היי, אוקיי, אז סתם עכשיו במקרה אחרי התבוננות ביד2 כמה דברים התבלבלו לי..
אוקיי אז יש את חוק ה400 שיצא לי לראות בכמה מקומות בפורום, ואחד המספרים שעברו לי בראש זה "בדיוק 1,000,000", מה זה המספר הזה? - אני משלם בדיוק 2,500 שקל שכירות כל חודש.
2,500 כפול 400 = 1,000,000
אז, יש זמן עד שיהיה לי 1,000,000 מושקעים בשוק ההון, אבל מפה לשם אני רואה ביד2 באזור שאני גר בו (אפילו קצת יותר קרוב לעבודה) דירה ב400 אלף שקל.
אם אקנה את הדירה הזאת (שוב, הכי סתמי שבעולם, אין לי מושג אם כדאי לקחת משכנתא ל30 שנה, אם כדאי לי פשוט לשלם במזומן, אין לי מושג מכלום), אז לא אצטרך לשלם שכירות. (דרך אגב, אין לי 400 אלף שקל, זה תאורתי בלבד, למרות זאת שאני מאמין שהמשפחה תוכל לעזור)
ואז יוצא מצב שהלכו לי 400,000, אבל מצד שני עכשיו במקום לחכות עד שיהיה לי 1,000,000 שקל מושקעים בשוק ההון - הייתי צריך "רק" 400 אלף.
נראה לי אפילו שאם איקח משכנתא ל30 שנה אז תאורתית אשלם יותר, אבל הכסף שלא אצטרך לשלם במכה עכשיו - ינפח לי בחזרה את ההון יותר מהר מאשר לשלם הכל במכה.
לגבי שכירויות באזור = עומד על בין 2000-2500 שקל.
לגבי דירות באזור = בין 400 אלף - מיליון.
אז... מה עדיף? להמשיך להשקיע רגיל בשוק ההון ולא לאבד מיקוד? לקחת משכנתא על הדירה ולעבור לשם? לקנות את הדירה בתשלום אחד?
אוקיי אז יש את חוק ה400 שיצא לי לראות בכמה מקומות בפורום, ואחד המספרים שעברו לי בראש זה "בדיוק 1,000,000", מה זה המספר הזה? - אני משלם בדיוק 2,500 שקל שכירות כל חודש.
2,500 כפול 400 = 1,000,000
אז, יש זמן עד שיהיה לי 1,000,000 מושקעים בשוק ההון, אבל מפה לשם אני רואה ביד2 באזור שאני גר בו (אפילו קצת יותר קרוב לעבודה) דירה ב400 אלף שקל.
אם אקנה את הדירה הזאת (שוב, הכי סתמי שבעולם, אין לי מושג אם כדאי לקחת משכנתא ל30 שנה, אם כדאי לי פשוט לשלם במזומן, אין לי מושג מכלום), אז לא אצטרך לשלם שכירות. (דרך אגב, אין לי 400 אלף שקל, זה תאורתי בלבד, למרות זאת שאני מאמין שהמשפחה תוכל לעזור)
ואז יוצא מצב שהלכו לי 400,000, אבל מצד שני עכשיו במקום לחכות עד שיהיה לי 1,000,000 שקל מושקעים בשוק ההון - הייתי צריך "רק" 400 אלף.
נראה לי אפילו שאם איקח משכנתא ל30 שנה אז תאורתית אשלם יותר, אבל הכסף שלא אצטרך לשלם במכה עכשיו - ינפח לי בחזרה את ההון יותר מהר מאשר לשלם הכל במכה.
לגבי שכירויות באזור = עומד על בין 2000-2500 שקל.
לגבי דירות באזור = בין 400 אלף - מיליון.
אז... מה עדיף? להמשיך להשקיע רגיל בשוק ההון ולא לאבד מיקוד? לקחת משכנתא על הדירה ולעבור לשם? לקנות את הדירה בתשלום אחד?
