה של 70,000 ש"ח אתה פורע את
לחץ כדי להרחיב...
ישאר שם 6K בערך שאפדה אותם מהעוש

נכתב ע"י האזרח הקטן:
תכניס לאקסל את האפשרויות ותראה איפה אתה עומד בעוד 7 שנים בכל האפשרויות.
לחץ כדי להרחיב...
לא אוהב התחייבויות ארוכות ומקווה לסיים את זה תוך 3 שנים כמו בתכנון המקורי
חשבתי פשוט לשים כסף בצד (1000 שקל ההפרש בין ההחזרים ביחד עם ההחזר שישאר אחרי שהקלצ יסתיים) ועם זה לנסות לפרוע את ההלוואה
 
נכתב ע"י CAI:
לדעתכם שווה לקחת את ההלוואה הזאת? או שזה סתם יוצר התעסקות
לחץ כדי להרחיב...
בהנחה וזה לא מחזור משכנתא אז כן, שווה.
אם אפשר לגרד עוד 60K אפשר פשוט לסגור את המשכנתא וזהו.
 
נכתב ע"י אורי ג.:
בהנחה וזה לא מחזור משכנתא אז כן, שווה.
לחץ כדי להרחיב...
מה הכוונה מחזור משכנתא?
חלק מההלוואה שנקבל יסגור את המסלול פריים של המשכנתא ונשאר רק עם הקלצ
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
IAmSam חישוב כדאיות של פרישה מרצון עם מרכיב פיצויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
T חישוב כדאיות הקדמת תשלומים לקבלן נדל"ן 14
T חישוב כדאיות עזיבה של *************** לטובת ib העולמי שוק ההון 3
M חישוב כדאיות מכירת RSUs פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 133
M האם חישוב "כדאיות רכישת דירה" בהתאם לעלויות הדירה מול עלות השכירות זה לא בעצם תזמון שוק? נדל"ן 23
ה חישוב נדלן לעומת שוק ההון נדל"ן 75
tsachi123 חישוב מס רווחי הון מיסים 4
C חישוב סכום ביטוח נדרש לביטוח חיים צרכנות פיננסית 7
H חישוב מחיר דירה שנבנתה בעסקת קומבינציה למס שבח נדל"ן 0
Y חישוב תשואה סולידית על הלוואה שוק ההון 4
A חישוב תקרה ב-"זגזוג" בין פנסיה מקיפה וקופ"ג פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ חישוב הוצאות ניהול השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
P לאומי - דרך לייצא פירוט חישוב מס? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
P חישוב שכר נטו בארה"ב בזמן פלושיפ קליני מיסים 0
M חישוב זיכוי מס לשכיר בגין תרומות ע"פ סעיף 46 מיסים 7
B חישוב הוצאות עתידיות: ילד ראשון ותואר שני מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
S חישוב הסכום לפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6
G חישוב צריכת חשמל במונה חכם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
Z חישוב קנס פירעון מוקדם קל״צ נדל"ן 14
א חישוב מס לשכיר שנתי או חודשי מיסים 4
S חישוב רווח מעסקת 10/90 נדל"ן 28
ל חישוב המס במס רווחי הון מיסים 15
A חישוב עלות השתתפות בהקמת מעלית נדל"ן 23
ת אשמח לעזרתכם - חישוב דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
R חישוב מסלול מחדש בית פרטי או דירה להשקעה נדל"ן 20
N גיליון חישוב - קרן השתלמות או תיק ממוסה??? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N חישוב דמי ניהול מצבירה - IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
ק קניית רכב - חישוב עלות "אמיתית" לאורך זמן צרכנות פיננסית 23
ב חישוב ההוצאות עם בלי ילדים פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 3
T מבולבל -חישוב מס על rsu שוק ההון 0
S חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) נדל"ן 5
G חישוב רווח / הפסד סופי בהתחשב כל האלמנטים (עמלות שונות, מיסים) פוסטים מאיכות נמוכה 2
A חישוב תשואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ה חישוב תשואה מאג"ח ממשלתי לא צמוד שוק ההון 11
A חישוב היטל השבחה נדל"ן 21
S חישוב רווח: קופגל"ה מול ניהול עצמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S איך מוצאים קרן סנופי עם בסיס חישוב מדד? שוק ההון 5
דניאל פינקלברג עזרה בגוגל Sheets, חישוב רבית לילד אוף טופיק 6
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
Gari חישוב גובה הקופון באגרות חוב בריבית קבועה שוק ההון 12
N חישוב תשואה של אגח צמוד מדד לפדיון שוק ההון 18
A חישוב מס על ניירות ערך זרים מיסים 3
TalYaro1 חישוב והשוואת ריביות משכנתא בזמן מלחמת חרבות ברזל. נדל"ן 1
S חישוב של מיסוי ריאלי/נומינלי בתוספת דמי ניהול שוק ההון 2
S חישוב של מיסוי ריאלי/נומינלי בתוספת דמי ניהול מיסים 7
S חישוב חשיפה באחוזים לשוק המניות האמריקאי במסלולים פנסיונים מנוהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א קרן כספית - חישוב ערך המדד \ אינפלציה שוק ההון 5
D מיסוי espp, בחירת אופן חישוב המס מיסים 2
א חישוב מס רווח הון - הפקדות לקרן השתלמות (עצמאי) מעל לתקרה המזכה: מיסים 7
A חישוב הצמדה וריבית על חוב לביטוח לאומי ולמס הכנסה מיסים 3

נושאים דומים

Back
למעלה