• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

חישוב כדאיות לקיחת הלוואה והחזר משכנתא

  • פותח הנושא CAI
  • פורסם בתאריך

CAI

משתמש רגיל
הצטרף ב
23/4/21
הודעות
336
דירוג
143
היו עדכונים מהפוסט הקודם אני אפשט ואולי תוכלו לעזור לי עם חישובים

יש לנו משכנתא עם 2 מסלולים והלוואת פריים
39K פרייים p+0.75 ל38 חודשים
60K קלצ 3.3% 25 חודשים
37K פריים ב p-0.5 ל 40 חודשים (הלוואה)

סהכ החזר ריביות 6770שקל

יש לנו הצעה לקבל הלוואת הצטרפות של 70,000 בבנק לאומי בריבית אפס ל 70 חודשים

משכנתא מעודכנת תהיה
70K קלצ ריבית 0 70 חודשים
60K קלצ ריבית 3.3 25 חודשים
סהכ החזר ריביות 2381 שקל

המשכנתא החדשה תחסוך לנו את הריביות הפריים אבל תאריך את משך המשכנתא ל 70 חודשים ותוריד לנו את ההחזר החודשי ב 1,000 שקל
חשבתי כל חודש לחסוך את ה 1000שקל האלו כדי שאוכל לפרוע את המשכנתא יותר מוקדם.
אחרי הפירעון של הקלצ (חודש 25) אוכל להגדיל את החיסכון.

לדעתכם שווה לקחת את ההלוואה הזאת? או שזה סתם יוצר התעסקות
 
לא הבנתי איך עם הלוואה של 70,000 ש"ח אתה פורע את
ישאר שם 6K בערך שאפדה אותם מהעוש

תכניס לאקסל את האפשרויות ותראה איפה אתה עומד בעוד 7 שנים בכל האפשרויות.
לא אוהב התחייבויות ארוכות ומקווה לסיים את זה תוך 3 שנים כמו בתכנון המקורי
חשבתי פשוט לשים כסף בצד (1000 שקל ההפרש בין ההחזרים ביחד עם ההחזר שישאר אחרי שהקלצ יסתיים) ועם זה לנסות לפרוע את ההלוואה
 
לדעתכם שווה לקחת את ההלוואה הזאת? או שזה סתם יוצר התעסקות
בהנחה וזה לא מחזור משכנתא אז כן, שווה.
אם אפשר לגרד עוד 60K אפשר פשוט לסגור את המשכנתא וזהו.
 
בהנחה וזה לא מחזור משכנתא אז כן, שווה.
מה הכוונה מחזור משכנתא?
חלק מההלוואה שנקבל יסגור את המסלול פריים של המשכנתא ונשאר רק עם הקלצ
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
IAmSam חישוב כדאיות של פרישה מרצון עם מרכיב פיצויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
T חישוב כדאיות הקדמת תשלומים לקבלן נדל"ן 14
T חישוב כדאיות עזיבה של אינטרקטיב ישראל לטובת ib העולמי שוק ההון 3
M חישוב כדאיות מכירת RSUs פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 133
M האם חישוב "כדאיות רכישת דירה" בהתאם לעלויות הדירה מול עלות השכירות זה לא בעצם תזמון שוק? נדל"ן 23
T מבולבל -חישוב מס על rsu שוק ההון 0
S חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) נדל"ן 5
G חישוב רווח / הפסד סופי בהתחשב כל האלמנטים (עמלות שונות, מיסים) פוסטים מאיכות נמוכה 2
A חישוב תשואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ה חישוב תשואה מאג"ח ממשלתי לא צמוד שוק ההון 11
A חישוב היטל השבחה נדל"ן 20
S חישוב רווח: קופגל"ה מול ניהול עצמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S איך מוצאים קרן סנופי עם בסיס חישוב מדד? שוק ההון 5
דניאל פינקלברג עזרה בגוגל Sheets, חישוב רבית לילד אוף טופיק 6
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
Gari חישוב גובה הקופון באגרות חוב בריבית קבועה שוק ההון 12
N חישוב תשואה של אגח צמוד מדד לפדיון שוק ההון 18
A חישוב מס על ניירות ערך זרים מיסים 3
TalYaro1 חישוב והשוואת ריביות משכנתא בזמן מלחמת חרבות ברזל. נדל"ן 1
S חישוב של מיסוי ריאלי/נומינלי בתוספת דמי ניהול שוק ההון 2
S חישוב של מיסוי ריאלי/נומינלי בתוספת דמי ניהול מיסים 7
S חישוב חשיפה באחוזים לשוק המניות האמריקאי במסלולים פנסיונים מנוהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א קרן כספית - חישוב ערך המדד \ אינפלציה שוק ההון 5
D מיסוי espp, בחירת אופן חישוב המס מיסים 2
א חישוב מס רווח הון - הפקדות לקרן השתלמות (עצמאי) מעל לתקרה המזכה: מיסים 7
A חישוב הצמדה וריבית על חוב לביטוח לאומי ולמס הכנסה מיסים 3
D חישוב סכום קצבה בפרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19
B חישוב ריבית שנתית שוק ההון 24
R טופס 1322 עזרה בהשלמת חישוב הפסדים להעברה מיסים 2
R כיצד ניתן לקזז הפסדים בשוק ההון, אל מול חישוב מס במימוש רווחים בשנים שאחרי? מיסים 2
C חישוב הפרשים בדמי לידה על בונוס ששולם לאחר הלידה צרכנות פיננסית 4
א חישוב תשואה יומית של בנק לאומי לא נכון שוק ההון 0
Y חישוב IBAN של בנק ישראלי (העברה מIB) פוסטים מאיכות נמוכה 2
א חישוב מס ריאלי איך זה עובד ? שוק ההון 8
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
C חישוב הריסק בדו"ח שנתי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
P הסבר ודוגמאות לטופס 1320 (חישוב הכנסה מעסק)? מיסים 0
ס חישוב תקבולים עתידיים - דיבידנדים לטווח ארוך שוק ההון 17
Cfy חישוב ציפיות ריבית עתידיות מתוך ה-US treasury yield curve שוק ההון 0
W כלים אוטומטיים עבור חישוב מס לקריפטו השקעות אלטרנטיביות 3
guesto חישוב קצב צמיחת רווחים באתרים הפיננסיים שוק ההון 0
N חישוב ריבית של קרן כספית (שקלית) - האם החישוב שלי נכון? שוק ההון 7
simple חישוב תשואת קפ"ג להשקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
השועל חישוב תשואת אגח שקלי קונצרני שוק ההון 1
L חישוב תשואה נטו של מקמ שוק ההון 10
Res Cogitans חישוב ערך של דירה שעתידה להיהרס בפרוייקט פינוי בינוי נדל"ן 31
ברק א. חישוב תשואת דיבידנד כוללת של תיק מניות דיבידנד שוק ההון 1
V הסבר לצורת חישוב ״שינוי מעלות״ שוק ההון 14
T חישוב הרווח הריאלי בקרנות הסל של בלאקרוק בארץ שוק ההון 3

נושאים דומים

Back
למעלה