אהלן לכולם 
אז בימים אלו אני עובד על תוכנית כלכלית לטווח הארוך לצורך מסוים. ברור לי שלטווח הארוך דברים משתנים וקורים בחיים דברים, אבל אני רוצה לפחות שתהיה לי הכוונה מסויימת.
אשמח אם תתנו את דעתכם על מה שאכתוב כאן בפוסט, בעיקר על ההנחות והאחוזים שארשום - כל דעה תעזור לי מאוד.
אני מעוניין עוד מספר שנים (כנראה 7 שנים), לקנות ביחד עם אימי דירה עבורה באיזור מסויים ליד חלק מהמשפחה. קודם כל נכון לעכשיו (בתקווה מאוד גדולה שהמחירים של הנדל"ן לא יעלו עד אז באחוזים מטורפים), מדובר על איזור ה1.5M. לאמי אני משער שיהיה עד אז במצטבר כ850K (הרוב על מכירת הדירה הנוכחית שלה.)
שנה הבאה אני צפוי לסיים תואר במדמח בשעה טובה. כרגע עובד בתפקיד די זניח בחברת הייטק, כמובן מקווה ודוחף להיכנס למשרה מלאה בפיתוח בסוף התואר. האם אצליח לזאת זאת בזריזות או שמה יהיה מהחסרי מזל שלקח להם שנה+ למצוא עבודה בסיום התואר? לא באמת יודע, בונה כרגע על לעשות זאת בזריזות.
קודם כל אני חושב על חיסכון ברמת ה6 שנים - שכן זה הזמן בוא ניתן לפתוח קרן השתלמות. אז עבודה בפיתוח (מקווה) באיזור ה6 שנים, עם ממוצע ברוטו של 16K (שלטעמי מסקר שוק שעשיתי זה ממוצע די נמוך, שכן לרוב מתחילים מהאיזור הזה ויש כאלה שמתחילים מ20K, וגם מניח שאחרי 3 שנות ניסיון לדוגמא השכר רק יעלה.)
על פי מחשבון שכר, הנטו משכר כזה הינו 11,379.
בכוונתי להשקיע בתיקים עם רוב מנייתי. רמת החיסכון שלי כאן מתחלקת לשני מקרים - קיים מצב סביר שבו ב6 שנים האלו תהיה לי דירה משלי ללא שכירות, אך רוצה להתחשב גם במצב שלא.
במצב שבו לא אצטרך לשלם שכירות - אוכל לחסוך (ולשים ישר בתיק השקעות) כ6500 בחודש (יש כוונה בכ"ז לאיכות חיים גבוהה בתקופה זו).
על פי מחשבון שמצאתי באינטרנט, חיסכון של כ6500 עם אחוז תשואה ממוצע של 6%, לאורך 6 שנים, יניב בסוף התקופה כ540K (בניכוי דמי ניהול שעשיתי משוער מאוד.)
במצב בו אצטרך לשלם על שכירות הכוונה היא לשכור דירת שותפים עם חברים שאני מתגורר איתם כעת למספר שנים. לא מאמין שזה יהיה ליותר מ3 שנים לכל היותר, ואז אצטרך לבד (לא לוקח בחשבון מצב בו אגור כבר עם בת זוג שתעזור בעול). במצב כזה כן אוריד קצת את האיכות חיים כדי לא לפגוע ברמת חיסכון יותר מדי, ועל פי החישוב שעשיתי במצב כזה אוכל לחסוך כל חודש כ4000 ש"ח. שיניבו כ330K בתיק השקעות בסוף התקופה.
בקרן השתלמות על פי הנתונים כאן בסוף ה6 שנים יהיו כ130K בניכוי דמי ניהול.
סך הכל במקרה בו לא אצטרך לשלם שכירות: כ670K חיסכון. במצב בו כן אצטרך לשלם שכירות: כ460K.
בסבירות סבירה גם השכר נטו שלי שלי ב6 שנים האלו יהיה יותר לכיוון ה15K ואז המספרים יגדלו בהתאם כמובן, אבל מעדיף לחשוב פסימי כרגע.
במצב הטוב אז סה"כ יהיה לנו במצטבר 1.520M וזה מעולה. במצב הרע 1.310M ואוכל לקחת על עצמי הלוואה קטנה.
על הנייר זה נראה לי מעולה. במיוחד בהתחשב לזה שאני חושב שעשיתי כאן חישוב די פסימי, בעיקר מבחינת המשכורת. אשמח לדעות, טיפים וכל דבר - מניח שכל עצה כאן שתיושם לאורך 6 שנים תהיה זהב.
