חוק חדש מדד תשומות הבנייה - האם חל רטרואקטיבית? עליית מחיר הבנייה ללא מרכיב הקרקע

aviranze

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/3/22
הודעות
93
דירוג
21
למישהו יש מידע בנושא?


החוק מגביל את העלייה במדד תשומות הבניה רק לעליית מחיר הבניה(ולא למחיר שכולל גם את הקרקע)

לא ברור אם שינוי כזה יחול רטרואקטיבית על עסקאות שבוצעו טרם כניסת החוק לתוקף.


רוצים לתכנן נכון מועדי תשלום וכדומה וזה מאוד יכול להשפיע. בנוסף האם קבלן\יזם יכול לדרוש תשלום תשומות עוד לפני שקיבל היתר? מה יחס החוק בהקשר הזה?.
ראיתי מספרים שמשתנים בהקשר למיקום הגיאוגרפי של הבנייה שמתמחר את הבנייה לעומת השווי המלא, כלומר על כמה מהסכום הקבלן יכול לדרוש תשומות (ולא על הסכום המלא), מצד שני הוא יכול בקלות להכניס את החלק ששילמנו לו בהתחלה ולהגיד זה שולם על הקרקע ולייחס את החלק האחרון בתשלום לבנייה ולתשומות, כלומר אם לא שילמתי את כל הסכום במלואו על ההתחלה לא באמת חמקתי ממדד מקולל זה שמנוצל על ידי הקבלנים....
מי שיכול לשפוך קצת אור, נודה מאוד .
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
569
דירוג
397
לא הוא לא, והוא בכלל עדיין הצעת חוק

לא רק שהוא לא יחול על חוזים שנחתמו לפני כניסתו לתוקף.
הוא גם לא יחול על מכירת דירה כשבבניין יש כבר דירות שנמכרו לפני כניסתו לתוקף

מה שכן אם החוק יעבור אז לא יהיה יותר תשלום לעורך הדין של הקבלן. שהקבלן ישלם בעצמו :)
 
נערך לאחרונה ב:

aviranze

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/3/22
הודעות
93
דירוג
21
מהיכן המידע? האם אומת? תודה
 

ירח אפל

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/2/22
הודעות
569
דירוג
397
הינה כאן מפורסם תזכיר החוק
תזכיר תיקון חוק המכר

ניתן לקרוא את התזכיר, וגם ניתן להוסיף הערות לנוסח או לתוכן.

כמובן שרק החוק אחרי שיעבור בשלוש קריאות הוא מה שקובע, אבל נכון לתזכיר החוק, אז סעיף 4 בתיקון קובע שלא יחול על חוזים קודמים.
 

aviranze

משתמש סולידי
הצטרף ב
20/3/22
הודעות
93
דירוג
21
תודה ידידי,
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מתכנת הצהרת נהנה על בן/בת זוג בחשבון יחיד (חוק איסור הלבנת הון) צרכנות פיננסית 1
O חוק המטרו - המדינה שוקלת להקפיא מיזמי תמ״א 38 פוסטים מאיכות נמוכה 4
M חוק הספאם בחברות "רגילות" אוף טופיק 2
O חוק המטרו - משמעויות נדל"ן 12
flower חוק ההסדרים - שינוי מדיניות בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 70
Tsachi01 רצץ העסקה - נדיבות יתר של המעסיק או חוק? פוסטים מאיכות נמוכה 0
C חוות דעת אישית על הספר 'חוק מספר 1' ועל השיטה שמוצגת בו שוק ההון 4
C חוות דעת *אישית* על הספר 'חוק מספר 1' והשיטה שמוצגת בו שוק ההון 0
Y עיצום כספי בסך 350,000 ש"ח הוטל על חברת אקסלנס נשואה בשל הפרת הוראות חוק איסור הלבנת הון צרכנות פיננסית 0
ק חוק איסור הלבנת הון שוק ההון 1
ש משיכה סיסטמטית מתיק השקעות לפי חוק 4-7 אחוז. שוק ההון 176
י חוק ה400 ונדלן. נדל"ן 6
O חוק מס' 1 עדיין רלוונטי? שוק ההון 2
R לא מצליח לקבל כרטיס אשראי למטרות חסכנות עקב חוק נתוני האשראי החדש צרכנות פיננסית 25
ב אלימות כלכלית - הצעת חוק חדשה על שולחן הכנסת אוף טופיק 254
E חוק הגבלת מזומן ותשלום לקבלן מהשטחים אוף טופיק 38
ImCarryGG מישהו פה הגיש תביעה על פי חוק הספאם? אוף טופיק 66
ש השקעה ללא מס רווחי הון לתושבי חוץ - חוק בקהאם מיסים 5
S החזר כרטיס טיסה - חוק טיבי אוף טופיק 27
P סוגי ריביות והצמדות לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה? צרכנות פיננסית 3
Res Cogitans הצעת חוק לשינוי שיטת המיסוי בארה"ב ממבוססת על אזרחות למבוססת טריטוריה שוק ההון 38
J חוק האשראי החדש צרכנות פיננסית 3
Y כניסה לתוקף של חוק לצמצום השימוש במזומן צרכנות פיננסית 40
aeh הספר חוק מס' #1 - פיל טאון. שוק ההון 233
ח חוק שכירות הוגנת - מה תקף נכון להיום צרכנות פיננסית 2
M חוק נתוני אשראי צרכנות פיננסית 3
חסכונית הצעת חוק שוק ההון 41
משקיע מתחיל האם חוק מור מת? אוף טופיק 20
י חוק שצריך להיות אוף טופיק 2
T חוק מוסר התשלומים ו creditplace שוק ההון 10
C האם לדעתכם בעקבות חוק פנסיה לעצמאים, האג"ח והמניות יעלו? שוק ההון 2
yossidiv חוק איסור הלבנת הון וסירוב לבקשת הבנק לקבל פרטים שלדעתי אינם מעניינו אוף טופיק 67
ח התיקרות בסוף דצמבר של אזרחות אמריקאית לילדים באמצעות חוק הסבא אוף טופיק 9
זאב חוק חדש: חובת דיווח על קבלת ייעוץ לצורך תכנון מס צרכנות פיננסית 3
Brightside חוק ההסדרים - פנסיות? אוף טופיק 15
K קרנות סל מחקות מדד - איך הן נסחרות בבורסה? שוק ההון 1
ת הלוואה צמודת מדד או פריים צרכנות פיננסית 13
T ״מחקי מדד״ אלטרנטיביים שוק ההון 13
א מה ההבדל בין הקרנות של קסם על מדד S&P 500 שוק ההון 5
T קרן השתלמות - דמי ניהול או מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
א מחירי אגחים צמודי מדד שוק ההון 3
I איך החייה הזו עלולה להתנהג בסביבת ריבית עולה ואינפלציה גואה: אג"ח בריבית משתנה צמוד מדד? שוק ההון 2
א רכישת קרן סל מחקה מדד שוק ההון 4
D מיחזור מסלול צמוד מדד נדל"ן 5
A השקעה בצמודי מדד שוק ההון 4
T אג״ח צמוד מדד 2-5 בתקופת אינפלציה וריבית עולה שוק ההון 9
S מסלול פסיבי מדד מניות אטשולר שחם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד שוק ההון 5
deussex האם בירידה בבורסה יש היגיון לחכות עם ניוד קופות גמל (עוקבי מדד) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8

נושאים דומים

למעלה