אז בימים אלו אני עובד על תוכנית כלכלית לטווח הארוך לצורך מסוים. ברור לי שלטווח הארוך דברים משתנים וקורים בחיים דברים, אבל אני רוצה לפחות שתהיה לי הכוונה מסויימת.
אשמח אם תתנו את דעתכם על מה שאכתוב כאן בפוסט, בעיקר על ההנחות והאחוזים שארשום - כל דעה תעזור לי מאוד.
אני מעוניין עוד מספר שנים (כנראה 7 שנים), לקנות ביחד עם אימי דירה עבורה באיזור מסויים ליד חלק מהמשפחה. קודם כל נכון לעכשיו (בתקווה מאוד גדולה שהמחירים של הנדל"ן לא יעלו עד אז באחוזים מטורפים), מדובר על איזור ה1.5M. לאמי אני משער שיהיה עד אז במצטבר כ850K (הרוב על מכירת הדירה הנוכחית שלה.)
שנה הבאה אני צפוי לסיים תואר במדמח בשעה טובה. כרגע עובד בתפקיד די זניח בחברת הייטק, כמובן מקווה ודוחף להיכנס למשרה מלאה בפיתוח בסוף התואר. האם אצליח לזאת זאת בזריזות או שמה יהיה מהחסרי מזל שלקח להם שנה+ למצוא עבודה בסיום התואר? לא באמת יודע, בונה כרגע על לעשות זאת בזריזות.
קודם כל אני חושב על חיסכון ברמת ה6 שנים - שכן זה הזמן בוא ניתן לפתוח קרן השתלמות. אז עבודה בפיתוח (מקווה) באיזור ה6 שנים, עם ממוצע ברוטו של 16K (שלטעמי מסקר שוק שעשיתי זה ממוצע די נמוך, שכן לרוב מתחילים מהאיזור הזה ויש כאלה שמתחילים מ20K, וגם מניח שאחרי 3 שנות ניסיון לדוגמא השכר רק יעלה.)
על פי מחשבון שכר, הנטו משכר כזה הינו 11,379.
בכוונתי להשקיע בתיקים עם רוב מנייתי. רמת החיסכון שלי כאן מתחלקת לשני מקרים - קיים מצב סביר שבו ב6 שנים האלו תהיה לי דירה משלי ללא שכירות, אך רוצה להתחשב גם במצב שלא.
במצב שבו לא אצטרך לשלם שכירות - אוכל לחסוך (ולשים ישר בתיק השקעות) כ6500 בחודש (יש כוונה בכ"ז לאיכות חיים גבוהה בתקופה זו).
על פי מחשבון שמצאתי באינטרנט, חיסכון של כ6500 עם אחוז תשואה ממוצע של 6%, לאורך 6 שנים, יניב בסוף התקופה כ540K (בניכוי דמי ניהול שעשיתי משוער מאוד.)
במצב בו אצטרך לשלם על שכירות הכוונה היא לשכור דירת שותפים עם חברים שאני מתגורר איתם כעת למספר שנים. לא מאמין שזה יהיה ליותר מ3 שנים לכל היותר, ואז אצטרך לבד (לא לוקח בחשבון מצב בו אגור כבר עם בת זוג שתעזור בעול). במצב כזה כן אוריד קצת את האיכות חיים כדי לא לפגוע ברמת חיסכון יותר מדי, ועל פי החישוב שעשיתי במצב כזה אוכל לחסוך כל חודש כ4000 ש"ח. שיניבו כ330K בתיק השקעות בסוף התקופה.
בקרן השתלמות על פי הנתונים כאן בסוף ה6 שנים יהיו כ130K בניכוי דמי ניהול.
סך הכל במקרה בו לא אצטרך לשלם שכירות: כ670K חיסכון. במצב בו כן אצטרך לשלם שכירות: כ460K.
בסבירות סבירה גם השכר נטו שלי שלי ב6 שנים האלו יהיה יותר לכיוון ה15K ואז המספרים יגדלו בהתאם כמובן, אבל מעדיף לחשוב פסימי כרגע.
במצב הטוב אז סה"כ יהיה לנו במצטבר 1.520M וזה מעולה. במצב הרע 1.310M ואוכל לקחת על עצמי הלוואה קטנה.
על הנייר זה נראה לי מעולה. במיוחד בהתחשב לזה שאני חושב שעשיתי כאן חישוב די פסימי, בעיקר מבחינת המשכורת. אשמח לדעות, טיפים וכל דבר - מניח שכל עצה כאן שתיושם לאורך 6 שנים תהיה זהב.
